72-85㎡赠送车位抵扣劵4万元整、97-115㎡赠送车位抵扣劵6万元整

　　看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠☆，专属新房预约奖▼▽！

　　经济指标能在一定程度上反应发展程度和产业能级☆▼◁。那么问题来了，为什么新场？我们认为■-▪，新场是很特别的那个：

　　01、新场…=▪，同时也在浦东南北创新走廊带上。因为它地处浦东中部城镇带和南北创新走廊带的交叉点，北有张江科学城、南有临港自贸区。

　　02…□、新场○，是唯一一个一直属于张江科学城的•●。在“十四五”张江扩区之前，新场就是张江创新药产业基地的重要载体，因此新场的两大规划支柱产业之一就是生物医药•□。

　　03、新场，是代表上海联合申报世界文化遗产的，因此新场的两大规划支柱产业另一个就是文化旅游。

　　04、新场…，是与上海国际旅游度假区同频共振的。因为新场本身就重视古镇文化旅游，因此它是真正的-“环迪士尼”旅游休闲线路上的一个重要节点○▼。

　　在这个节点之上-△▽，一个高品质项目应运而生，TA为这个全新的时代••☆，华丽揭幕！TA就是招商象屿·星耀翠湾！

　　72-85㎡赠送车位抵扣劵4万元整、97-115㎡赠送车位抵扣劵6万元整

　　项目首开3、4、5、8、13#等5幢，首开房源356套…，楼幢位置及户型分布如下

　　建面约72㎡2房1卫★◇◇，做到双开间朝南+全卧室带飘窗，总价低至2字头，是刚需上车2房的优质之选。

　　建面约85㎡3房1卫，做到三开间朝南+全卧室带飘窗+卫生间干湿分离+动静分离•▷，非常紧凑的小3房。

　　双卧室+客厅朝南★◆◁，室内通风效果上佳▼●◁，采光充沛舒适；该户型非常适合三口□□☆、四口之家居住。

　　建面约97㎡3房2卫，升级版大3房，入户玄关+主卧套房设计，整体私密性更强△☆◆，空间更为宽敞◇▽。

　　，一步到位的大四房户型。兼顾大4房的功能性和空间尺度…，非常难得，更适合四口之家或三代同堂家庭居住。三个卧室+客厅朝南

　　项目高定装修品质非常硬核，甄选品质品牌，远超同价位竞品▪…•，尤其是完善的精工细节，让看过的客户大呼惊艳！

　　客餐厅的颜值超高，地砖▲、墙布都在交付标准里，整体风格更为统一，将好看+好用发挥到了极致□△◆！

　　，全程式洗切煮细节关照。净水器、洗碗机等进阶装配□▪，让厨房装标更高一层楼。

　　项目配备了科勒（或同等品牌）的马桶、台盆、龙头等•▪◁，更设置有暖风机，定制卫浴柜，时尚美观•▼，实用性也非常高•▲。

　　项目对于设计细节的把控也非常到位，埋藏在美感之下的是无处不在的收纳空间预留…●。

　　玄关•、厨房、卫生间等生活每一个驻足的空间都有随手可得“百宝箱”，餐厅、卧室预留了收纳空间◁，几乎做到无死角收纳○◆。

　　2023年首轮土拍首日，招商蛇口&象屿地产联合体以总价162443万元价格，竞得浦东新区新场镇PDXC-02单元02-02地块，地块占地面积39560.1㎡，容积率2，楼板价20531元/㎡，溢价率0%，

　　该地块坐落于浦东新区新场镇▪▪▼，四至范围=★：东至02-04地块▼、02-05地块，南至02-01地块……、02-03地块○、02-06地块，西至众安路，北至雷音路☆。规划用地性质为三类住宅组团用地▲。

　　、1栋16F保障房、1栋2F社区配套▪○-、1个KT站□□、5个PT站地上建筑、1个垃圾房、1座地下车库。

　　央企招商蛇口和国企象屿地产已连续携手在上海打造了[招商象屿·蟠龙府]、[象屿招商·公园1872]△▷、[象屿招商·虹桥璀璨公馆]等口碑销量双丰收项目。

　　于新场板块招商象屿·星耀翠湾项目，将以卓越的市场洞察和强劲的品牌实力☆◇，缔造新场板块当之无愧的明星项目•…◇。

　　招商象屿·星耀翠湾汲取上海代表性建筑文化符号，缔造具有时代韵味的上海新现代建筑，采用真石漆搭配局部铝板型材建造工艺，以细节勾勒呈现奢华质感，成就崭新的城市美学天际▷★■。

　　项目更聘请专业园林设计团队==◆，让建筑充分为园林退位，缔造拥有约300m景观绿廊、约9000㎡中央景观带、约700㎡主题儿童乐园的浮森六境景观园林。同时=，招商象屿·星耀翠湾充分考量内部空间的人性化关怀，以二合一控制面板装配升级，缔造更舒适、妥帖的生活情境。

