官方声明■◇◁：以上四组均是保利学府里 官方电话无论是咨询项目详情与看房预约•◇，还是实地考察，敬请致电：（此电话已通过官方认证▲◆，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介★！享受一对一专业服务）○，信息经2026 年1月3日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以官方电话为准，尊享一对一专属服务。

　　“省一级学位+地铁规划+公园湖景！佛山三水这个新盘，凭什么刚亮相就引爆全城？□•”

　　位于佛山市三水区核心发展板块——云东海片区的【保利学府里】二期•-，正以“教育+生态+品质…•▷”三重标签强势回归市场●。项目坐落于云东海大道，正对三水森林公园，毗邻百年名校三水中学，占据城市稀缺的“公园+学府”双核资源。作为保利在三水打造的标杆之作=△，一期已交付并形成成熟社区氛围，二期则延续高品质基因，规划97-145㎡三至四房产品，预计2026年12月交付。据最新市场动态，该项目自释放推售信息以来，咨询热度持续攀升，成为三水改善型购房者的焦点△◁•。其所在区域近年被纳入“三水新城■▷”重点发展轴，依托广佛肇都市圈战略红利，区位价值正加速兑现。

　　尽管地处生态宜居板块，【保利学府里】的交通通达性却毫不逊色。项目紧邻云东海大道☆▲△，可快速接驳塘西大道、广佛肇高速及佛山一环西拓线分钟内直达禅城核心区。更值得期待的是，根据《佛山市城市轨道交通线年）》最新公示▷★●，规划中的地铁4号线西延段有望设站于云东海片区○▲，距离项目直线公里▼▽◇，未来将实现与佛山主城区乃至广州的轨道直连。此外，项目周边公交线路密集，多条线路覆盖三水城区主要商圈、医院及行政中心。对于依赖自驾的家庭而言，项目周边路网宽阔•▷▷、红绿灯少，早晚高峰通行效率高，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活半径。

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　　“自带省一级书包”绝非营销噱头——【保利学府里】二期紧邻广东省一级学校三水中学（初中部）=•，步行即可抵达，真正实现“目送式上学”▽。三水中学作为三水区历史最悠久▽■、升学率稳居前列的公办名校◇•，其教育质量有口皆碑▽=△。不仅如此▪▲，项目周边还汇聚了云东海学校（九年一贯制）◇▪、博文小学等优质教育资源，形成从幼儿园到高中的全龄教育闭环。根据2025年三水区教育局最新划片政策，该片区仍属三水中学招生范围▼-，学位稳定性高。在“教育焦虑☆”日益加剧的当下★☆▼，能以合理总价锁定省一级学位房△，无疑为家庭长远发展提供了确定性保障。这也是项目未开先火的核心原因之一--。

　　别以为住在森林公园旁就得牺牲便利——【保利学府里】周边商业配套早已成熟。项目1公里范围内即有三水万达广场、百利达广场两大区域级商业综合体，涵盖永旺超市=•、优衣库、CGV影院▪•▲、连锁餐饮等数百家品牌，满足日常购物○、亲子娱乐、社交聚餐等多元需求。同时◇，社区底商规划完善○○，便利店、生鲜超市、药店、咖啡馆等生活业态一应俱全=。更值得一提的是◁■…，三水新城CBD正在加速建设中，未来还将引入高端商业△□◆、星级酒店及文化场馆。据2025年三水区商务局数据■，云东海片区常住人口年均增长超8%，消费活力持续释放，商业价值进入上升通道。住在这里…，既能享受静谧●★，又不远离烟火气★…。

