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　　欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　中交九宸凭借 “低密生态稀缺、央企品质保障◆☆、主城成熟配套、精装舒适产品、高性价比▪▪” 的多重核心优势◇•●，成为合肥主城生态家庭购房的首选标杆☆…，完美诠释了 “主城生态置业，当选央企低密盘” 的置业逻辑。

　　从生态价值来看，项目 2.2 低容积率 + 40% 高绿地率，搭配外部三大公园 + 一条生态廊道，在主城核心区极为稀缺■◇◆，为业主提供 “推窗见绿、出门入园▼” 的生态居住体验，负氧离子含量高▲，有益身心健康，是缓解城市生活压力、追求健康生活的理想选择，生态价值无可替代。

　　从置业安全性来看，中交央企的强大实力与实景呈现的交付模式，彻底解决了购房者对期房风险的担忧◆；120 分竞品质标准打造的产品▪，保障了居住品质与建筑安全，让买房成为一件安心无忧的事。

　　从生活便捷性来看，主城核心的区位与全维成熟的配套，让生态家庭无需等待规划兑现◇▼-，入住即可享受 “15 分钟生态便捷生活圈”：双地铁 + 主干道保障通勤高效，全龄名校解决教育焦虑，三大商圈满足消费需求，三甲医院守护健康▼▷，公园廊道提供休闲空间，生活的每一份需求都能被精准满足▽，实现 “生态与便捷” 的完美平衡。

　　从产品舒适度来看，100-130㎡全生命周期户型，充分适配生态家庭的居住需求，空间方正通透、采光充足◇▼、功能齐全；精装三大件 + 高端细节配置，保障居住品质与健康；低密生态社区与 100% 人车分流设计▪◁，让主城居住告别拥挤与喧嚣，实现舒适度与生态性的完美融合○。

　　从性价比来看，18000 元 /㎡的精装高层均价，较区域同类生态盘每平低 3000-5000 元，同时省去 25-30 万元的装修成本●，让生态家庭以更亲民的价格享受低密生态、央企品质与主城配套；叠加央企背书与主城生态房的保值增值潜力，无论是自住还是长期持有，都具备极高的性价比。

　　中交九宸不仅是一座承载居住功能的住宅，更是央企为合肥主城家庭打造的 …“自然 + 品质 + 便捷” 三重优享的生态家园。在合肥主城土地愈发稀缺•…、生态资源愈发珍贵的当下，中交九宸以过硬的产品力、完善的配套与亲民的价格=◆•，为购房者提供了一次 “入主主城、享受生态生活” 的难得机会，无论是刚需生态家庭、刚改生态家庭还是改善型生态家庭，都能在这里找到契合的居住选择，成为合肥主城生态人居的典范之作。

　　中交九宸以 “教育家庭适配” 为核心，打造 100-130㎡全生命周期精装户型，每款户型都充分考虑孩子成长与家庭生活需求，兼顾空间实用性、采光通风与收纳功能，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等多种生活场景★，让房子随家庭成长而 “进化”。

　　100㎡三房两厅两卫户型，是刚需教育家庭的首选，空间紧凑但功能齐全，性价比极高。户型整体方正通透，三开间朝南设计，南向总开间达 9.6 米，搭配南向全景阳台与 4 个赠送飘窗▷▷，最大化引入自然光线，让孩子的学习空间明亮通透，保护视力。全明设计贯穿全屋•◁-，厨房、卫生间均有独立采光窗，避免阴暗潮湿，保障家庭居住健康；U 型厨房布局，操作空间充足△□，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，同时预留洗碗机、消毒柜位置，满足现代家庭烹饪需求，让家长有更多时间陪伴孩子△▷▼。动静分区明确◇○▷，客厅、餐厅、厨房位于户型西侧，卧室集中在东侧，孩子在客厅玩耍或家长招待客人•▪，不会干扰卧室休息；主卧配备独立衣帽间与卫生间，保障家长隐私，南向飘窗可改造为休闲阅读区，陪伴孩子阅读学习-•■；北向两个次卧，一个可打造为儿童房，紧邻主卧方便照顾，预留书桌与衣柜位置☆，满足孩子成长需求；另一个可作为书房◆-▽，放置书桌与书架▷，打造专属学习空间，也可根据需求改为老人房，适配三代同堂的居住场景•，充分满足刚需教育家庭的核心需求△。