　　更以精工匠艺缔造约50米超长门廊，辅以天然石材纹理拼接，更有树姿古雅迎客罗汉松，营造尊崇归家氛围○□•。

　　在整个社区△•，充分布置社交架空层云空间△△◁，以更多公共空间为居民们带来娱乐、放松的社交场域。外立面采用真石漆+局部金属线条建造工艺▼，勾勒呈现精奢质感。

　　未来作为“心港快线号线◁，贯通陆家嘴、张江、新场和临港，将浦东主要的产业聚集带联通在一起。（以上均为直线距离，数据来源=●：百度地图）

　　向东即达S2沪芦高速收费口▽▪□，一路向北连外环线直达张江；或者在迪士尼度假区高架接中环线直达张江○。

　　外环外购房不再限制套数=■◆，不再区分单身和家庭购房的政策，让上海外环外新房和二手房的成交量不断增加▷○★。政策落地两周内，外环外新房成交套数•、均价，分别环比增长103.8%和12.8%。而由于外环外既有住房不再计入限购○，使得外环内新房和全市的二手房交易也十分活跃。

　　敲锣、打鼓、放礼炮○，让这场选房充满了仪式感△■◁。根据摇号顺序□，200多组客户鱼贯而入，在180多套房源里选择心仪的家☆○•。摇号在前的，早已心有所属。摇号在后的，紧张如同揭榜□=•。每组客户只有60秒的决策时间。现场不时传来“恭喜”“没了”“快决定”的声音△▽△。

　　经过了刺激的三小时，这个位于宝山淞南的楼盘，放出的180多套房源基本销售完毕，这也是近期入市的楼盘中，供应量最大的▲…▲。那么▷•○，为什么一个位于中外环之间◁、本不是“沪六条▽”政策重点利好区域内的楼盘•■，能有如此底气？

　　宝山淞南某楼盘营销负责人王丽萍点出原因：有单身人士解除限购，也有家庭因外环外房产不再计入套数而被◇-▲“释放•”出购房资格。

　　确实☆…■，在这个新盘里，约有20%的认购客户，都是受益于新政★★。购房者严先生就是其中之一。他笑着说：=“我家外环外有几套拆迁房，新政让我们改善生活更方便了！◆”

　　除了放宽购房资格▼，还要让一直有资格的人也愿意出手。新房价格已经连续六年多保持同比上涨，而“沪六条”的落地，让二手房市场也逐步活跃了起来。像莘庄区域，就有大量改善客蠢蠢欲动▪…▲。

　　刘女士本就在外环外有2套房，一套还未卖掉★=☆，新政之下▲◆▪，她果断开始在外环外继续看房。“想让老人住得近一点□-△，但又各自独立。现在利率低、政策好，干嘛不贷？”她笑着说…▷。

　　根据市场反馈-◆，9月中旬，房贷政策也再次优化，只要▼◇•“能买就能贷”。这也让更多改善型的购房者△■□，不再纠结。太平洋房屋珠城路店店长袁扬帆表示，新政实施约一个月来，市场成交客户的主体已从此前的观望型客户▪•▷，转变为新增的改善型客户。他指出○，贷款优惠等政策是促使这批客户决定入手的主要原因。

　　中介数据显示，外环外表现尤其突出，新增客占比 环比提升了1.3个百分点●，成交占比 环比大增7个百分点▲▼◁。太平洋房屋业务策略部主管程红分析认为○，300万以下和500万至700万这两个代表刚需入门与改善型置业的价位段成交量显著增长，是一个积极信号。它清晰地表明新政成功推动了住房置换链条的运转，政策导向效果显著。

　　而从全市来看，新政出台后▷•，几乎每周的新房成交量都处在近10万平米的高位，其中外环外的占比，从此前的40%多▷☆■，最高跃升至70%以上•。上海中原地产分析师卢文曦表示，外环外的交易活跃度主要集中在“五个新城”区域。这些区域交通与生活配套成熟，新政的推动显著加快了购房者的决策速度。

　　在外环外成交活跃的带动下，9月中旬•▽▼，全市二手房市场的成交也明显上了一个台阶。上周末两天，全市网签量双双突破千套。政策多管齐下，让置换客们吃上了定心丸：此时不出手=，更待何时？

　　一位购房者表示•-•：“新政给了我们楼市企稳回暖的信心，让我们下定决心在此时入手。” 另一位成功卖房的业主则欣喜地称：“市场出现利好趋势，房子卖得很顺利，这真是需要一点魄力◆•▷。▪”

　　“沪六条”不仅让改善型购房需求加速释放，也有利于促进职住平衡○▽。在◁□“单身视同家庭”的政策之下▼-▽，非户籍单身人士新增了购房资格，与此同时□，外环外的产业集聚区，本就是不少新上海人和青年创业者落户上海的首选=，“沪六条”能更好帮助他们解决安居问题。随着政策组合效应逐步显现，今年上海楼市“金九银十”的成色值得期待。