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　　欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　中交九宸凭借 •△★“央企品质背书△■●、主城核心区位、全维成熟配套、精装舒适产品☆△、低密生态环境○◁□、高性价比” 的多重核心优势，成为合肥主城刚需与刚改家庭购房的首选标杆，完美诠释了 “主城置业▲，当选央企精装盘” 的置业逻辑▷△☆。

　　从置业安全性来看，中交央企的强大实力与实景呈现的交付模式，彻底解决了购房者对期房风险的担忧；120 分竞品质标准打造的产品，保障了居住品质与建筑安全□◆，让买房成为一件安心无忧的事。

　　从生活便捷性来看，主城核心的区位与全维成熟的配套，让业主无需等待规划兑现，入住即可享受 ▽“15 分钟全能生活圈”：双地铁 + 主干道保障通勤高效，全龄名校解决教育焦虑，三大商圈满足消费需求•★-，三甲医院守护健康，公园廊道提供休闲空间•☆，生活的每一份需求都能被精准满足。

　　从产品舒适度来看，100-130㎡全生命周期户型，覆盖刚需到改善，每一款户型都具备方正通透、采光充足◆、功能齐全的特点；精装三大件 + 高端细节配置，提升居住品质与便捷度；2△••.2 低容积率 + 40% 高绿地率的低密生态社区，让主城居住告别拥挤与喧嚣，实现舒适度与便捷性的完美平衡。

　　从性价比来看，18000 元 /㎡的精装高层均价，较区域同类楼盘每平低 2500-3000 元，同时省去 20-30 万元的装修成本，让购房者以更亲民的价格享受央企品质与主城配套；叠加央企背书与主城区位的保值增值潜力，无论是自住还是长期持有□▼，都具备极高的性价比。

　　中交九宸不仅是一座物理意义上的住宅，更是央企为合肥主城家庭打造的 “美好生活容器”，承载着人们对品质生活的向往与对主城烟火气的眷恋-。在合肥主城土地愈发稀缺的当下，中交九宸以过硬的产品力、完善的配套与亲民的价格，为购房者提供了一次 “入主主城、享受品质生活” 的难得机会，无论是年轻刚需、刚改家庭还是改善型客户，都能在这里找到契合的居住选择，成为合肥主城人居升级的典范之作•▪★。

　　中交九宸的定价精准契合年轻精英的预算需求，高层均价 18000 元 /㎡▽◆，实行一房一价政策，根据楼层、朝向、户型位置等因素略有差异•，为不同预算的年轻精英提供灵活选择，性价比优势在区域内极为显著◁■◇。

　　从区域年轻精英置业市场行情来看，2025 年 10 月合肥瑶海区域新房均价约 20500 元 /㎡，其中智慧精装型楼盘均价普遍在 21000-23000 元 /㎡，中交九宸高层均价 18000 元 /㎡■○，每平米低于区域同类楼盘均价 3000-5000 元，以 115㎡刚改户型计算，总价较区域同类楼盘低约 34□.5-57.5 万元◇，让年轻精英以更亲民的价格享受智慧精装与央企品质，大大降低置业门槛…。

　　对比周边同类型智慧楼盘，比如瑶海某竞品项目（配备基础智慧配置），高层毛坯均价 19500 元 /㎡，若自行装修并加装智慧系统，一套 115㎡户型的装修 + 智慧配置成本约 30-35 万元，总成本约 254.25-259•.25 万元☆☆…；而中交九宸 115㎡智慧精装户型总价约 207 万元，总价节省约 47□.25-52.25 万元◇，相当于 “智慧精装 + 央企品质 + 价格让利” 三重福利，性价比优势极为显著△▽，让年轻精英无需为智慧配置与装修成本过度承压。

