招商中旅·观境，由招商蛇口与中国旅游集团两大央企联袂打造，坐落于上海市宝山区顾村镇鄱阳湖路，地处北上海核心区域▪。项目总占地面积约6.7万平方米，总建筑面积约66万平方米，是集高端住宅、25万平方米商业综合体、教育配套及星级会所于一体的TOD综合体标杆项目。项目规划有12栋17-18层精装高层住宅，总户数约1237户，产权年限70年，预计交付时间为2027年12月◁◆◆。

　　区位与交通项目占位北上海价值高地，紧邻地铁7号线潘广路站，直线米，步行即可轻松到达。搭乘7号线号线分钟内可畅达静安寺、人民广场等核心商圈。自驾出行方面，周边沪太路、外环高速等主干道环绕，30分钟内可达市区多个核心区域。未来规划中的宝嘉线与在建的嘉闵线将形成双轨交网络○▪●，进一步拓宽出行范围。

　　建筑与设计项目建筑外立面采用鎏金塔冠造型与大面积镜面玻璃，搭配270°环幕飘窗，荣获MUSE设计金奖△。社区内部打造□▷◇“四重酒店式归家◇=”动线米超尺度门庭•◇、浮岛水庭及星级大堂，归家仪式感十足。同时，社区内还规划有下沉式庭院以及大量的架空层，为业主提供一个集休闲…、娱乐、社交于一体的高端场所。

　　户型与配套项目主打建面约89-144㎡的精装三至四房▷△，全系一梯两户设计△▽…，确保居住私密性。户型设计注重空间利用与居住舒适度，满足不同家庭结构的需求。项目自带约2000㎡高定会所◁-，含无边泳池△○、健身房◇□、私宴厅▼●、行政酒廊等功能空间。此外，项目还自带约25万平方米花园城X商业综合体，融合潮玩、时尚○▷△、文旅等多元业态◇=▲。周边还有龙湖宝山天街、正大乐城等商业地标环伺■，满足业主日常生活所需。

　　整个招商中旅观境占据整个北境核芯位置，也就是新顾城地处北上海产城融合带和 TOD 发展轴的交汇处，作为上海北部产城相融合、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区，必然承接宝山产业升级转型和创新发展的海量人才和居住需求，未来潜力无限。

　　项目整个步行范围内△，享受总体量约25万方的招商花园城X+约14万方的龙湖宝山天街，真正的转身即繁华★◁。

　　作为 TOD 项目，招商中旅观境紧邻 7 号线站抵达中环南大、快速链接长风、静安寺、长宁古北、上海南站●▽、紫竹高新区等多个城市节点•=；宝嘉线（规划中），互通嘉闵线站通达大虹桥。

　　同时，近享菊盛公园、顾城公园等自然生态资源；华山医院宝山园区安心医疗；相邻民办华曜实验学校、厚仁小学、菊泉学校、乐之中学优质教育配套。（教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定）居住在此◇-，优渥资源环伺，活力十足的大城生活徐徐展开。

　　这一次招商中旅观境可以说是率先在审美艺术上接轨国际前沿。颠覆传统住宅立面的平铺直叙，汲取海上豪华游艇的设计灵感，打造极具标识性的鎏金塔冠建筑。在颜值即正义的时代■，这样的产品连路过也要多看一眼。

　　同时◆■，将轻法雅奢的圆润线条贯彻于大门雨棚◁、入户门头之间，赋予建筑艺术灵动之意，重塑大城人居美学。

　　整个建筑立面◇，被大面积的镜面玻璃覆盖○，于外赋予建筑如同钻石一般的光感=▼，于内极大地拓宽了室内的视野，让自然光线无拘无束地洒入每一个空间。

　　近年来，人们对逃离城市喧嚣的渴望、对回归自然偷闲度日的越发向往，项目与当代年轻人的生活痛点出发，整体采用海岛度假式风格的漂浮设计理念△◆，无论是社区门庭悬浮的水晶礼盒，还是无边际的漂浮会所，都给人以极具松弛感的生活美学。

