招商中旅观境售楼处电话：在魔都上海，…△▼“安家” 从来不是简单的居所选择，而是对城市资源、生活质感与未来潜力的双重奔赴。当核心板块的土地愈发稀缺，当理想生活的标准不断升级，这座迭代而来的人居新作，正以「城市核心 + 全维配套 + 匠心产品」的三重 buff，打破上海新房市场的固有想象 —— 无论是陆家嘴的繁华辐射，还是虹桥的枢纽红利□■，亦或是滨江的生态静谧，在这里，你对上海生活的所有期待●□◆，都将找到精准落点☆▲-。

　　在上海，有一个区域很特殊○□▲，那就是宝山▼=□。招商中旅观境售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　宝山在过去的5年中，建面约110㎡以下的刚需户型▲…，供应占比近8成○□-！对于改善客户而言，即使想在宝山实现置换，也是有心无力◁■。招商中旅观境售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　但宝山人民想要改善的心情○■，是非常迫切的•▷◆。这一点看二手房房价您就明白了：招商中旅观境售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　于是▷••，招商中旅·观境应运而来！最新消息，项目五批次建面89-110㎡三房今日开启认筹！招商中旅观境售楼处电话☆▲○：上海置业专线 轻松住好房

　　关于招商中旅·观境的产品力，我认为有几点，对于整个区域甚至是北境而言，是颠覆性革新！招商中旅观境售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　关于产品力，有一点一定要着重的提一下：招商中旅·观境的装修标准堪比高端豪宅。

　　首先◇○，三大件方面：松下或同档次品牌的中央空调和地暖两联供设备、百朗或同档次品牌的新风系统；招商中旅观境售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　厨房方面，西门子或同档次品牌的燃气灶、抽油烟机、蒸烤箱、洗碗机、嵌入式冰箱五件套；

　　还有细节上的一些配置，例如燃气热水器、末端直饮、凉霸等统统安排上了。创意展示空间实景，仅供参考招商中旅观境售楼处电话△：上海置业专线 轻松住好房

　　主次卫方面，唯宝或同档次品牌的台盆=；招商中旅观境售楼处电话=☆▷：上海置业专线 轻松住好房高仪或同档次品牌的台盆龙头、主卫公卫智能马桶汉斯格雅或同档次品牌的花洒龙头

　　细节方面，电视背景墙是定制石材背景墙☆、主卧的1套衣柜是柏厨或同档次品牌▷◇、客厅-☆、卧室的人造石飘窗台、卫生间的岩板飘窗台...创意展示空间实景▪▽，仅供参考招商中旅观境售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　整个室内的装修几乎是应有尽有☆，招商中旅观境售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房并且不是一味的品牌堆砌，而是真正在用艺术性•◁□、高端审美在构建业主未来的美好生活，这是真正贴心的装修☆•。

　　如今的上海•，因为土地有限、招商中旅观境售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房能力有限▽、成本有限等原因。就算放眼2000万+项目，配会所的也就是十之一二（刘老实选房手工统计）。

　　而招商中旅·观境不仅打造了一个足够体量的会所，更是在这个会所内，超配酒廊◆★=，泳池，健⾝，瑜伽☆▪□，招商中旅观境售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房私宴，棋牌，⾼尔夫等功能空间●▲◇。以上公区图•，泳池，私宴区图仅为参考示意图，材质•▪★、分隔、形式等因图面有限，不作为交付依据，具体以实际交付为准，本文图片仅作为推广示意图使用，如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系。本资料所布的内容为2024年11月前的信息，有效期30天，本资料不针对任何特定对象，所载全部内容不构成对本项目的邀约或立面材料告知书承诺，本项目的具体情况和交付标准以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。招商中旅观境售楼处电话■•★：上海置业专线 轻松住好房