　　从购房成本细分来看▲•◁，项目价格梯度合理••◆，适配不同阶段年轻精英的预算需求。对于单身年轻精英☆▷◇，100㎡三房两卫户型总价约 180 万元，首付 3 成仅需 54 万元，按年利率 4.2% 计算，月供约 6600 元，在合肥主城刚需市场中极具竞争力，让年轻精英轻松实现 ★○=“入主主城 + 智慧居住” 的双重需求，置业压力小。新婚夫妻选择 115㎡户型，总价约 207 万元，首付 3 成 62.1 万元，月供约 7600 元，即可享受更大空间、更优采光与更全功能，满足组建家庭的居住需求，同时坐拥智慧精装配置，提升生活品质与便捷度▲。改善型年轻精英选择 130㎡四房户型，总价约 234 万元◆■，首付 3 成 70☆=.2 万元▽☆，月供约 8600 元，就能拥有四开间朝南、LDKB 一体化的舒适生活，满足二胎家庭或高品质生活的需求☆◇◆，同时享受主城成熟配套与央企智慧精装品质，性价比远超区域同类改善楼盘。

　　此外，项目的价格优势还体现在资产保值性上。作为主城核心区的智慧精装盘▽，依托中交央企背书、成熟全维配套与智慧化配置○○，房产具备强大的抗跌性与增值潜力□▪-。随着智慧家居的普及，智慧社区将成为未来住宅的主流趋势，项目的智慧化配置让房产在二手房市场中更具竞争力-☆☆，未来流动性更强○，无论是自住还是长期持有△，都具备极高的价值保障▽●▲，成为年轻精英资产积累的重要载体●■。

　　中交九宸的户型设计以 “保值型全能户型” 为核心，打造 100-130㎡全生命周期精装高层户型…，从刚需到改善全面覆盖▪■▲，每个户型都兼顾实用性、舒适度与二次交易的竞争力，凭借经典设计○、充足采光、功能齐全等优势★，成为二手房市场中的 “硬通货”，保障房产长期保值。

　　100㎡三房两厅两卫户型▽☆，是刚需保值的优选●=…，经典户型适配性强=。户型整体方正通透▪◁，无浪费空间△，采用经典的三开间朝南设计●▷•，南向总开间达 9.6 米△，搭配南向全景阳台与 4 个赠送飘窗，最大化引入自然光线，全明设计避免阴暗角落，这类经典户型在二手房市场中受众广、流动性强=…•，不易过时。动静分区明确▲…=，客厅▷◆-、餐厅、厨房集中一侧，卧室区域独立，娱乐休闲与休息互不干扰；主卧配备独立衣帽间与卫生间，保障主人隐私，北向两个次卧可灵活改造为儿童房…▼▽、书房或老人房○▪▼，适配三口之家或三代同堂的居住需求，户型适配性强，未来出手更容易。U 型厨房操作动线合理，配备品牌洗碗机、蒸烤一体机，提升居住舒适度的同时，也成为二手房交易的 “加分项”▪；全屋精装配置齐全=☆，地暖、新风系统、中央空调三大件保障居住品质，细节配置高端实用●▲•，让房产在二手房市场中更具竞争力。

　　115㎡三房两厅两卫户型，是刚改保值的热门选择，空间舒适度与实用性兼具。户型采用南北双向通透设计○◁，板楼结构搭配 3 面朝南布局★▲▲，南向总开间达 11.2 米，采光面更广，通风效果更佳，符合改善型购房者的需求偏好。客厅 4.5 米大开间搭配南向全景落地窗◁▽•，视觉空间开阔…■◇，无论是家庭聚会还是招待宾客都尽显气派，这类开阔户型在二手房市场中更受青睐；独特的南向家政阳台与南次卧互通▪，洗衣晾晒与休闲空间分离，实用性强；北向卧室可灵活打通，打造超大书房、儿童活动区或健身区，空间拓展性强，适配家庭成长不同阶段，长期居住性价比高，避免频繁换房带来的资产损耗▽▼。全明干湿分离卫生间提升使用舒适度□◆，精装三大件齐全，细节配置拉满，在二手房市场中具备明显竞争力，保值能力突出。

