招商中旅·壹江臻邸，作为招商蛇口与中国旅游集团两大央企强强联合打造的浦东唐镇标杆项目，凭借其卓越的地理位置与产品力备受瞩目。项目坐落于唐镇核心宜居区，紧邻张江科学城，既享板块数十年成熟配套，又承接科创产业红利▪●。项目总占地面积约3•■.2万平方米，规划6栋高层住宅，涵盖建面约105-145㎡纯改善户型◇▷■，主力户型为105㎡三房、128㎡及145㎡四房，全明通透、大面宽横厅设计，适配高端改善家庭需求。

　　项目以▷“低密墅居…•”理念打造社区◇◆◇，容积率仅2.0，绿化率高达35%，配备约3000㎡实景示范区与现代极简美学立面。周边交通便捷，地铁2号线分钟直达张江科学城△。商业、教育、医疗资源丰富，恒生万鹂广场、唐镇商圈近在咫尺，优质学府环绕。项目均价约8.3万元/㎡，总价850万起，是浦东改善市场的优选之作。

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　　7月25日，上海2025年六批次土拍中浦东唐镇地块…，最终由招商蛇口&中旅投资以中止价27.297亿元+商品住宅装修标准不低于4500元/㎡（集采价）+公共服务设施200㎡（计容）+高端人才住房配建比例0.7%竞得地块，成交楼面价52360元/㎡，溢价率40.00%！

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　　地块位于唐镇新市镇核心区域■，紧邻张江科学城，地理位置优越、区域路网完善。目前□■，地块周边已配置阳光天地、恒生万鹂、浦发唐城印象天地等多个高品质商业综合体。

　　地块将秉持△“高起点规划、高品质开发、高质量建设、高标准配套□★▲”的开发建设理念○★▷，打造“人居品质新作品”。

　　根据设计方案显示-▼◆，项目拟建8栋4-17层住宅，涵盖洋房、叠加、小高层等多种产品类型，部分楼栋做了首层架空，预计总户数365户。

　　其中-，项目部分楼栋首层架空=•□，类一梯一户设计▪□，小区入口处设有风雨连廊，装修标准4500元/㎡，整体品质还是非常高的。

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　　作为金城板块首发住宅，招商中旅·壹江臻邸正对唐镇鼎级别墅群▲，承袭唐镇深厚的“豪宅基因”，以当代建筑美学与国际生活理念，重新定义张江新一代国际生活范本，立序唐镇国际住区3.0▪▪。

　　最新消息△▪！唐镇项全新楼盘招商中旅·壹江臻邸主推建面约120-140㎡高层、约130㎡洋房、约175-200㎡叠墅！样板间已开放▷▽▽！二批次加推92套建面约104-140㎡3-4房；均价8○●.31万/m²！认购金60万！认购时间：12月18日-12月22日◇-；售楼处线上火热预约中！

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　　首推85套建面约104-140㎡高层；均价8▪▽.3万/㎡■！12月14日开盘在即！据悉，项目大筹客户与推售房源比例已超1:1，完美印证了项目硬核实力与超高人气。

　　不得不说，这一波认购热潮再一次印证了=，唐镇价值的持续升级是有目共睹的。随着山姆开业赋能生活，项目断代领先的产品力与1:1的市场认可度，显得更为稀缺和臻贵，项目建面约120☆▷、140㎡房源首开在即=★-，席位有限，抢占从速△！

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　　『配置越级▲：迭代产品序列 高标准品质要求』迭代高端作品：升级迭代之作☆▽，致力于为高净值人群打造超越想象的理想居所◆•。

　　招商好房子体系深度落地：围绕□■▪“安居无忧▷、舒适健康、绿色低碳○☆△、智能便捷、精工匠心•-□、美学焕新▽、贴心服务▷☆☆”七大维度，严守 “好房子” 标准，将优质基因渗透每一环●○。

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　　更进一步来说，是对唐镇地脉的珍视•◇□，也是唐镇墅质住区十年断供后的再次上新——招商蛇口与中旅投资集萃高端奢宅开发造诣▷◆○，以同源康定壹拾玖所代表的新一代经典审美理念与场景哲学，致力于为张江打造一座全维度领先的标杆作品◆--。

　　在产品主义的时代，经典之所以成为经典，绝非来自对过去传奇的复刻，而是源于●“50%传承+50%创新”。壹江臻邸所追求的，正是这样一种高度——它汲取了招商标杆之作的独特定制精髓，更读懂了张江人“在宁静中创造伟大”的在地精神，从而以▷“温润+秩序▷▽▽”的产品哲学开创张江新一代居住标准▷▼▷。