　　作为引领北上海进入下一个人居纪元的全新产品，项目从门庭…△，园林，再到高定会所、臻奢选材○▪▼，都是北上海独特的存在▪-！

　　从步入社区大门开始，约70米超大尺度门庭□•、奢华酒店般的港湾式落客，就将仪式感便顶格拉满；星级酒店大堂◁•，内部多处装置融合非遗技艺美学□=，生活在尊贵与艺术之间巧妙平衡；进入下沉式中庭花园，归家路上移步异景；单元入户入口延续奢华酒店质感▲◇，采用奢石与铝板叠加的奢华设计，碰撞法式圆润线条○•△，仿佛艺术殿堂。

　　景观上也是令人耳目一新。规划浮岛水庭、绿洲海岛▷▽、连廊寻隐、心邸花园四重节点=▷△，浸润独特美感的同时，更强调舒适感、松弛感、私密感，让漫步于此的人心灵也随之得到净化与放松。

　　如今的上海•◁，因为土地有限、能力有限■、成本有限等原因▼★，配会所的并不是很多◁○。而招商中旅·观境不仅打造了一个足够体量的会所●，更是在这个会所内，打造无边泳池、健身房、行政酒廊、私宴厅等功能空间。

　　试想一下=○，夏天，别人在下饺子般的游泳中心“内卷□=□”□，而你和家人在小区配套的泳池=■▼“躺平▼◆”■；别人顶着骄阳▪☆◁、与友人相约在人满为患的咖啡厅，而你和朋友在小区的酒廊中享受静谧，举手投足间尽显品位！这就是区别，这就是更高端的生活方式。

　　这么好的产品户型自然也不落下风●，这次项目主推的约89-128㎡3-4房户型，前期少量建面约110-144㎡3-4房在售，项目户型图如下▪…▲：

　　招商中旅·揽阅预约热线 户型已有的两点之上再度升级，144 户型更加匹配三代同堂、二胎之家。

　　以建面约144㎡户型为例。首先，三大件方面：松下或同档次品牌的中央空调和地暖两联供设备、百朗或同档次品牌的新风系统；

　　厨房方面，西门子或同档次品牌的燃气灶、抽油烟机、蒸烤箱、洗碗机、嵌入式冰箱五件套；还有细节上的一些配置-☆■，例如燃气热水器、末端直饮、凉霸等统统安排上了☆△。

　　主次卫方面，唯宝或同档次品牌的台盆；高仪或同档次品牌的台盆龙头■、主卫公卫智能马桶；汉斯格雅或同档次品牌的花洒龙头；

　　在这一方面，招商中旅观境则完美的诠释了：优秀的人们相互合作，只会变得更优秀-★●！

　　首选是大家都很熟悉的招商蛇口•=，光是就招商今年的成绩来说：招商时代乐章30天内两开两罄，招商时代潮派首开即罄并触发积分，招商臻境首开一个半月基本售罄…■，招商中旅揽阅月均流速破百套…在日竞激烈的行业竞争中○，招商蛇口默默修炼，通过不断的产品力提升，已经成为上海众多购房者心中名副其实的首选。

　　如今，招商携手同样作为硬核央企的中旅投资，由这样的两位实力央企领衔打造◆，招商中旅观境登峯北上海可谓是水到渠成▷•。想必必定不会让大家失望！

　　上一个招商花园城X项目位于浦东曹路，秉持“X+商业”差异化策略◁☆○，打造了曹路市集☆■▼、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景▷-…，并以超200个的全业态品牌数量，超50%的区域首店，成功点燃区域消费热情。开业当日■，曹路招商花园城客流破10万人次（工作日），开业前4天总客流超58万人次◁▲◆、总销售额逾3500万元。