　　130㎡四房两厅两卫户型，是改善保值的核心选择，稀缺四房满足高端需求○☆■。户型采用四开间朝南设计□，南向总开间高达 13.5 米，搭配全景落地窗与多个赠送飘窗，让阳光洒满房间的每一个角落▲□，全明通透的格局远超同面积段竞品□▪，四房布局在主城核心区较为稀缺▽=▷，满足二胎家庭或三代同堂的改善需求▲，稀缺性直接提升房产保值能力◆。LDKB 一体化设计打通客厅、餐厅▷●▼、厨房、阳台，形成开阔的公共活动空间，客厅与餐厅总面积超 30㎡◇，满足家庭社交需求；厨房采用中西厨联动设计，中厨封闭保障油烟不扩散，西厨开放方便社交互动，配备嵌入式洗碗机、蒸烤一体机等高端家电，提升居住品质；独立家政空间收纳家务杂物，保持室内整洁有序☆=。主卧套房设计，配备独立衣帽间、卫生间与转角飘窗，主卫采用双台盆、浴缸•-、淋浴区分离设计，媲美星级酒店配置●◆，保障主人隐私与舒适•；三个次卧空间充足，可分别打造为儿童房、老人房与书房，其中两个次卧朝南，确保家庭成员都能享受良好采光…☆，四房布局的实用性与稀缺性●，让房产在二手房市场中极具竞争力•☆，保值增值潜力显著。

　　所有户型均采用精装交付标准，标配地暖、新风系统、中央空调三大件，同时配备全屋墙布、品牌橱柜●▪▲、石英石台面、智能马桶、洗碗机等高端配置。精装标准统一、品质有保障，避免自行装修带来的质量问题与风格差异，让房产在二手房市场中更具竞争力；精装选材均为一线品牌，环保达标☆，质量可靠，长期居住不易损坏，减少后期维护成本，进一步保障资产保值。

　　中交九宸的周边配套以 “便捷高效-=、年轻态、多元化” 为核心，打造 “15 分钟精英生活圈”，精准适配年轻精英的通勤、社交、休闲需求-▪，让生活更高效、更有品质。

　　交通出行方面△□，“双地铁 + 三主干道●▷” 立体路网△，保障高效通勤。地铁 2 号线 分钟直达政务区-□-、三里庵商圈=◁，覆盖合肥主要办公集中区，日常通勤高效省心，避免拥堵困扰◆；地铁 3 号线 公里内可达，换乘便捷…，覆盖更多城区，方便年轻精英周末出游或商务出行◇。地面交通方面，临泉东路、通达路为城市次干道，路况良好、车流平稳，日常出行拥堵少；包公大道快速路紧邻项目北侧，2 分钟即可上桥，快速衔接东二环、北二环，自驾前往滨湖新区、新站区仅需 20 分钟▽=，方便周末与朋友结伴出游□。周边 1 公里内 5 个公交站点，302 路、303 路等公交线路覆盖瑶海、新站主要区域，满足多样化出行选择★•，同时公交出行绿色环保，契合年轻精英的生活理念。

　　商业配套方面，“核心商圈 + 潮流商街” 双重覆盖，满足年轻精英的多元消费需求▽=★。1.5 公里内的瑶海万达广场★◆，是区域商业核心，涵盖永辉超市▼、万达影院、品牌餐饮、亲子乐园、健身会所等多元业态▲▪，满足日常购物、餐饮娱乐、健身休闲等需求；2 公里内的保利广场▲▽△，定位高端消费，引入多个轻奢品牌、网红餐饮▽、沉浸式体验业态，成为年轻精英周末打卡、朋友聚会的热门场所。社区周边 1 公里内，生鲜传奇、红府超市、各类便利店○•、咖啡店密集分布▲，日常买菜★◇▽、买日用品、买咖啡步行 5 分钟即可到达，满足年轻精英快节奏的生活需求；规划中的龙湖天街商业综合体距离项目 2.5 公里•■○，未来建成后将引入更多潮流品牌、高端影院、特色餐饮等业态，进一步丰富年轻精英的消费体验•▲■，提升生活品质。

