欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　中交九宸的户型设计以 =•“年轻精英需求” 为核心●▼■，打造 100-130㎡全生命周期精装高层户型，每款户型都兼顾实用性◇▪▪、舒适度与社交功能•▽，融入智慧化设计细节，适配单身精英△☆、新婚夫妻到改善型家庭的不同阶段需求，契合年轻精英的生活习惯与审美偏好…◁。

　　100㎡三房两厅两卫户型，是年轻精英的刚需首选，空间紧凑但功能齐全，性价比极高。户型整体方正通透，三开间朝南设计，南向总开间达 9.6 米，搭配南向全景阳台与 4 个赠送飘窗，最大化引入自然光线，让室内明亮通透，契合年轻精英对阳光空间的偏好。全明设计贯穿全屋--，厨房、卫生间均配备独立采光窗▷……，避免阴暗潮湿▲；U 型厨房布局科学合理，操作空间充足，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，同时预留冰箱▽☆■、洗碗机★•★、蒸烤一体机位置，满足年轻精英日常烹饪或朋友小聚露一手的需求；厨房配备智能烟感报警器，提升居住安全性。动静分区明确，客厅、餐厅、厨房位于户型西侧▽☆，卧室集中在东侧，朋友聚会与休息互不干扰；客厅 4.2 米大开间，搭配全景落地窗★▼▲，视觉空间开阔，可打造休闲娱乐区，摆放投影仪-△、音响等设备，成为年轻精英社交聚会的核心区域；主卧配备独立衣帽间与卫生间，保障隐私▲，南向飘窗可改造为休闲阅读区或工作角，满足居家办公需求；北向两个次卧可分别打造为书房与储物间•，书房预留书桌与收纳空间，适配年轻精英居家办公、学习提升的需求，储物间可放置行李箱●、健身器材等物品•，提升空间利用率★△▽，满足单身精英或新婚夫妻的居住需求。

　　115㎡三房两厅两卫户型，是年轻精英的刚改优选▷…，空间舒适度与功能配置全面升级◁，适配新婚夫妻或刚组建的三口之家。户型采用南北双向通透设计◆◁◇，板楼结构搭配 3 面朝南布局，南向总开间达 11-.2 米，采光面更广，通风效果更佳。客厅 4…▪.5 米大开间搭配南向全景落地窗，视觉空间开阔，无论是朋友聚会还是家庭小聚都尽显气派▽▼□，契合年轻精英的社交需求；客厅配备智能灯光控制系统◆…，可通过手机 APP 调节灯光亮度与色温，营造不同场景氛围▼▲▪，比如聚会模式▲…、观影模式、休息模式等◆-▼，科技感十足。独特的南向家政阳台与南次卧互通，洗衣○▪、晾晒、储物功能集中▪•，不占用休闲阳台空间，让客厅阳台成为纯粹的休闲观景或健身区▷☆，摆放跑步机、瑜伽垫等设备，满足年轻精英健身需求•▪…；阳台配备智能晾衣架-◇●，支持手机 APP 控制升降，便捷实用。主卧采用转角飘窗设计，采光与视野俱佳▽，独立衣帽间与卫生间提升居住舒适度，主卫配备智能马桶、恒温花洒●◇，同时预留智能镜柜位置=，满足年轻精英对品质生活的追求；南向次卧可作为儿童房-…▷，紧邻主卧方便照顾◇，预留书桌与衣柜位置，适配三口之家的居住需求；北向卧室可灵活改造为书房、健身室或客房，其中书房可与主卧打通，形成 “主卧 + 书房□” 的灵活布局，满足居家办公需求，客房则方便朋友来访居住，空间灵活性强▼▲□，适配年轻精英家庭成长的不同阶段。