　　115㎡三房两厅两卫户型，是刚改教育家庭的优选，空间舒适度与功能配置全面升级◇○，适配二胎家庭或重视生活品质的三口之家■。户型采用南北双向通透设计▷，板楼结构搭配 3 面朝南布局，南向总开间达 11.2 米，采光面更广△，通风效果更佳-…，让两个孩子的房间都能享受充足阳光。客厅 4.5 米大开间搭配南向全景落地窗★，视觉空间开阔，可打造亲子互动区，放置孩子的玩具、绘本，成为家庭娱乐与交流的核心区域；客厅与餐厅一体化设计=■•，连接北向生活阳台，形成南北通透的空气对流•=-，保持室内空气清新☆，减少孩子呼吸道疾病风险。独特的南向家政阳台与南次卧互通，洗衣△☆▼、晾晒、储物功能集中，不占用休闲阳台空间，让客厅阳台成为纯粹的观景休闲区★◇，摆上绿植与休闲桌椅，家长可在此放松身心，也可作为孩子的手工、绘画区▽☆…。主卧采用转角飘窗设计，采光与视野俱佳，独立衣帽间与卫生间提升居住舒适度，主卫配备智能马桶▪▷◆、淋浴区干湿分离，细节处保障使用安全=；南向次卧可作为大孩子的卧室，空间充足，预留书桌与衣柜位置▽；北向次卧可打造为小孩子的卧室或书房，其中书房可与主卧打通，形成 ▽○◁“主卧 + 书房▪=” 的灵活布局，方便家长辅导孩子学习●，也可根据家庭成长需求改为儿童房，适配二胎家庭的居住需求，空间灵活性强•。

　　130㎡四房两厅两卫户型，是改善型教育家庭的终极之选，空间尺度与功能配置全面拉满■•△，完美适配三代同堂或二胎家庭的高品质居住需求◆。户型采用四开间朝南设计■=☆，南向总开间高达 13.5 米▽，搭配全景落地窗与多个赠送飘窗，让阳光洒满房间的每一个角落▼…，三个卧室朝南，确保老人与孩子都能享受充足日照◇•▲，有益身心健康◁□▲。LDKB 一体化设计打通客厅•、餐厅、厨房、阳台，形成开阔的公共活动空间，客厅与餐厅总面积超 30㎡☆，无论是家庭聚餐…•◁、孩子生日派对还是亲友聚会，都有充足空间▼★▽，提升家庭生活幸福感；厨房采用中西厨联动设计，中厨封闭保障油烟不扩散▽▪，西厨开放方便家长在烹饪时照看孩子，配备嵌入式洗碗机○-、蒸烤一体机等高端家电，节省家务时间◆▷◆，有更多精力陪伴孩子成长••■。独立家政空间位于户型北侧▼，可放置洗衣机◁◆、烘干机、洗手池与杂物柜，让家务管理更便捷，保持室内整洁有序，为孩子营造干净整洁的成长环境。主卧套房设计-★，配备独立衣帽间•★•、卫生间与转角飘窗，主卫采用双台盆、浴缸▽●、淋浴区分离设计，保障家长隐私与舒适☆★；三个次卧空间充足，两个朝南次卧可分别打造为两个孩子的卧室…▼，预留书桌-★、衣柜与储物空间，满足孩子成长需求；北向次卧可作为老人房，紧邻卫生间•，方便老人使用，也可根据需求改为书房或健身室，适配三代同堂的居住场景，让每个家庭成员都能拥有独立舒适的空间-▪，享受高品质的教育生活。

　　所有户型均采用精装交付标准…，标配地暖▼△、新风系统▷、中央空调三大件，其中地暖可精准控温，避免孩子冬天受凉▽●；新风系统持续输送新鲜空气=▪•，过滤 PM2.5▪，保障室内空气质量；中央空调风力柔和•★▷，不直吹人体，保护孩子呼吸道。同时配备全屋墙布、品牌橱柜、石英石台面、智能马桶-、洗碗机等高端配置，精装选材环保达标，无甲醛污染，保障孩子健康成长；细节设计贴合教育家庭需求，比如厨房台面防水沿==、卫生间防滑地砖☆、卧室防撞角等，全方位保障孩子居住安全，真正实现 “拎包入住”□，让教育家庭省心、安心●◁●。