　　教育资源方面，全龄优质教育环绕，为未来家庭规划预留空间。项目直线 所优质幼儿园▼▪★，包括瑶海实验幼儿园、龙岗幼儿园等…▽，师资优良▪•-、设施完善；小学阶段□□，距离项目仅 800 米的合肥市瑶海区实验小学，是区域重点公立小学；中学阶段，合肥第三十八中学（瑶海分校）距离仅 1▼.2 公里，优质的教育资源让年轻精英无需为未来孩子教育问题担忧-△，现阶段可专注事业发展，长期居住性价比高。

　　医疗健康方面，“社区医疗 + 三甲医院” 分级保障▪•，让年轻精英生活更安心。项目 1 公里内的龙岗社区卫生服务中心，开设全科、儿科◇、妇科等科室，日常感冒、发烧、体检等基础医疗需求可快速解决◇=◁，就医便捷且性价比高；3 公里内的安徽省第二人民医院（瑶海院区）…◆，是三甲综合性医院◁◁…，配备先进的医疗设备与专业的医护团队△=…，为重大疾病治疗提供保障；5 公里内的安徽医科大学第一附属医院、安徽省立医院△…◁，是合肥顶级三甲医院，疑难病症诊疗水平领先，通过立体交通网络快速可达，全方位守护年轻精英与家人的健康★-，让工作无后顾之忧☆▽○。

　　生态休闲方面，“三大公园 + 一条生态廊道”◇=-，为年轻精英提供放松解压的自然空间。项目西侧紧邻二十埠河生态廊道▲☆■，是业主家门口的 “天然氧吧” 与休闲步道，日常饭后散步、晨跑●，或周末骑行=，都能感受自然气息，缓解工作压力；1.8 公里外的瑶海公园，设有健身步道、儿童乐园、亲水平台等设施●▲▪，周末带朋友划船、野餐，或独自钓鱼…=、看书，都能享受自然乐趣；2★○.5 公里外的生态公园，绿植覆盖率高○=，是休闲放松、亲近自然的好去处=▷，让年轻精英在忙碌工作之余，能找到放松身心的专属空间★★，平衡工作与生活。

　　此外，项目周边银行、健身房、瑜伽馆、宠物医院等年轻态配套密集，满足年轻精英的多元生活需求，让生活更便捷、更有品质，契合年轻群体的生活习惯与消费偏好。

　　合肥中交九宸是世界 500 强央企中交集团在合肥主城打造的低密生态型精装住区▲◁-，落址瑶海芯临泉东路与通达路交口△，紧邻二十埠河生态廊道-△，占据主城 ▪☆○“绿肺” 核心位置…，承接瑶海老城焕新与生态宜居双重红利▼，成为合肥东部追求自然舒适生活的购房者的优选。作为国务院国资委直属的特大型央企◇▷，中交集团不仅参建了港珠澳大桥、杭州湾跨海大桥等国家级重大工程，更在合肥深耕多年，打造了多个标杆住宅项目，累计服务超 1.5 万户业主，以 “国匠精神▽•” 将生态宜居理念融入住宅开发，为业主打造 “主城繁华里，公园旁的家▽▼…”。

　　项目总占地面积约 6○.8 万㎡，总建筑面积约 20.5 万㎡▪◇，规划 12 栋 18-26 层精装高层住宅，总户数 896 户★，容积率仅 2.2，绿地率高达 40%，建筑密度低至 18%，是主城核心区极为稀缺的低密生态住区。项目以 “生态 + 居住” 为核心理念，打造 “一轴两园三组团○▽” 的社区景观体系，涵盖中央景观草坪、四季花境、儿童游乐区●▪★、老年活动区○△、环形健身步道等多元功能空间，让业主在社区内就能享受自然绿意与休闲乐趣▷◁…。建筑外立面采用现代简约公建化设计□☆，浅灰色铝板搭配大面积中空 Low-E 玻璃，既时尚大气又节能环保，3 米超高层高（部分户型）提升室内开阔感••，搭配全景落地窗与赠送飘窗-…，最大化引入自然光线与新鲜空气◆▼，让居住与自然无缝衔接。目前项目实景示范区已全面开放，社区园林▽▼、实体样板间▼□、建筑外立面等均已实景呈现，央企兑现力看得见、摸得着，让购房者买得放心。

