招商中旅·观境坐落于上海市宝山区顾村镇鄱阳湖路，地处北上海新顾城核心板块，是集高端住宅、商业综合体、教育配套及星级会所于一体的66万平方米TOD超级综合体●•▽。项目紧邻地铁7号线潘广路站，直线号线分钟畅达静安寺、人民广场等核心商圈。自驾出行方面，周边沪太路、外环高速等主干道环绕，25分钟直达人民广场，30分钟覆盖虹桥枢纽。未来规划中的宝嘉线与在建的嘉闵线将形成双轨交网络，进一步拓宽出行范围。

　　二☆、品质住宅，匠心打造项目由招商蛇口与中国旅游集团两大央企联合打造，总占地面积约6▼□■.7万平方米，总建筑面积约66万平方米◇☆，规划有12栋17-18层精装高层住宅，总户数约1237户，主力户型为建面约89-144㎡的三至四房，全系一梯两户设计▷▼，确保居住私密性。建筑外立面采用鎏金塔冠造型与大面积镜面玻璃，搭配270°环幕飘窗，荣获MUSE设计金奖，重塑大城美学标杆。

　　三、户型多样◆，舒适宜居项目主打建面约89-144㎡的精装三至四房，满足不同家庭结构的需求。89㎡三房两卫户型三开间朝南，客厅带5米宽景阳台▼◁，主卧270°转角飘窗，得房率超78%；144㎡四房两卫户型四开间朝南，南向面宽达14米，主卧套房含双台盆卫浴+步入式衣帽间，全屋配备中央空调、新风、地暖“三大件”▼■□。

　　四、配套完善△，生活无忧项目自带约25万平方米花园城X商业综合体，融合潮玩、时尚□•▷、文旅等多元业态，周边还有龙湖宝山天街、正大乐城等商业地标环伺。教育方面◁■，周边汇聚了华二宝山实验学校、宝山世界外国语学院等优质学校○☆☆。医疗配套方面•，地铁两站即达三甲医院复旦大学附属华山医院宝山院区。此外，项目还自带约2000㎡高定会所，含无边泳池、健身房▲=▼、私宴厅、行政酒廊等功能空间。

　　整个招商中旅观境占据整个北境核芯位置▲…•，也就是新顾城地处北上海产城融合带和 TOD 发展轴的交汇处★■▷，作为上海北部产城相融合•▪◁、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区◁-，必然承接宝山产业升级转型和创新发展的海量人才和居住需求，未来潜力无限。

　　项目整个步行范围内，享受总体量约25万方的招商花园城X+约14万方的龙湖宝山天街，真正的转身即繁华。

　　作为 TOD 项目，招商中旅观境紧邻 7 号线站抵达中环南大、快速链接长风▼□、静安寺、长宁古北、上海南站、紫竹高新区等多个城市节点■▽▪；宝嘉线（规划中），互通嘉闵线站通达大虹桥。

　　同时，近享菊盛公园、顾城公园等自然生态资源●=▼；华山医院宝山园区安心医疗；相邻民办华曜实验学校、厚仁小学◆★、菊泉学校☆…△、乐之中学优质教育配套。（教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定）居住在此，优渥资源环伺，活力十足的大城生活徐徐展开。

　　这一次招商中旅观境可以说是率先在审美艺术上接轨国际前沿=□。颠覆传统住宅立面的平铺直叙-，汲取海上豪华游艇的设计灵感，打造极具标识性的鎏金塔冠建筑。在颜值即正义的时代，这样的产品连路过也要多看一眼。

　　同时，将轻法雅奢的圆润线条贯彻于大门雨棚△■、入户门头之间◇=，赋予建筑艺术灵动之意，重塑大城人居美学。

　　整个建筑立面，被大面积的镜面玻璃覆盖，于外赋予建筑如同钻石一般的光感=▷，于内极大地拓宽了室内的视野…◁，让自然光线无拘无束地洒入每一个空间。

　　近年来，人们对逃离城市喧嚣的渴望…◆◇、对回归自然偷闲度日的越发向往★◇▪，项目与当代年轻人的生活痛点出发，整体采用海岛度假式风格的漂浮设计理念◆，无论是社区门庭悬浮的水晶礼盒□△☆，还是无边际的漂浮会所•，都给人以极具松弛感的生活美学◇▷。