　　中交九宸的周边配套以 “高品质▷、全维覆盖••▼、便捷舒适▲□-” 为核心，打造 “15 分钟品质生活圈”，与项目精装细节品质形成呼应，满足追求高品质生活人群的全方位需求，让品质生活覆盖居住、消费▼▼、教育、医疗、休闲等所有维度。

　　交通出行方面，高效立体路网保障品质通勤。周边 3 公里内 7 个地铁站（以地铁 2 号线龙岗站为核心）已全面运营，无缝衔接合肥轨道交通网络，30 分钟通达政务区、滨湖新区等核心商圈…，通勤高效且舒适；上海路、郎溪路、包公大道三大城市主干道环绕-★★，快速衔接东一环-△▪、金寨路等核心路网，自驾出行畅通无阻，道路条件优良◇■，搭配车辆隔音配置，减少噪音干扰；1 公里内 5 个公交站▷=…，多条线路途经，满足多样化出行选择，公交站点环境整洁，提升出行体验。

　　商业配套方面□•☆，高端商业满足品质消费需求-◇。周边 3 公里内 11 个大型商场（瑶海万达广场、保利广场等）均已成熟运营，涵盖高端超市、品牌旗舰店•、精品餐饮△▲☆、影院、高端健身会所等业态，商品品质与服务水平较高，满足追求品质生活人群的购物、餐饮、娱乐需求；步行 200 米的龙湖车桥新界文艺商街，以精致装修、特色业态■…、优质服务为特色◆▲，成为周末休闲、品质社交的优选场所，契合品质生活理念。

　　教育资源方面，优质教育配套保障下一代成长品质。周边 3 公里内 34 所幼儿园、14 所小学及 9 所中学▷，多为公立名校或优质民办学校☆，教育质量与教学环境优良，从幼儿园到高中的全龄教育覆盖◆，让孩子在家门口就能享受优质教育●◁，家长无需为择校奔波，契合品质家庭的教育需求…◆=。

　　医疗健康方面，优质医疗资源守护品质健康。1.5 公里内的安徽中医药临床研究中心附属医院、2.6 公里的合肥长庚医院□，医疗设施完善、服务优质▲▽，满足日常就医-★、健康体检需求；5 公里内的省立医院△☆、安医附院等三甲医院，具备强大的医疗技术实力，应对重大医疗需求，为家庭成员健康保驾护航，医疗服务品质与项目居住品质相匹配。

　　生态环境方面◇▪，高品质生态空间提升生活舒适度▽★。周边 3 公里内有瑶海公园、生态公园、二十埠河生态廊道三大自然景观资源，其中瑶海公园是合肥东北部最大的城市公园，园内水域广阔、绿植繁茂，设施完善、环境整洁◆◁，是日常散步-、慢跑◇…▼、遛娃的绝佳去处；二十埠河生态廊道紧邻项目西侧，经过整治后的河道两岸绿树成荫◇•□、步道整洁，成为业主家门口的 □“天然氧吧◁”，闲暇时沿河岸散步，感受自然气息★▽▷，缓解城市生活压力，生态品质与居住品质相辅相成■。

　　中交九宸的定价充分体现 □◇“低密生态 + 央企精装 + 主城核心” 的核心价值，高层均价 18000 元 /㎡▽，实行一房一价政策，根据楼层、朝向、户型位置等因素略有差异，为不同预算的生态家庭提供灵活选择▽，性价比优势在区域内极为显著•◇。

　　从区域生态房市场行情来看，2025 年 10 月合肥瑶海区域新房均价约 20500 元 /㎡，其中低密生态型精装楼盘均价普遍在 21000-23000 元 /㎡■，中交九宸高层均价 18000 元 /㎡•，每平米低于区域生态盘均价 3000-5000 元，以 115㎡刚改户型计算▽○，总价较区域同类生态盘低约 34.5-57.5 万元◇■●，让生态家庭以更亲民的价格享受低密生态与央企精装品质，大大降低置业门槛。