　　130㎡四房两厅两卫户型◁▪•，是年轻精英的改善终极之选★，空间尺度与功能配置全面升级=，适配二胎家庭或追求高品质生活的高端年轻精英。户型采用四开间朝南设计◇=□，南向总开间高达 13.5 米，搭配全景落地窗与多个赠送飘窗◇□▼，让阳光洒满房间的每一个角落，三个卧室朝南▷☆▼，确保家人都能享受充足日照。LDKB 一体化设计打通客厅=◇、餐厅、厨房■、阳台，形成开阔的公共活动空间◆★，客厅与餐厅总面积超 30㎡，可打造多元化社交空间，比如设置开放式吧台、影音区、游戏区等，满足年轻精英的社交与休闲需求；客厅配备智能窗帘系统，可通过语音或手机 APP 控制开关，科技感与便捷性兼具。厨房采用中西厨联动设计□，中厨封闭保障油烟不扩散…■…，西厨开放方便社交互动，配备嵌入式洗碗机、蒸烤一体机、智能冰箱等高端家电，其中智能冰箱可连接手机 APP…★，实时显示食材新鲜度、推荐菜谱等，满足年轻精英对智慧厨房的需求；独立家政空间位于户型北侧-，可放置洗衣机…▽、烘干机、洗手池与杂物柜，让家务管理更便捷，保持室内整洁有序。主卧套房设计，配备独立衣帽间、卫生间与转角飘窗，主卫采用双台盆▷▼◁、浴缸☆…○、淋浴区分离设计◁，配备智能马桶、恒温花洒、智能镜柜等高端配置•★，让年轻精英在忙碌工作后享受舒适放松时光；三个次卧空间充足，两个朝南次卧可分别打造为两个孩子的卧室，预留书桌▷▼、衣柜与储物空间□，其中儿童房可配备智能监控设备，方便家长随时关注孩子动态▲•★；北向次卧可作为书房或健身室▪●，书房配备智能办公设备接口，满足居家办公需求，健身室可放置专业健身器材，享受高品质健康生活◁，完美适配二胎家庭或高端年轻精英的居住需求▷，让生活更舒适、更有品质。

　　所有户型均采用精装交付标准，标配地暖、新风系统、中央空调三大件，同时融入智慧化设计▪…▼，比如客厅智能灯光控制系统、阳台智能晾衣架、厨房智能烟感报警器等；配备全屋墙布、品牌橱柜、石英石台面、智能马桶、洗碗机等高端配置，精装选材环保达标▽▲，质量有保障；细节设计贴合年轻精英需求•▪，比如预留智能家居接口、充足的插座布局、收纳空间丰富等▽，真正实现 “拎包入住”•□=，让年轻精英无需为装修费心，专注事业与生活品质提升。

　　合肥中交九宸是世界 500 强央企中交集团在合肥主城打造的精装细节型高端住区，落址瑶海芯临泉东路与通达路交口，以 ▽“极致精装细节 + 央企品质 + 主城核心” 为核心竞争力，承接瑶海老城焕新红利，成为合肥东部追求高品质生活的购房者的优选…-…。作为国务院国资委直属的特大型央企，中交集团不仅参建了港珠澳大桥、合肥地铁 1-5 号线等国家级重大工程，更在合肥深耕多年=■，打造了多个标杆住宅项目，累计服务超 1.5 万户业主□，以 “国匠精神☆○●” 打磨每一处精装细节，将高端居住理念融入日常生活▽，为业主打造 “细节见真章” 的品质家园。

　　项目总占地面积约 6•…•.8 万㎡，总建筑面积约 20…•….5 万㎡▲★▽，规划 12 栋 18-26 层精装高层住宅，总户数 896 户●，容积率仅 2▲▽.2•，绿地率高达 40%…，建筑密度低至 18%▼☆◇，是主城核心区难得的低密舒适住区。项目以 “品质生活★▪△” 为核心理念，打造全龄友好型社区，内部规划 1200㎡社区商业▲、300㎡儿童游乐区、200㎡老年活动中心、环形健身步道等多元功能空间…◆，满足家庭全周期生活需求□。建筑外立面采用现代简约公建化设计▽，浅灰色铝板搭配大面积中空 Low-E 玻璃，时尚大气且兼具隔音隔热◇■、防水防潮等实用功能；3 米超高层高（部分户型）提升室内开阔感，为精装细节落地提供充足空间。目前项目实景示范区已全面开放，从装修材料、施工工艺到细节配置•▪◆，每一处都直观可见，央企对精装品质的把控让购房者买得放心◆=•，无需为 ☆“货不对板=◇•” 担忧。

　　中交九宸的周边配套以 “实景成熟、全维覆盖☆△=、安心便捷” 为核心，打造 “15 分钟安心生活圈”，与项目实景现房优势形成完美呼应★，让购房者买房即享成熟配套，无需等待规划兑现-，置业更安心。