　　夏天，别人在下饺子般的游泳中心“内卷”，而你和家人在小区配套的泳池“躺平”；

　　别人顶着骄阳=-▲、与友人相约在人满为患的咖啡厅，而你和朋友在小区的酒廊中享受静谧，举手投足间尽显品位；招商中旅观境售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　可见，这不是简简单单的健身房+会客区，该会所从规模、内容、审美到细节上的用料都足以媲美一线豪宅配置，这让招商中旅·观境在该级别拥有独家竞争力•。 招商中旅观境售楼处电话□：上海置业专线 轻松住好房

　　从会所跟精装标准中•，其实我们就不难体会出项目的公区用料，究竟会有多出彩。

　　约70米超大尺度酒店式门庭，光这个大门就运用了仿铜色铝板-、奢石●▼、仿铜色金属网▲△-、贝金米黄石材等众多昂贵材料招商中旅观境售楼处电话▲=：上海置业专线 轻松住好房

　　以上公区图仅为参考示意图，材质▽◁◆、分隔▲○、形式等因图面有限，不作为交付依据，具体以实际交付为准▷○…，本文图片仅作为推广示意图使用，如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系◇。本资料所布的内容为2024年11月前的信息▽=，有效期30天，本资料不针对任何特定对象，所载全部内容不构成对本项目的邀约或立面材料告知书承诺，本项目的具体情况和交付标准以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。

　　酒店式礼品⼤堂◇■，以星级酒店审美融合非遗技艺，辅以奢石用料，这就是豪宅业主才能享受到的生活招商中旅观境售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　以上公区图仅为参考示意图■○●，材质▷=、分隔、形式等因图面有限，不作为交付依据○◇★，具体以实际交付为准，本文图片仅作为推广示意图使用◆，如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系□=◇。招商中旅观境售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房本资料所布的内容为2024年11月前的信息，有效期30天◇◆，本资料不针对任何特定对象，所载全部内容不构成对本项目的邀约或立面材料告知书承诺=•，本项目的具体情况和交付标准以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。招商中旅观境售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　以上公区图仅为参考示意图，招商中旅观境售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房材质、分隔、形式等因图面有限，不作为交付依据，具体以实际交付为准，本文图片仅作为推广示意图使用，如涉及版权使用•，请版权所有人与我司联系◇。本资料所布的内容为2024年11月前的信息▷，有效期30天，本资料不针对任何特定对象，所载全部内容不构成对本项目的邀约或立面材料告知书承诺□，本项目的具体情况和交付标准以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。招商中旅观境售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　⼊户单元门头延续奢华酒店的美学质感，用奢石、铝板等材料，打造殿堂级的归家仪式感

　　以上公区图仅为参考示意图▽○，材质、分隔、形式等因图面有限○，不作为交付依据，具体以实际交付为准，本文图片仅作为推广示意图使用，如涉及版权使用-，请版权所有人与我司联系。本资料所布的内容为2024年11月前的信息，有效期30天◇，本资料不针对任何特定对象，所载全部内容不构成对本项目的邀约或立面材料告知书承诺，本项目的具体情况和交付标准以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准-◇★。

　　以上公区图仅为参考示意图，材质、分隔、形式等因图面有限，不作为交付依据■•=，具体以实际交付为准，本文图片仅作为推广示意图使用，如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系。本资料所布的内容为2024年11月前的信息，有效期30天◆●□，本资料不针对任何特定对象，所载全部内容不构成对本项目的邀约或立面材料告知书承诺☆▲，本项目的具体情况和交付标准以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。

　　整个项目用料之扎实，也只有在市区◁、千万级豪宅中才能找到竞品，这一点当然难得△•。招商中旅观境售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　上海的住宅太过平淡▲●、太保守，纵使近期不少开发商开始卷公区、车库、精装-，但还远远不够。

