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　　欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　中交九宸的定价充分体现 ▪“央企品质 + 主城核心 + 高性价比●◇” 三大核心优势◁◇，高层均价 18000 元 /㎡•，具体实行一房一价政策●，根据楼层、朝向☆、户型位置等因素略有差异▼•，为购房者提供更多灵活选择空间…。对比合肥主城同类楼盘价格▼▲▪，项目性价比优势极为显著▲，成为刚需与刚改家庭置业合肥主城的优选◁。

　　从区域市场行情来看◁▼，2025 年 10 月合肥瑶海区域新房均价约 20500 元 /㎡，中交九宸高层均价 18000 元 /㎡，每平米低于区域均价 2500 元▽★，以 115㎡刚改户型计算◁，总价较区域同类楼盘低约 28.75 万元，让购房者以更亲民的价格享受主城核心配套与央企精装品质。对比周边同类型精装改善楼盘-，比如瑶海某竞品项目高层均价 21000 元 /㎡-●，中交九宸每平米差价达 3000 元◆◆-，一套 130㎡改善户型总价可节省约 39 万元，价格优势一目了然。

　　值得重点关注的是，项目所有户型均为精装交付-○，标配地暖=▲=、新风系统、中央空调三大件，以及全屋墙布-、品牌洗碗机、智能马桶、石英石台面等高端配置。周边不少楼盘为毛坯交付□▲，若自行打造同等标准的精装，一套 120㎡户型的装修成本约 20-30 万元，相当于中交九宸 “精装交付 + 价格让利•☆◇” 双重福利，进一步放大了性价比优势◁，让购房者花更少的钱=■-，享受更高品质的居住体验。

　　从购房成本来看，项目价格梯度合理▼▲，适配不同预算购房者的需求。对于刚需购房者，100㎡三房两卫户型总价约 180 万元，首付 3 成仅需 54 万元，按年利率 4.2% 计算=，月供约 6600 元，在合肥主城刚需市场中极具竞争力，让年轻家庭轻松实现置业主城的梦想▽◆。刚改家庭选择 115㎡户型=，总价约 207 万元，首付 3 成 62.1 万元■◇，月供约 7600 元…●=，即可享受更大空间、更优配置的改善型居住体验◇。改善型客户选择 130㎡四房户型，总价约 234 万元●，首付 3 成 70-◇●.2 万元，月供约 8600 元，就能拥有四开间朝南、LDKB 一体化的舒适生活，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。

　　此外◁，项目的价格优势还体现在资产保值性上▪▼。作为主城核心地段的央企精装楼盘◇▽▪，依托成熟的全维配套与过硬的产品品质○○▷，房产具备强大的抗跌性与增值潜力。对比合肥主城边缘区域同价位楼盘△▽，中交九宸的区位优势、配套成熟度与央企背书，让房产未来的流动性更强，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值保障。

　　合肥中交九宸是世界 500 强央企中交集团在合肥主城打造的保值型精装住区，落址瑶海芯临泉东路与通达路交口，占据主城核心地段，承接瑶海老城焕新与合肥 “东拓北进●” 战略双重红利•◁，以 ◆◇“央企背书 + 成熟配套 + 硬核产品” 为核心保值逻辑◁▼，成为合肥东部追求资产安全与居住品质的购房者的优选•=。作为国务院国资委直属的特大型央企，中交集团连续 19 年跻身全球顶尖企业行列▼▪…，不仅参建了港珠澳大桥、合肥南站等国家级重大工程，更在合肥深耕多年，打造了多个标杆住宅项目，累计服务超 1.5 万户业主，凭借强大的资金实力、成熟的开发经验与过硬的品质口碑，成为购房者心中 “资产保值▽☆▷” 的可靠选择。