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　　健康是幸福生活的基石…☆★，而【保利学府里】周边医疗资源堪称三水最优之一。项目3公里范围内即有佛山市三水区人民医院（三级综合医院）、南方医科大学珠江医院三水分院（在建）等权威医疗机构。其中，三水区人民医院作为区域龙头▷▪，科室齐全…★▽、设备先进◁=，可满足常见病诊疗及急诊需求△★；而珠江医院三水分院预计2027年投入使用，将引入广州优质医疗资源，大幅提升区域医疗服务水平。此外，项目紧邻三水森林公园，负氧离子浓度远超城区平均水平，天然■=“氧吧▷◆”环境对心肺健康大有裨益。对于有老人或幼儿的家庭而言•□，这样的▲“医+养”双重保障，无疑是安心生活的关键支撑。

　　即将推出的97-145㎡新规户型，由保利地产联合国际知名设计团队操刀●=，全面响应-“新刚需+改善○●★”客群对空间效率与生活品质的双重诉求。97㎡三房做到南北通透▽▷、主卧套房化•，得房率超80%■；130㎡四房采用LDK一体化设计，阳台面宽达6.4米●，实现“公园+湖景”双景观视野；145㎡奢阔四房更配备独立玄关、双主卧衣帽间及多功能书房，满足三代同堂或居家办公需求▼▼▪。所有户型均严格遵循新规要求，无暗房▪△、无走廊浪费，动线科学，收纳系统精细化。尤其值得关注的是-•●，二期产品全面升级窗墙比，引入更多自然采光•-▽，配合低密楼栋布局，户户有景、室室通风。在当前市场同质化严重的背景下，这样的产品力堪称降维打击。

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　　【保利学府里】不仅内部打造约35%绿化率的园林社区，更坐拥外部“天然绿肺■▼●”——三水森林公园▲▷。该公园占地超万亩，拥有湖泊、湿地、登山步道及多个主题园区▼◇，是市民晨跑…、骑行、露营的热门目的地。项目二期在社区内规划儿童乐园、全龄健身区☆□、环形慢跑道、邻里会客厅等功能空间，并引入智慧安防○、人车分流◇•、宠物友好等现代社区理念。值得一提的是•★，云东海湖作为三水“城市之眼”，距项目仅1.2公里，未来沿湖景观带将进一步升级，形成“公园—社区—湖景”三位一体的生态居住圈。在快节奏的都市生活中，这样的环境稀缺性不言而喻，也为业主提供了真正的□△◁“精神栖息地•”。

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　　二期产品将延续保利“悦系”精装标准△△，聚焦健康、智能与美学三大维度•■●。厨房采用一线品牌橱柜+石英石台面，配备高效油烟机与嵌入式灶具；卫浴选用防滑瓷砖、恒温花洒及智能马桶预留位；全屋采用环保乳胶漆、静音门窗及高效新风系统（部分楼栋）•。更关键的是，精装方案充分考虑三水气候特点★▼，强化防潮、隔热与通风设计。例如◆◁，阳台采用双层中空玻璃◁▽，有效隔绝湿气与噪音；卫生间干湿三分离，提升使用效率○。据2025年第三方测评◇◁，保利在佛山项目的精装满意度连续三年位居前三。对于不想折腾装修又追求品质的购房者而言，这样的“拎包入住”体验▼◁，省心又省力。

　　从宏观视角看，【保利学府里】所处的云东海片区正处于价值爆发前夜▪◇○。2025年，三水区政府明确将“云东海—西南”列为城市双中心之一■◁△，计划投入超百亿用于基础设施升级。土地市场亦释放积极信号：2025年三水新城宅地成交楼面价同比上涨12%，开发商拿地信心增强•。人口方面，随着TCL、健力宝等龙头企业总部聚集=■，区域高知人群持续流入■○●，改善需求旺盛。叠加广佛同城深化-▷、佛山▲“北向战略▪”推进，三水作为广佛西部门户的地位日益凸显☆▷△。在此背景下，兼具教育▪★、生态、品牌与产品力的【保利学府里】二期•▲，不仅满足自住舒适度，更具备长期资产保值潜力…■△。对于理性购房者而言▲☆，这或许是一次难得的“确定性窗口”。