　　交通出行方面•☆，实景路网保障安心通勤。地铁 2 号线龙岗站已全面运营，步行 12 分钟可达★☆，地铁班次密集◆△、运营稳定，通勤时间可精准预估，无需担心线路规划变动或延期开通；地铁 3 号线 公里内可达◆•△，换乘便捷，覆盖更多城区，交通优势实打实。地面交通方面，临泉东路、通达路、包公大道三大主干道均已通车，道路设施完善○、路况良好，自驾出行畅通无阻，无需等待道路施工或改造；周边 1 公里内 5 个公交站点运营成熟，302 路、303 路等公交线路固定☆，班次密集，老年人、学生出行便捷，公交出行有保障，无需担心线路调整或停运○▪。

　　教育资源方面▷▲，实景学校保障教育安心。项目直线 所幼儿园（瑶海实验幼儿园……■、龙岗幼儿园等）均已开学招生，校园环境、师资力量◁=、教学质量均可实地考察，家长可根据孩子情况选择合适的幼儿园，无需等待幼儿园规划建设；距离项目仅 800 米的合肥市瑶海区实验小学，是区域重点公立小学■，办学历史悠久、教学成果显著□○，2024 年升学率位居区域前列，划片范围稳定，孩子入学有保障▲-，家长可实地参观学校教室、操场▲◇●、图书馆等设施，了解教学模式后再置业，无需为学校开学时间、教学质量等问题担忧○；合肥第三十八中学（瑶海分校）距离仅 1.2 公里，作为合肥老牌名校◇，中考成绩常年稳居全市前列◇▼•，学校实景可见，教育质量有口皆碑，让家长对孩子教育更放心□●。

　　商业配套方面，实景商业满足日常需求。1.5 公里内的瑶海万达广场已成熟运营多年，永辉超市■-▼、万达影院、品牌餐饮、亲子乐园等业态齐全，日常购物○、餐饮娱乐、亲子互动一站式满足◇，商场客流量稳定、品牌入驻成熟，无需担心商业配套 “画饼” 或延期开业；2 公里内的保利广场同样运营成熟◁■，补充了轻奢品牌、特色餐饮等业态，提升消费体验；社区周边 1 公里内的生鲜传奇△、红府超市○、菜市场、便民商店等均已开业，日常买菜、买日用品步行 5 分钟即可到达，主城浓厚的生活烟火气无需等待，入住即可享受便捷生活。

　　医疗健康方面，实景医疗守护健康安心。项目 1 公里内的龙岗社区卫生服务中心已投入使用▲•，开设全科=、儿科■△、妇科等科室，配备专业医护人员与基础医疗设备◇，日常感冒、发烧○▲△、体检等基础医疗需求可快速解决，就医便捷且性价比高；3 公里内的安徽省第二人民医院（瑶海院区）是三甲综合性医院，医疗设施先进、诊疗水平高，2024 年新增肿瘤诊疗中心▷，为重大疾病治疗提供保障★▲，医院实景可见，医疗资源实打实；5 公里内的安徽医科大学第一附属医院▼◇、安徽省立医院•▷◆，是合肥顶级三甲医院，疑难病症诊疗水平领先，通过立体交通网络快速可达▷，全方位守护家庭成员健康，无需为医院建设或医疗资源不足担忧。

　　生态休闲方面-•，实景生态提供休闲安心。项目西侧的二十埠河生态廊道已整治完成并对外开放，河道两岸绿树成荫、步道整洁，成为业主家门口的 “天然氧吧□◁▷” 与休闲步道▼，日常散步、晨跑、遛娃即可享受自然气息…●；1■△.8 公里外的瑶海公园已运营多年，园内设施完善-…、绿植繁茂◁■▽，是周末休闲的绝佳去处▪▼；2.5 公里外的生态公园同样实景呈现■○，绿植覆盖率高，是休闲放松□、亲近自然的好去处，生态资源无需等待规划建设□▼▼，入住即可享受▽。

　　中交九宸的核心亮点集中在 •▲◆“精装细节极致、央企品质保障▲、全维高端配套、低密生态舒适、产品适配品质、优质物业服务” 六大维度•▷，成为合肥主城品质型住宅的标杆之作◇☆□，每一项亮点都精准击中品质家庭的核心需求▲=■。