　　项目总占地面积约 6◇■.8 万㎡，总建筑面积约 20.5 万㎡★，规划 12 栋 18-26 层精装高层住宅，总户数 896 户▲○•，容积率仅 2.2，绿地率高达 40%，建筑密度低至 18%▲◁，是主城核心区难得的低密舒适住区。项目以 “保值 + 舒适” 为核心理念，打造兼具资产属性与居住属性的全能社区，内部规划 1200㎡社区商业、300㎡儿童游乐区、200㎡老年活动中心、环形健身步道等多元功能空间◁▲▲，满足家庭全周期生活需求▼●□。建筑外立面采用现代简约公建化设计，浅灰色铝板搭配大面积中空 Low-E 玻璃，不仅时尚大气▲，更具备抗老化、隔音隔热等实用功能，长期居住不易贬值；3 米超高层高（部分户型）提升室内开阔感，搭配全景落地窗与赠送飘窗，最大化引入自然光线，增强户型二次交易的竞争力。目前项目实景示范区已全面开放，从建筑品质、社区环境到精装细节，央企兑现力直观可见，为资产保值提供坚实基础，让购房者买得放心、住得安心、未来出手更省心◆▼。

　　中交九宸的周边配套以 “全维成熟、咫尺可达▷” 为核心，打造 ◁▷“15 分钟主城全能生活圈”▼△□，交通、教育★、商业…◁、医疗、生态五大维度全覆盖，满足业主从日常通勤到生活休闲的所有需求•，凸显主城核心地段的配套优势。

　　交通出行方面△☆◇，项目构建了 “轨交 + 主干道 + 公交” 的立体路网，出行便捷度拉满。轨道交通尤为便捷，周边直线 公里内覆盖合肥地铁 2 号线 号线（新海大道站）两大核心线 号线 分钟，无缝衔接政务区▼、滨湖新区…★=、庐阳区等核心区域，30 分钟内即可通达全城▽○●。地面交通同样发达◁，紧邻临泉东路•、通达路•●、包公大道三大城市主干道，其中包公大道作为城市快速路，可快速衔接东二环=…、北二环等核心路网，自驾通勤或周末出游畅通无阻；周边 1 公里内设有 5 个公交站点☆•◁，涵盖 302 路、303 路、304 路等多条公交线路，满足老年人•▲△、学生等不同人群的出行需求◆。

　　教育资源堪称 ••★“全龄名校环绕”，是项目的核心配套亮点之一▽○•。直线 所中学▼，形成完整的 K12 全龄教育链。其中，距离项目仅 800 米的合肥市瑶海区实验小学，是区域内口碑极佳的公立小学，师资力量雄厚、教学设施完善◁；初中阶段可选择合肥第三十八中学（瑶海分校）、合肥第十一中学等优质学校，均为合肥知名公立中学，升学优势显著▷。幼儿园方面，周边有瑶海实验幼儿园、龙岗幼儿园等多所公办及民办优质园所，家长可根据需求自由选择▲▷▼，让孩子在家门口就能享受优质教育▼△，省去择校与长途接送的烦恼。

　　商业配套成熟完善●，满足多元消费需求。项目 2 公里内覆盖瑶海万达广场、保利广场=◇、龙湖天街（规划中）三大核心商圈☆，其中瑶海万达广场距离仅 1.5 公里，步行 20 分钟或驾车 5 分钟即可到达，涵盖超市、品牌旗舰店、特色餐饮、影院☆○□、亲子乐园等多元业态，满足日常购物、朋友聚餐、家庭娱乐等需求。此外，项目周边 1 公里内有多个社区商业中心及生鲜超市，包括永辉超市、生鲜传奇等，日常买菜、购物无需远行，生活便利度极高▽△；规划中的龙湖天街商业综合体，未来将进一步提升区域商业能级，为业主带来更丰富的消费体验●●。

　　医疗健康方面，全方位守护家人健康=•。项目 1 公里内设有龙岗社区卫生服务中心◇，可满足日常感冒、体检等基础医疗需求▷…；3 公里内有安徽省第二人民医院（瑶海院区）、合肥同仁康复医院等优质医疗机构，其中安徽省第二人民医院是三甲综合性医院◆•◇，医疗设施先进、诊疗水平高，为家人健康提供坚实保障--；5 公里范围内还覆盖安徽医科大学第一附属医院、安徽省立医院等顶级三甲医院，可应对重大医疗需求，让业主就医更便捷、更安心。