　　而招商中旅·观境这次打了个样，以设计艺术品的态度来建造房子▪•，在审美艺术▽▽、生活方式上接轨国际前沿，打开了城市高端住宅新奢度-。

　　像这个游艇曲线、鎏⾦塔冠，搭配大窗墙比的立面，势必将成为北境更亮丽的天际线招商中旅观境售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　以上公区图仅为参考示意图○◆，材质◆、分隔、形式等因图面有限，不作为交付依据，具体以实际交付为准，本文图片仅作为推广示意图使用，如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系★▽▷。本资料所布的内容为2024年11月前的信息，有效期30天▷，本资料不针对任何特定对象，所载全部内容不构成对本项目的邀约或立面材料告知书承诺•，本项目的具体情况和交付标准以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准■●△。

　　以上公区图仅为参考示意图，材质、招商中旅观境售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房分隔、形式等因图面有限，不作为交付依据，具体以实际交付为准●■•，本文图片仅作为推广示意图使用，如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系▪。本资料所布的内容为2024年11月前的信息，有效期30天，本资料不针对任何特定对象▷□，所载全部内容不构成对本项目的邀约或立面材料告知书承诺，本项目的具体情况和交付标准以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准▷◆●。招商中旅观境售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　总体而言，项目的公区不是传统-▼“金碧辉煌”的，而是用艺术品味去打造▪，细节之处用料也颇为考究，颇具高级感▪□。

　　颠覆性的产品力之四☆●▷：项目目前主力在售建面约89-144㎡，北境未曾有过的纯粹改善！招商中旅观境售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　并且，在撑起气场的同时，也能为生活增添更多的场景想象创意展示空间实景，仅供参考招商中旅观境售楼处电话▼=•：上海置业专线 轻松住好房

　　在传统的四房领域，2房朝北几乎是逃不掉的问题，但在招商中旅·观境，做到了三间卧室朝南，并且主卧拥有一个约270度的主卧无柱转角飘窗

　　细节方面，主卧套房设计，招商中旅观境售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房保证了私密性…。主卫的双台盆设计更是相当贴心▲。能实现男女主人共同洗漱的温馨场景总的来说，从格调□▼○、定位、风格、用料▽○◇、宜居性、社区配套的丰富性◇..各个角度来看，招商中旅·观境都能称得上是北境的TOP1。招商中旅观境售楼处电话…•：上海置业专线 轻松住好房

　　潘广路站TOD，出门即商场的潮流生活招商中旅观境售楼处电话□◁=：上海置业专线 轻松住好房

　　一个拥有颠覆性产品力的新房，其地段当然是TOP级○▲。这才真正有改变区域、引领区域步入改善的能力和底气。招商中旅观境售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　整个招商中旅·观境步行范围内，招商中旅观境售楼处电话◁•：上海置业专线 轻松住好房享受总体量约25万方的招商花园城X+约14万方的龙湖宝山天街+六块的待开发商办用地。示意图仅供参考，数据来源上海发布招商中旅观境售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　招商中旅观境售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房这个体量比很多市区的高端商业核心更大。并且，招商花园城X+这座商场的能级▼，是超乎想象的。以上公区图仅为参考示意图…▲▽，材质◆▷=、分隔、形式等因图面有限，不作为交付依据-△▪，具体以实际交付为准，招商中旅观境售楼处电话◇□：上海置业专线 轻松住好房本文图片仅作为推广示意图使用…◆□，如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系■△△。本资料所布的内容为2024年11月前的信息，有效期30天，本资料不针对任何特定对象，所载全部内容不构成对本项目的邀约或立面材料告知书承诺，本项目的具体情况和交付标准以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。招商中旅观境售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　整个商场引⼊海洋馆◆、冰雪世界、恐龙园等 IP 场景赋能，打造沉浸式空间…；