　　对比周边同类型生态楼盘◁，比如瑶海某竞品项目（紧邻生态公园），高层毛坯均价 19800 元 /㎡，若自行装修，一套 115㎡户型的装修成本约 25-30 万元，总成本约 262.7-267.7 万元●-；而中交九宸 115㎡精装户型总价约 207 万元……▲，总价节省约 55.7-60●.7 万元，相当于 “低密生态 + 精装 + 央企品质” 三重让利，性价比优势极为显著▪，让生态家庭无需为生态溢价与装修成本过度承压■。

　　从购房成本细分来看，项目价格梯度合理，适配不同阶段生态家庭的预算需求。对于刚需生态家庭，100㎡三房两卫户型总价约 180 万元，首付 3 成仅需 54 万元，按年利率 4◇◆.2% 计算，月供约 6600 元•，在合肥主城刚需市场中极具竞争力，让年轻夫妻轻松实现 “入主主城 + 生态居住☆▼” 的双重需求，无需为追求自然环境牺牲居住品质。刚改生态家庭选择 115㎡户型，总价约 207 万元，首付 3 成 62▷•.1 万元，月供约 7600 元-，即可享受更大空间•■-、更优采光与更全功能…◁，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，同时坐拥低密生态资源★◁△，为家人健康保驾护航。改善型生态家庭选择 130㎡四房户型，总价约 234 万元，首付 3 成 70■★◇.2 万元■◆▲，月供约 8600 元，就能拥有四开间朝南、LDKB 一体化的舒适生活，让每个家庭成员都能享受自然绿意与独立空间，同时享受主城成熟配套与央企精装品质，性价比远超区域同类改善生态楼盘■。

　　此外，项目的价格优势还体现在资产保值性上。作为主城核心区的低密生态房，依托中交央企背书、成熟全维配套与稀缺生态资源□，房产具备强大的抗跌性与增值潜力。随着合肥城市生态建设的持续推进，主城生态资源愈发稀缺，低密生态房的市场需求将持续旺盛，项目未来的流动性与增值空间显著，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值保障。

　　中交九宸的核心亮点集中在 △•“主城烟火气浓厚、全能配套成熟•=、央企品质保障、精装交付省心▷▪-、低密生态舒适☆◆□、全龄户型适配□” 六大维度，精准击中全能家庭的核心需求，成为合肥主城全能型住宅的标杆之作。

　　其一-▲，主城烟火气浓厚，生活有温度-=。项目落址瑶海芯成熟生活圈●▪…，周边便民商超◁、菜市场、早餐店=•、药店等基础配套密集分布，步行 5 分钟即可满足日常柴米油盐需求◁，主城浓厚的生活烟火气让居住更有温度▪◇◁。社区底商规划便利店…●、干洗店等便民业态，进一步丰富生活场景，无需远行即可解决生活琐事，契合全能家庭对便捷生活的追求，让生活更具幸福感•…。

　　其二，全能配套成熟☆◆◇，需求全满足。项目周边交通、教育、商业、医疗、生态配套均已成熟-▷，“双地铁 + 三主干道” 保障通勤高效=，全龄名校解决教育焦虑，三大商圈满足消费需求，三甲医院守护健康，公园廊道提供休闲空间▪•，15 分钟内可满足家庭全周期生活需求○●▪，无需在生活便捷性与品质感之间妥协，实现 ☆“全能生活无需妥协”。

　　其三，央企品质保障◆，置业更安心。中交集团作为世界 500 强央企●，资金实力雄厚，开发经验丰富，严格按照 120 分竞品质标准打造项目。公建化外立面、2.2 低容积率、40% 高绿地率=▼△、3 米超高层高等硬核配置，保障居住品质▽▷△；实景示范区与实体样板间全面开放▷，建筑质量、户型格局、精装细节均可实地考察…，避免期房 “货不对板•◇”“烂尾▲-” 等风险☆◆◆，让全能家庭买得放心、住得安心。