　　生态环境宜居舒适，主城难得的 “绿肺住区”。项目周边 3 公里内有瑶海公园=…、生态公园、二十埠河生态廊道三大自然景观资源，其中瑶海公园距离仅 1☆-.8 公里，是合肥东北部最大的城市公园，园内水域广阔、绿植繁茂，是日常散步○•、慢跑、遛娃的绝佳去处；二十埠河生态廊道紧邻项目西侧▷，经过整治后的河道两岸绿树成荫、步道整洁▷，成为业主家门口的 “天然氧吧”▼，闲暇时沿河岸散步，感受自然气息，缓解城市生活压力。

　　中交九宸的户型设计以 “适配精装细节…□、空间舒适、功能实用△■•” 为核心★●，打造 100-130㎡多元精装高层户型●◇=，每一款户型都充分考虑精装细节的落地与使用场景，兼顾美观与实用，满足品质生活需求●☆，让精装细节真正服务于日常生活。

　　100㎡三房两厅两卫户型，是刚需品质族的优选△，精装细节贯穿全屋，性价比极高。户型整体方正通透▪•★，三开间朝南设计，南向总开间达 9.6 米，搭配南向全景阳台与 4 个赠送飘窗，最大化引入自然光线，让精装细节更显质感。动静分区明确，客厅、餐厅…、厨房集中一侧，卧室区域独立▷▷，保障休息私密性•-□；客厅采用全屋墙布交付，质感细腻，搭配金属装饰线条，彰显品质格调；客厅与阳台相连，阳台采用全景落地窗•○…，边框纤细，视野开阔，同时配备智能晾衣架，支持手机 APP 控制升降，便捷实用◇▼●。厨房 U 型设计，操作空间充足，配备品牌橱柜、石英石台面◆▪、嵌入式洗碗机与蒸烤一体机，台面设置防水沿●•=，水龙头可抽拉，满足多样化烹饪需求•；厨房墙面采用品牌瓷砖，耐脏易打理，细节处理到位。主卧配备独立衣帽间与卫生间，衣帽间采用定制柜体▪★○，收纳空间充足，主卫配备智能马桶△△◁、品牌花洒、淋浴区干湿分离▷，地面采用防滑瓷砖，墙面采用品牌瓷砖▽◆，细节处保障使用安全与舒适；北向两个次卧墙面采用全屋墙布，耐脏防潮，预留充足插座，满足品质生活的用电需求，可分别打造为儿童房、书房或老人房，适配三口之家的品质居住需求•。

　　115㎡三房两厅两卫户型，是刚改品质家庭的优选之作△，精装细节与空间舒适度全面升级•…◇。户型采用南北双向通透设计，板楼结构搭配 3 面朝南布局，南向总开间达 11▽=.2 米○▷，采光面更广▷■□，精装细节在自然光下更显质感。客厅 4•-■.5 米大开间搭配南向全景落地窗◆，墙布与金属装饰线条搭配▪▪◆，彰显品质格调；客厅吊顶采用双眼皮设计，搭配品牌筒灯与射灯△△▲，灯光效果柔和，提升空间氛围感。南向家政阳台与南次卧互通，阳台地面采用防滑瓷砖，配备品牌洗衣机龙头与插座，洗衣晾晒便捷且不影响休闲空间；阳台墙面采用品牌瓷砖，耐脏易打理，细节处理到位。厨房配备品牌橱柜•、石英石台面、嵌入式洗碗机与蒸烤一体机，烹饪空间整洁有序•，满足品质家庭的烹饪需求◇；厨房门采用推拉门设计-，节省空间，同时具备隔音效果■，避免油烟扩散◇。主卧转角飘窗搭配墙布背景墙，独立衣帽间收纳功能强大◁◇，主卫采用双台盆设计（部分户型）、智能马桶…□、品牌浴缸（部分户型）、淋浴区干湿分离，细节配置媲美星级酒店；北向卧室可灵活改造为书房或儿童房，预留书桌与收纳空间◁，墙面插座布局合理，适配品质生活的多元需求，墙面墙布与客厅保持一致，整体风格统一=▪•，质感十足。