　　预计引⼊国内外品牌超 350 个招商中旅观境售楼处电话○：上海置业专线 轻松住好房（最终以实际招商与运营⽅案为准）品牌涵盖多元餐饮、运动健康▼○▷、亲⼦娱教、娱乐休闲▲、⽣活配套等全品类，⼀站式满⾜不同家庭不同阶段的⽣活所需。招商中旅观境售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　不只是内容上的丰富▼，整个商场以“在地⽂化基因+异域度假风情+主题场景◇▪”融合形式，打造时空晶球、梦幻森林、云境千屿○□、踏梦繁花、时光之门五⼤灵感空间。招商中旅观境售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　所以这不仅会是购物、遛娃、娱乐、放松心情的天堂，更会成为沪上的一大知名打卡点以上公区图仅为参考示意图，材质■、分隔●•○、形式等因图面有限◁▼，不作为交付依据△，具体以实际交付为准●，本文图片仅作为推广示意图使用，如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系。招商中旅观境售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房本资料所布的内容为2024年11月前的信息，有效期30天，本资料不针对任何特定对象●…□，所载全部内容不构成对本项目的邀约或立面材料告知书承诺，本项目的具体情况和交付标准以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。招商中旅观境售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　大体量+高能级的商圈，能吸引大量居住、工作在周边的人口来此消费、购物…○•、娱乐招商中旅观境售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　长此以往☆-，这里很容易就将形成地区中心，而招商中旅·观境作为TOD之上的住宅，自然而然就成为了地区中心之上的塔尖住宅。招商中旅观境售楼处电话-：上海置业专线 轻松住好房

　　换句话说，即使抛开颠覆以往的产品力，招商中旅·观境依旧能凭借配套和站位成为塔尖住宅。7号线轨交TOD、双轨交环绕

　　作为整个宝山少有的轨交TOD◆，招商中旅·观境的出行便捷度▷●，同样是上海北区更出彩的。

　　首先，项目步行可达7号线潘广路站。招商中旅观境售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　沿着轨交向前，上大□▲•、真如、静安寺、徐汇、世博等区域都能成为业主的生活圈。

　　同时▼■，在7号线站就能到顾村公园站□●▽，换乘15号线能便捷到达长风、长宁、漕河泾，甚至紫竹高新区等多个沪上高能级商务区-。

　　还有条件建造TOD、建造轨交盘的土地，寥寥无几甚至不会再有。招商中旅观境售楼处电话：上海置业专线 轻松住好房

　　懂上海的人，更懂理想居所的珍贵•…。这座集区位优势、产品匠心与生活温度于一体的新房楼盘…，不仅是安放家庭的港湾，更是抢占城市发展红利的优质资产-◇…。目前稀缺房源正在递减，热门户型预约火热…▽，想要解锁属于你的魔都理想家，不妨即刻致电招商中旅观境售楼处电话：=△，预约专属看房通道，亲眼见证空间与生活的完美契合。在上海△，择一处好房，赴一场与美好生活的双向奔赴，从这里开始。

　　数字不会说谎-，却最能道出这场冲刺的激烈■。据统计，今年12月至今●●，上海已有34个楼盘启动认购，22个项目集中开盘。而接下来

　　对比之下，11月上海仅有29个项目开盘…▼，即便是▼▼=“银十”旺季，也不过33个☆。年末这波推盘潮，来得又急又猛。

　　为了抢跑☆，项目周期被压缩到极致★◁▷。宝山的中建山水雅境和金山的建发朗玥◆▪▪，将四天半认购期压缩至两天半；

　　更有甚者=▼◆，原定明年1月3日开盘的绿城黄浦ONE，日前官宣将开盘时间提前至12月27日…▽。一切都在为年底的冲刺让路。

　　“过去开盘至少安排在认购结束一周后，要给物料准备•○•、客户通知留出时间……●。…•”一位市场观察人士表示○…，…○=“但现在大家都等不起■▽=，晚一天，就可能错失一批客户、一笔回款○。”

　　12月启动认购的杨浦滨江的保利外滩曜，首开即推95折，折后均价12=◇=.8万/㎡★▽，同步启动渠道分销▽□○，团购返现1.84%——而这仅是明面上给客户的返佣，渠道实际拿到的点数★▪，通常在2%◇▼■、2.5%甚至更高。