　　其一☆▲-，精装细节极致打磨★▪，品质见真章◆。项目以精装细节为核心竞争力，从材料选择到施工工艺，再到功能配置，都精益求精。一线品牌三大件（地暖、新风系统、中央空调）保障基础舒适度◁△；全屋墙布、品牌橱柜•、石英石台面◆、智能马桶、洗碗机▲●、蒸烤一体机等高端细节配置，提升生活品质○•▪；厨房防水沿•■△、可抽拉水龙头、卫生间防滑地砖▼-、淋浴区干湿分离◇、卧室防撞角等细节设计，贴合日常使用场景◁☆◇，真正实现 ▽△…“精装不仅是面子=■，更是里子”，满足品质家庭对居住细节的高要求。

　　其二，央企品质兜底，置业更安心▽。中交集团作为世界 500 强央企，资金实力雄厚，开发经验丰富，严格按照 120 分竞品质标准打造项目◁■★。公建化外立面、2.2 低容积率▷◇、40% 高绿地率○-、3 米超高层高等硬核配置，保障建筑品质●；精装施工过程严格把控★=○，三展实景开放让购房者直观查看精装细节☆▽•，避免 =□○“货不对板……◇” 与装修质量问题，央企对品质的坚守让品质家庭买房更放心△☆。

　　其三，全维高端配套呼应品质，生活无短板。高端商业、优质教育◇●、优质医疗、高品质生态配套，与项目精装品质形成全方位品质生活闭环□●，每一处配套都体现品质感▲◆，满足品质家庭对生活各维度的高要求□，居住体验一致性强★。无论是日常消费、孩子教育□、家人就医还是休闲健身…◆，都能享受高品质服务◇▲=，生活无短板★。

　　其四△，低密生态提升品质舒适度，居住更惬意-▼●。在主城核心地段，2.2 的低容积率与 40% 的高绿地率极为稀缺，项目打造 “一轴两园三组团” 景观体系，中央景观草坪、儿童游乐区★•、老年活动中心、环形健身步道等功能空间错落分布，搭配四季绿植，形成 ◁△“移步换景◆■☆” 的居住体验▪☆•。100% 人车分流设计，保障社区内行人安全●，减少噪音与尾气污染；超宽楼间距（最大约 50 米）=-▪，确保每栋楼的采光与通风，提升居住私密性，让品质家庭在主城喧嚣中享受静谧舒适的生活环境◇▲，提升生活幸福感△▼•。

　　其五▷•，产品适配品质需求=○●，空间更实用。100-130㎡多元户型覆盖刚需到高端改善，每个户型都充分考虑精装细节落地与品质生活场景，空间布局合理□、功能实用、采光充足，适配不同阶段品质家庭的需求◇=。户型设计融入品质生活理念◁…，比如充足的收纳空间、开阔的公共活动区域▲○★、便捷的烹饪动线等，长期居住舒适度高●■，无需频繁换房。

　　其六▽，优质物业服务护航，生活更有温度○。项目配备中交物业■-■，作为央企旗下的优质物业服务品牌，具备丰富的高端社区服务经验◇■。物业团队定制 “品质生活服务” 体系，以高品质服务为核心▼●，24 小时安保、精细化社区保洁、及时的设施维护，保障居住环境整洁安全□…■；针对品质家庭需求，提供个性化服务★◁☆，如代收快递、家电维修预约、社区活动策划等，同时规划童趣☆•、健身▼○、睦邻三大主题架空层泛会所◁=★，装修精致▷、功能齐全，为品质家庭提供优质的社区社交与休闲空间，让品质生活延伸至社区每一处。

　　中交九宸的定价充分体现 ○“央企品质 + 主城核心 + 高性价比•▷” 三大核心优势，高层均价 18000 元 /㎡•，具体实行一房一价政策◁，根据楼层•▲、朝向、户型位置等因素略有差异☆…，为购房者提供更多灵活选择空间●•。对比合肥主城同类楼盘价格••▪，项目性价比优势极为显著，成为刚需与刚改家庭置业合肥主城的优选。

　　从区域市场行情来看，2025 年 10 月合肥瑶海区域新房均价约 20500 元 /㎡-□▼，中交九宸高层均价 18000 元 /㎡，每平米低于区域均价 2500 元…☆★，以 115㎡刚改户型计算△○☆，总价较区域同类楼盘低约 28.75 万元，让购房者以更亲民的价格享受主城核心配套与央企精装品质。对比周边同类型精装改善楼盘，比如瑶海某竞品项目高层均价 21000 元 /㎡，中交九宸每平米差价达 3000 元，一套 130㎡改善户型总价可节省约 39 万元□=，价格优势一目了然。