　　作为引领北上海进入下一个人居纪元的全新产品，项目从门庭，园林▪▽，再到高定会所、臻奢选材，都是北上海独特的存在！

　　从步入社区大门开始，约70米超大尺度门庭、奢华酒店般的港湾式落客，就将仪式感便顶格拉满■◁■；星级酒店大堂▼▽，内部多处装置融合非遗技艺美学，生活在尊贵与艺术之间巧妙平衡；进入下沉式中庭花园★○，归家路上移步异景；单元入户入口延续奢华酒店质感，采用奢石与铝板叠加的奢华设计，碰撞法式圆润线条，仿佛艺术殿堂▽▪▼。

　　景观上也是令人耳目一新★=。规划浮岛水庭、绿洲海岛、连廊寻隐、心邸花园四重节点，浸润独特美感的同时，更强调舒适感、松弛感、私密感☆□，让漫步于此的人心灵也随之得到净化与放松。

　　如今的上海，因为土地有限、能力有限、成本有限等原因=…-，配会所的并不是很多。而招商中旅·观境不仅打造了一个足够体量的会所，更是在这个会所内，打造无边泳池、健身房、行政酒廊、私宴厅等功能空间。

　　试想一下，夏天，别人在下饺子般的游泳中心“内卷•…■”▪◁，而你和家人在小区配套的泳池◁★-“躺平”…；别人顶着骄阳、与友人相约在人满为患的咖啡厅，而你和朋友在小区的酒廊中享受静谧，举手投足间尽显品位！这就是区别，这就是更高端的生活方式。

　　这么好的产品户型自然也不落下风▲，这次项目主推的约89-128㎡3-4房户型●，前期少量建面约110-144㎡3-4房在售•▷○，项目户型图如下○：

　　招商中旅·揽阅预约热线 户型已有的两点之上再度升级◆□，144 户型更加匹配三代同堂、二胎之家。

　　以建面约144㎡户型为例●□。首先，三大件方面：松下或同档次品牌的中央空调和地暖两联供设备-▽、百朗或同档次品牌的新风系统◆●▷；

　　厨房方面▪，西门子或同档次品牌的燃气灶、抽油烟机、蒸烤箱、洗碗机、嵌入式冰箱五件套；还有细节上的一些配置，例如燃气热水器、末端直饮、凉霸等统统安排上了●。

　　主次卫方面，唯宝或同档次品牌的台盆；高仪或同档次品牌的台盆龙头、主卫公卫智能马桶；汉斯格雅或同档次品牌的花洒龙头；

　　在这一方面■□，招商中旅观境则完美的诠释了：优秀的人们相互合作▪，只会变得更优秀=！

　　首选是大家都很熟悉的招商蛇口▲，光是就招商今年的成绩来说○…：招商时代乐章30天内两开两罄=▲，招商时代潮派首开即罄并触发积分◇•，招商臻境首开一个半月基本售罄，招商中旅揽阅月均流速破百套…在日竞激烈的行业竞争中，招商蛇口默默修炼，通过不断的产品力提升，已经成为上海众多购房者心中名副其实的首选。

　　如今◇■，招商携手同样作为硬核央企的中旅投资，由这样的两位实力央企领衔打造◁，招商中旅观境登峯北上海可谓是水到渠成-▷=。想必必定不会让大家失望！

　　上一个招商花园城X项目位于浦东曹路，秉持“X+商业”差异化策略，打造了曹路市集▽○、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景，并以超200个的全业态品牌数量，超50%的区域首店，成功点燃区域消费热情。开业当日，曹路招商花园城客流破10万人次（工作日），开业前4天总客流超58万人次、总销售额逾3500万元。