　　中粮北外滩壹号的让利更为彻底▪，项目取证均价约14.39万/㎡，最低单价约11.75万/㎡即可“上车□”，比同板块的华润外滩瑞府每平方米低了4600元。不仅如此…▼，项目还启动渠道分销、给出25-40万返现，并在开盘当天向前168位认购客户赠送产权车位。在北外滩，一个标准车位市场价在56万至97万之间，相当于变相让利近百万元=◁▽。不过★，低价并未换来预期的去化。据悉，该项目推出90套房源，仅获77组意向认购。市场消息称，开盘当日仅售出十余套房源，上海网上房地产显示▷•=，项目已售住宅套数为3套，网签去化率3%。

　　中指研究院数据显示▷□，截至11月底，华润置地以417.9亿元暂居上海年度销售榜首，保利发展395◇△◁.8亿元▼、招商蛇口387.8亿元紧随其后。差距微乎其微，而胜负就在最后12月份▼。

　　于是我们看到：安澜上海，货值约98亿，作为招商蛇口的项目，成了冲击销冠的关键筹码；澐启滨江，华润置地48◇.7亿货值的护盘之作■；保利外滩曜，保利发展10.3亿的全力一搏▪▷。▷●“年底冲业绩，各种手段都会用上。”一位业内资深人士坦言☆=，▼■“对那些争夺排名的项目来说，‘以价换量’不是选择题，是必答题•…◇。▪○”

　　然而有意思的是◇，就在这片全行业加速的轰鸣声中，总有那么几个项目▪◆☆，选择了安静地走自己的路。比如绿城▲--。这家向来以“产品主义”立身的房企，在年末的推盘潮中依然保持着自己的节奏。位于

　　有消息称，其样板间曾短暂开放，但因细节未达内部标准而被叫停-■。这种对产品的偏执，在争分夺秒的岁末，显得近乎奢侈。不过，业内亦有猜测-◁☆，推迟或与蓄客情况有关。今年四季度，北外滩板块供应充足，去化普遍承压=★，中粮北外滩壹号推出90套●-，认购77组；华润外滩瑞府93套房源，认购50组。在此背景下▽•◇，绿城的“慢=◇●”反而成了一种策略选择。

　　另一种“不随流”○，则体现在对销售渠道的冷感上。当下的上海楼市▼☆…，分销几乎成了项目的▼△“标配”。大多数楼盘都依赖渠道带客，佣金从1%到3%甚至更高。有从业者感叹：“现在市面上80%的楼盘都开了分销…，带看、成交全靠渠道输血，没有分销，很多项目根本卖不动。▽”

　　，这个地处浦东惠南的项目，把“酒香不怕巷子深” 诠释得淋漓尽致。没有分销渠道的狂轰滥炸，没有铺天盖地的促销广告◁●△，

　　同样“不妥协”的还有联发。这家来自厦门的国企，在上海的两个单独操盘的项目，

　　其浦东金海雲墅首开即交出“去化超8成•…◆”的成绩单○▽▼；青浦联发时光新澍自售楼处开放以来，凭借“华为旁□”的区位属性、鸿蒙智能社区的产品内核，以及35%绿化率、60米超宽楼间距的社区规划•▷，短短两周来访量突破2000组，成为区域市场的“流量黑马◁△”●▪★。

　　这种“不靠渠道靠产品”的坚持，既是国企开发商资金实力的底气，也是对自身产品力的绝对自信▪●•。

　　一边是大多数开发商在业绩压力下选择加速推盘-●=、以价换量，用短期的现金流换取生存空间；另一边★，则是少数企业坚持产品打磨、节奏自控▪，试图用更长的周期换取更高的价值兑现◇。

　　这两种策略很难简单评判对错。在行业调整期，回款安全是许多企业的生命线；但长远来看，能够穿越周期的，往往是那些愿意为产品付出时间-○■、为口碑积累耐心的玩家。

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