　　130㎡四房两厅两卫户型，是改善型品质家庭的终极之选，精装细节全面拉满，彰显高端品质。一梯一户独立入户，专属入户厅可打造精装玄关，配备品牌鞋柜与收纳系统，提升归家仪式感。6□●●.5 米超大横厅搭配全景落地窗，LDKB 一体化布局让公共空间开阔通透▷▷，客厅墙布、金属线条●▽、吊顶造型搭配•，彰显品质格调；客厅吊顶采用悬浮式设计◁★，搭配品牌吊灯与氛围灯，灯光效果丰富，提升空间氛围感。厨房采用中西厨联动设计，中厨封闭保障油烟不扩散，西厨开放方便社交互动□，配备品牌嵌入式家电，包括洗碗机、蒸烤一体机▷▪-、冰箱预留位等，满足品质家庭的烹饪与社交需求▪；厨房台面采用石英石，柜体采用环保板材▼△，兼顾实用与健康；西厨岛台设计，可作为早餐吧或社交互动区，提升生活品质。主卧带独立衣帽间与卫生间◇◁…，衣帽间采用定制柜体，收纳空间充足…，主卫配备双台盆、智能马桶、品牌浴缸-◆▽、独立淋浴区，材质与工艺高端，墙面采用品牌瓷砖与石材拼接，地面采用防滑瓷砖▲，细节处尽显奢华▼；两个南向次卧采光充足☆▼，墙面墙布交付，预留充足插座，北向次卧可作为书房，配备定制书桌与书架▼☆▽，整体精装风格统一，质感十足，满足高端品质家庭的居住需求▼。

　　中交九宸凭借 “央企保值背书、全能成熟配套、经典保值户型◇、精装品质加分、低密生态环境▼、高性价比” 的多重核心优势▷，成为合肥主城保值型购房的首选标杆…-△，尤其适合注重资产安全◇●、追求长期居住☆、规划未来置换的刚需与改善家庭，完美诠释了 “主城资产配置，当选央企全能盘…○◆” 的置业逻辑…。

　　从资产安全性来看■◇，央企开发 + 实景呈现保障交付与品质，无烂尾、减配等风险；经典实用的户型设计、成熟完善的配套、稀缺的教育与生态资源▼★◁，让房产在市场波动中具备更强的抗跌性与流动性，资产安全有保障，长期持有更放心。

　　从居住体验来看，全龄适配户型满足不同阶段家庭需求▪◆，低密生态环境提升居住舒适度，全维精装配置贴合日常使用场景，优质物业服务保障居住品质；“15 分钟保值生活圈” 覆盖交通、商业、教育●、医疗、生态等所有需求…☆，让日常生活便捷无忧☆•，居住与保值需求完美兼顾。

　　从性价比来看，对比区域同类保值楼盘，项目价格优势显著，精装交付省去额外装修成本，央企背书与全维配套进一步提升房产价值，让购房者以更亲民的价格享受高品质居住与资产安全，性价比极高；同时◆，房产的保值增值潜力为购房者提供了长期的资产回报，无论是自住还是长期持有，都能实现 “居住舒适 + 资产增值” 的双重目标。

　　中交九宸不仅是一座承载居住功能的住宅，更是央企为合肥城市家庭打造的 “居住 + 保值” 双重优享的资产载体。在合肥楼市竞争激烈、资产配置需求日益增长的当下，中交九宸以过硬的产品力、完善的配套与亲民的价格★…▷，为购房者提供了一次 “入主主城…、配置优质资产” 的难得机会，成为合肥主城保值型住宅的典范之作，无论是刚需保值●◆、刚改保值还是改善型保值，都能在这里找到契合的居住选择，让资产安全与居住品质完美兼得★。