　　值得重点关注的是，项目所有户型均为精装交付，标配地暖、新风系统、中央空调三大件，以及全屋墙布、品牌洗碗机=、智能马桶、石英石台面等高端配置。周边不少楼盘为毛坯交付，若自行打造同等标准的精装，一套 120㎡户型的装修成本约 20-30 万元，相当于中交九宸 “精装交付 + 价格让利” 双重福利○☆▽，进一步放大了性价比优势，让购房者花更少的钱★，享受更高品质的居住体验=■◁。

　　从购房成本来看，项目价格梯度合理，适配不同预算购房者的需求○▼。对于刚需购房者，100㎡三房两卫户型总价约 180 万元，首付 3 成仅需 54 万元，按年利率 4.2% 计算，月供约 6600 元，在合肥主城刚需市场中极具竞争力，让年轻家庭轻松实现置业主城的梦想。刚改家庭选择 115㎡户型，总价约 207 万元☆，首付 3 成 62★=●.1 万元○••，月供约 7600 元，即可享受更大空间、更优配置的改善型居住体验•□◇。改善型客户选择 130㎡四房户型•●，总价约 234 万元，首付 3 成 70.2 万元，月供约 8600 元★△★，就能拥有四开间朝南、LDKB 一体化的舒适生活，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。

　　此外•◆，项目的价格优势还体现在资产保值性上•▼★。作为主城核心地段的央企精装楼盘◇○，依托成熟的全维配套与过硬的产品品质，房产具备强大的抗跌性与增值潜力。对比合肥主城边缘区域同价位楼盘，中交九宸的区位优势△◁△、配套成熟度与央企背书，让房产未来的流动性更强▽，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值保障。

　　中交九宸凭借 ★“主城烟火气浓厚、全能配套成熟、央企品质保障、精装舒适产品◇●☆、低密生态环境▽、高性价比” 的多重核心优势，成为合肥主城全能家庭购房的首选标杆•□-，完美解决了全能家庭 “生活便捷性-●、居住品质、教育医疗□、资产安全” 的核心诉求。

　　从生活适配性来看=，项目周边浓厚的烟火气与全能成熟的配套，让全能家庭无需等待规划兑现，入住即可享受 -“15 分钟烟火全能生活圈□○”：日常购物、买菜、就医-=◁、上学步行可达，周末消费、休闲、健身便捷满足，生活的每一份需求都能被精准覆盖，让家庭生活更便捷▽▼、更有温度。

　　从置业安全性来看，中交央企的强大实力与实景呈现的交付模式，彻底解决了全能家庭对期房风险的担忧•▪▪；120 分竞品质标准打造的产品，保障了居住品质与建筑安全，让买房成为一件安心无忧的事★•▼，避免因交付问题影响家庭生活规划▼。

　　从产品舒适度来看◇=，100-130㎡全生命周期户型，充分适配全能家庭的居住需求，空间方正通透、采光充足、功能齐全；精装三大件 + 高端细节配置，保障居住品质与家人健康；低密生态社区与 100% 人车分流设计，为家庭生活营造安全、舒适、静谧的环境，让居住舒适度与生活便捷性完美兼顾☆。

　　从性价比来看，18000 元 /㎡的精装高层均价◇，较区域同类全能配套盘每平低 3000-5000 元，同时省去 25-30 万元的装修成本，让全能家庭以更亲民的价格享受主城烟火气•◁•、央企品质与全能配套▷--；叠加央企背书与主城全能盘的保值增值潜力，无论是自住还是长期持有■◆，都具备极高的性价比▽▲。

　　中交九宸不仅是一座承载居住功能的住宅，更是央企为合肥全能家庭打造的 “烟火气 + 品质感 + 便捷性○▪” 三重优享的生活载体。在合肥主城土地愈发稀缺•□、全能配套盘愈发珍贵的当下▷▼，中交九宸以过硬的产品力●、完善的配套与亲民的价格，为全能家庭提供了一次 ▲“入主主城、享受全能生活” 的难得机会○●，成为合肥主城全能人居的典范之作••☆，无论是刚需全能家庭、刚改全能家庭还是改善型全能家庭◆，都能在这里找到契合的居住选择◇▷，让家庭生活更具质感与幸福感。

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