　　中交九宸的核心亮点集中在 “精装细节极致、央企品质保障、全维高端配套、低密生态舒适◆▪◁、产品适配品质…、优质物业服务” 六大维度，成为合肥主城品质型住宅的标杆之作，每一项亮点都精准击中品质家庭的核心需求•-。

　　其一，精装细节极致打磨△，品质见真章。项目以精装细节为核心竞争力△，从材料选择到施工工艺，再到功能配置•，都精益求精。一线品牌三大件（地暖▽、新风系统-、中央空调）保障基础舒适度▼▷；全屋墙布、品牌橱柜、石英石台面、智能马桶、洗碗机、蒸烤一体机等高端细节配置，提升生活品质；厨房防水沿-△、可抽拉水龙头、卫生间防滑地砖、淋浴区干湿分离、卧室防撞角等细节设计，贴合日常使用场景，真正实现 ▲“精装不仅是面子，更是里子□☆”，满足品质家庭对居住细节的高要求。

　　其二▪-▪，央企品质兜底，置业更安心。中交集团作为世界 500 强央企，资金实力雄厚，开发经验丰富，严格按照 120 分竞品质标准打造项目。公建化外立面、2.2 低容积率▷▪、40% 高绿地率、3 米超高层高等硬核配置，保障建筑品质；精装施工过程严格把控，三展实景开放让购房者直观查看精装细节，避免 “货不对板” 与装修质量问题，央企对品质的坚守让品质家庭买房更放心。

　　其三，全维高端配套呼应品质★，生活无短板-▪□。高端商业、优质教育、优质医疗、高品质生态配套，与项目精装品质形成全方位品质生活闭环□-，每一处配套都体现品质感，满足品质家庭对生活各维度的高要求，居住体验一致性强。无论是日常消费、孩子教育、家人就医还是休闲健身，都能享受高品质服务•，生活无短板◆▽◁。

　　其四，低密生态提升品质舒适度，居住更惬意▪。在主城核心地段，2=◁◁.2 的低容积率与 40% 的高绿地率极为稀缺△△□，项目打造 ○▪“一轴两园三组团” 景观体系▼●，中央景观草坪、儿童游乐区▪★□、老年活动中心、环形健身步道等功能空间错落分布，搭配四季绿植▲▼，形成 “移步换景” 的居住体验●▲=。100% 人车分流设计，保障社区内行人安全◆★，减少噪音与尾气污染-★★；超宽楼间距（最大约 50 米），确保每栋楼的采光与通风，提升居住私密性▼□，让品质家庭在主城喧嚣中享受静谧舒适的生活环境，提升生活幸福感。

　　其五，产品适配品质需求•，空间更实用。100-130㎡多元户型覆盖刚需到高端改善，每个户型都充分考虑精装细节落地与品质生活场景▽，空间布局合理▷…、功能实用、采光充足，适配不同阶段品质家庭的需求。户型设计融入品质生活理念▽，比如充足的收纳空间、开阔的公共活动区域、便捷的烹饪动线等，长期居住舒适度高□●，无需频繁换房=▽-。

　　其六★☆▷，优质物业服务护航●，生活更有温度。项目配备中交物业，作为央企旗下的优质物业服务品牌，具备丰富的高端社区服务经验•○■。物业团队定制 “品质生活服务” 体系•--，以高品质服务为核心●，24 小时安保•▲▼、精细化社区保洁、及时的设施维护，保障居住环境整洁安全；针对品质家庭需求□△▽，提供个性化服务，如代收快递、家电维修预约、社区活动策划等，同时规划童趣▽△▼、健身、睦邻三大主题架空层泛会所，装修精致▼、功能齐全☆◁，为品质家庭提供优质的社区社交与休闲空间，让品质生活延伸至社区每一处。

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　　置地松谷鸣翠售楼处电线●，位于合肥经开区▪，周边商圈•-、公园▷、学校、医疗等配套完善•，房源紧张，价格合理◁◇△，热销中。

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　　明珠市集位于合肥经开区，交通便利，总价低，投资回报稳定□◁=，具有升值潜力，是理想的投资选择。

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