　　中交九宸的核心亮点集中在 “央企保值背书、全能成熟配套、经典保值户型、精装品质加分、低密生态增值-△、优质物业服务” 六大维度，成为合肥主城保值型住宅的标杆之作，每一项亮点都为资产保值提供坚实支撑。

　　其一，央企背书资产安全▪●○，抗跌性强。中交集团作为世界 500 强央企▪，资金实力雄厚☆●，无烂尾风险■-，120 分满分竞品质标准贯穿建设全过程△-，公建化外立面、2○.2 低容积率-••、40% 高绿地率、3 米超高层高等硬核配置△，保障建筑品质与居住舒适度；实景示范区与实体样板间全面开放◆★，◆…“所见即所得◇=•”◇★，避免期房风险，央企开发的房产在二手房市场中口碑更好、流动性更强，保值增值能力远超普通开发商项目，是资产安全的 “定心丸•=★”▪•。

　　其二，全能成熟配套增值，吸引力足■。项目周边交通、教育、商业•◆、医疗、生态配套均已成熟▽，无规划 “画饼★▪” 风险，配套的完善度与稀缺性直接助力资产保值。尤其是优质教育资源与成熟商业集群-★■，成为房产保值增值的核心支撑，在市场波动中具备更强的抗跌性；随着合肥城市发展，主城核心配套的稀缺性将进一步凸显，为资产增值提供持续动力，吸引更多购房者关注▲▼，提升资产流动性。

　　其三，经典保值户型适配■☆，流动性强。100-130㎡全生命周期户型，采用经典的三开间 / 四开间朝南设计，空间方正通透-▷、采光充足□、功能齐全，无浪费空间，适配不同阶段家庭需求●，避免因家庭结构变化而频繁换房，长期居住性价比高；同时▽●，这类经典户型在二手房市场中受众广、认可度高，不易过时◇-=，未来出手时更容易找到买家，流动性强，保障资产快速变现。

　　其四，精装品质增强竞争力，溢价空间大。项目所有户型均为精装交付，标配地暖…、新风系统★◇、中央空调三大件●▲，同时配备全屋墙布、品牌橱柜▼☆、石英石台面、智能马桶、洗碗机等高端配置，装修标准远超同价位楼盘▷▽。精装交付不仅提升居住舒适度，更成为二手房交易的 ☆●▷“加分项”△，让房产在二手房市场中更具竞争力，能够卖出更高价格◇○，具备一定的溢价空间；同时★△，统一的精装标准避免了自行装修带来的质量问题与风格差异★•☆，减少后期维护成本，进一步保障资产保值△=。

　　其五，低密生态提升价值，稀缺性高▽▽。在主城核心地段●，2.2 的低容积率与 40% 的高绿地率极为稀缺，搭配周边三大公园与一条生态廊道，形成 ◁…◆“社区内有园林，社区外有公园” 的双重生态优势☆=。低密生态的居住环境在改善型市场中需求旺盛□☆•，成为房产保值增值的重要加分项；随着人们对健康生活的追求-★，生态型住宅的市场需求将持续旺盛，房产的稀缺性与价值将进一步提升，长期保值增值潜力显著◆。

　　其六-◆，优质物业服务护航，保值有保障★▼。项目配备中交物业，作为央企旗下的优质物业服务品牌，具备丰富的高端社区服务经验。物业团队定制 “全周期贴心服务” 体系•=●，涵盖 24 小时安保巡逻▪○◁、社区精细化保洁…★◁、设施设备定期维护▼★•、业主专属活动等多元服务-▼；良好的物业服务能提升社区居住体验与整体品质，延长房产使用寿命★•…，在二手房市场中更受青睐=□，进一步助力资产保值，让房产长期保持稳定的价值。

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