　　其四▼，精装交付省心，拎包即入住。项目所有户型均为精装交付，标配地暖=▷▪、新风系统、中央空调三大件，同时配备全屋墙布、品牌橱柜、石英石台面、智能马桶、洗碗机等高端实用配置。精装选材环保达标，无甲醛污染▲；施工工艺严格把控，细节处理到位。精装交付不仅省去二次装修的麻烦与费用，更避免了装修污染、邻里装修干扰等问题，真正实现 ○☆▽“拎包入住”★，让全能家庭专注享受生活，无需为装修费心。

　　其五，低密生态舒适，居住有品质▪…。在主城核心地段，2△★▼.2 的低容积率与 40% 的高绿地率极为稀缺，项目打造 ◇□•“一轴两园三组团” 景观体系，中央景观草坪●◁、儿童游乐区、老年活动中心▪☆、环形健身步道等功能空间错落分布，搭配四季绿植，形成 “移步换景▼” 的居住体验。100% 人车分流设计★■，保障社区内孩子与老人的出行安全，减少噪音与尾气污染；超宽楼间距，确保每栋楼的采光与通风，提升居住私密性，让全能家庭在主城烟火气中享受静谧舒适的生活环境，居住品质远超同区域高密度楼盘。

　　其六■•◆，全龄户型适配，生活更实用□◁。100-130㎡全生命周期户型，从刚需到改善全面覆盖，每款户型都充分考虑全能家庭的居住需求，空间方正通透、采光充足=●-、功能齐全。户型设计融入多元生活场景，比如充足的收纳空间、灵活的房间布局、便捷的烹饪动线等，适配三口之家○、二胎家庭、三代同堂等多种生活场景，长期居住性价比高，无需频繁换房影响家庭稳定●。

　　合肥中交九宸是世界 500 强央企中交集团在合肥主城打造的实景现房精装住区◆，落址瑶海芯临泉东路与通达路交口，以 “实景呈现、即买即享▲” 为核心优势★□，占据主城成熟生活圈，承接瑶海老城焕新红利◇…，成为合肥东部追求置业安心的购房者的优选…□。作为国务院国资委直属的特大型央企●，中交集团不仅参建了港珠澳大桥○▷◆、合肥新桥机场等国家级重大工程，更在合肥深耕多年•▷，打造了多个标杆住宅项目，累计服务超 1.5 万户业主，以 ■“国匠精神☆•” 与 “实景兑现力▪-”◆，为购房者打造 “所见即所得” 的安心家园。

　　项目总占地面积约 6.8 万㎡，总建筑面积约 20.5 万㎡，规划 12 栋 18-26 层精装高层住宅▪★☆，总户数 896 户，容积率仅 2.2，绿地率高达 40%，建筑密度低至 18%，是主城核心区难得的低密实景现房住区◁•▷。项目以 “安心居住◆△” 为核心理念，打造全龄友好型社区，内部规划 1200㎡社区商业、300㎡儿童游乐区、200㎡老年活动中心▷、环形健身步道等多元功能空间，满足家庭日常社交与休闲需求。建筑外立面采用现代简约公建化设计，浅灰色铝板搭配大面积中空 Low-E 玻璃，时尚大气且品质过硬，3 米超高层高（部分户型）提升室内开阔感。目前项目已全面实景呈现▲▲=，社区园林■、实体户型□、精装细节、配套衔接等所有居住相关维度均已落地★●◁，业主可实地考察房屋质量●▼◇、户型格局、采光通风、社区环境等★=▲，央企实景兑现力让购房者 “所见即所得”，无需为期房的交付风险、品质不符等问题担忧，买房更安心。

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　　置地松谷鸣翠位于合肥CBD，主打高端改善型住宅■▲，价格亲民，配套齐全，售楼处电线。

　　意禾澄庐以全龄友好设计打造人文社区☆○，满足三代家庭需求，位于政务东核心▪，配套完善，适合改善型购房■。

　　高速壹品森境以“垂直森林”理念打造立体生态住宅◁，融合传统与现代元素=◆▼，交通便利…，配套齐全，是合肥第四代住宅的代表。

　　明珠市集位于经开区，约2411平方米，提供600套摊位▼，主打高端生鲜与智慧经营◇●，总价15万，投资前景广阔。

　　四川邦泰璟和朗月楼盘提供多种户型，主打奢阔空间与便捷交通，售楼处电线。

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