　　建筑立面上，项目萃取希腊柱式秩序感-◁，以古铜色铝板、超大玻璃幕墙与灵动弧线的高端组合，窗墙比最大达0.35，呈现出温润典雅的质感。同时，秉持“揉石成缎”的审美理念■，以温润隽永的弧度造型呼应海派河流意向，打造项目温润雅奢的气质美学◇=•，呼应在文化下长成的高端客群。

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　　工艺领先：超10种天然石材奢石，5大非遗匠艺：在工艺上，壹江臻邸不计成本追求，用石材打造出流动的奢华，甄选月光米黄…、安第斯雪景、蒙塔娜等超10余种天然石材及奢石•，经由石材褶皱、弧线工艺●▪、拉槽密拼、拼花天成等多重匠心工艺处理，共筑独属壹江臻邸「温润雅奢」的永恒。

　　搭配手工锻造的门牌私邸、定制凹凸的塔冠陶板…、会所的东方光色螺钿挂画等5大非遗匠艺•□，将千年传承的手工温度与现代精工技术完美融合，让每一处细节都透着匠心与质感□。

　　场景领先：丰盈浓度小场景◁◇，以情绪为第一本位；壹江臻邸深信，真正的定制，源于对“人◁”的深刻体察——它关乎情绪的共鸣、需求的尊重-，以及日常场景中那份可被感知的温暖与尊严•●▽。

　　因此，壹江臻邸颠覆豪宅趋于格式化的公区陈规，将空间主权交还给居住者☆□◆，凝练光影水院•◇★、艺术洄廊、南法花园○、下沉庭院、浮岛廊亭等高浓度场景模块□◇★，人与自然动态互融，生活从容降速。

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　　同时，壹江臻邸打造垂直会所体系，从光际泳池、品牌健身房到社交空间◇☆○，无论是晨起焕活、午后品读，还是傍晚畅游■、周末宴聚，所有高品质生活场景皆在社区内部、在触手可及的垂直维度中得到实现▼，真正将生活从生存升维至享受。

　　交通方面：项目近享2号线站陆家嘴直达五大商圈：陆家嘴、南京东路、人民广场、南京西路、静安寺；互通三大枢纽●□：虹桥火车站、虹桥机场、浦东机场；

　　教育方面●：唐镇板块内已经形成国际+公立双轨教育体系，覆盖幼儿园至高中，教育矩阵的强势崛起也成为浦东中产家庭择居于此的筹码●。

　　福山唐城外国语小学作为福山教育集团成员有口皆碑▲▲，建平培德实验中学依托建平教育集团，更有东方幼儿园、上海民办启能东方外国语学校，提供12年优质教育链。相较于浦东其他新兴板块，唐镇教育资源成熟，以教育质量本身吸引高知群体，满足中产家庭对教育路径的多元选择△▼◆。

　　商业方面=○：唐镇正构建双TOD商业矩阵，形成唐镇站+创新中路站双核驱动格局，体量达到约60万方，商业密度与未来潜力在浦东新区具有代表意义。以阳光天地和恒生万鹏广场为核心的唐镇站商圈★▽，已形成覆盖家庭消费、商务社交的成熟生态，实现地铁站出站即达的便利。

　　依托已经运营的浦发印象天地与今年年底开业的山姆会员店★☆，将打造张江科学城东扩的“城市会客厅●▷”，推动唐镇商业能级从▷○“社区设施◆◆□”向“区域消费目的地”跃迁。

　　医疗方面■：直线km上海胸科医院唐镇院区（三甲◇★▪，预计2026年投用）、直线km上海浦中中医院、直线km上海浦东人民医院、直线km上海中医药大学附属曙光医院(东院)（三甲医院）▼△、直线km上海交通大学附属上海儿童医学中心(陆家嘴总院区)等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。

　　生态休闲：1条十字绿轴-◆▷，依托浦东运河、川杨河、沈沙港等6重水系，打造特色蓝绿空间“十字绿轴…=”，构建连续滨水慢行网络；4大公园环绕•◆，唐城绿地文化公园（约14万㎡）•◆、唐镇公园（在建中）、唐丰公园（约26.26公顷）、约1△□▽.7万方休闲绿地（在建中）□○。

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