建面约95㎡3房，全系方正户型-●，三阳台设计，LDKB一体化设计-，贯通动区轴线-▪，打造温馨的家庭生活聚餐；招商臻境售楼处电话◇△▪：（全程购房服务）

　　再加上南向大面宽短进深、全卧飘窗、L型转角阳台设计，哪怕小户型95㎡3房，尺度感都超棒，采光和视野更是一流■。招商臻境售楼处电话：（全程购房服务）

　　建面约105㎡3房●，“三阳台”搭配花池的设计，直接性价比拉满，按照规定-◇：三个阳台只算一半面积，花池不算面积●，加上主卧+卫生间还带飘窗（主卧飘窗非承重结构）○，如此算下来，对购房者而言，日常可以实打实利用到的面积是远超市面上其他三房产品。招商臻境售楼处电话☆•△：（全程购房服务）

　　而从居住体验的角度上来说，如此超绝的使用面积也能极大改善居住体验□！像北房间联通阳台之后，就不再只局限于做书房、茶室、储物间这类小功能间▽••，而是也可以真正利用起来作为卧室大房间◇-△。招商臻境售楼处电话：（全程购房服务）

　　甚至在足够放置双人床的基础上，再额外添置衣柜或者小沙发等等，这样当之无愧的“真三房”，比较市面其他的百平三房产品，属实是“降维打击•…-”▲○，真正只有住了才知道有多舒服！招商臻境售楼处电话：（全程购房服务）

　　1△●□、空间革新○！三开间朝南◇，南向大横厅采光面充足，景观视野开阔！LDKB一体化设计尺度奢阔▼！宽景阳台采光及通风效果MAX！ 招商臻境售楼处电话：（全程购房服务）

　　2、延伸空间拉满▷◁●！主卧套房 飘窗+步入式衣帽间+独立卫浴拥有2个飘窗，尊崇感与实用性拉满！三阳台+花池+4飘窗结构 ▼，有效 延伸空间▪◇，实际使用空间更奢阔◆○▪！招商臻境售楼处电话：（全程购房服务）

　　卫生间采用 唯宝 的台盆+次卫马桶▽、 高仪 的花洒五金件★•，生活质感肉眼可见◇○▷。

　　厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用 西门子、名族 的凉霸、 能率 的燃气热水器都统统配备。招商臻境售楼处电话★△-：（全程购房服务）

　　细节方面，进门入口处设置了一个经典三段式玄关●◇◁， 上面储物柜，下面鞋柜，中间置物区采用凝脂玉石材 ◆◇◇，鞋柜更配置鞋柜精灵；

　　厨房所有墙面均采用 大面积岩板 ，并且采用移门处理， 水波纹玻璃 不仅提升了质感，更减少了室内空间互相之间的阻隔感…；

　　卫生间墙面采用大面积岩板，台盆柜处 定制镀金龙头 ▼；另外超大镜面柜内配置了充电口，方便剃须刀●☆…、电动牙刷等工具收纳。招商臻境售楼处电话：（全程购房服务）

　　2021年浦东新区正式启动△•“金色中环发展带-”建设工作，推出“全球机构投资者集聚计划”◆▷•，打造全球资管中心…、融资租赁中心▷◁●、金融科技高地。金色中环带主要聚焦3+5”重点地区，即1个中央活动区△▲、2个副中心、5个潜力地区，绘就一副现代化建设引领区超级蓝图，让浦东中环成为卓越上海的…“金腰带•”，而三林独占1个中心△☆▷、2个潜力地区，是“金色中环带”的最大收益者■▪，一跃成为浦东发展的新极点△▪■。

　　前滩围绕总部经济打造商务中心-☆◆；新杨思围绕高端消费场域，打造上海又一消费高地；御桥以核心的科技产业优势，打造浦东又一经济增长极；而筠溪小镇则以绿色、生态为开发理念，填补金色中环带上的生态空白。招商臻境，以核芯之芯占位，成为链接浦东黄金中环带四大极点的“几何中心■★”，不仅可以同时享受四大极点带来的辐射引领协同发展，也将吸引大量高知高智人才和财富汇聚于此。

　　中环之上的4个重点区域区位优势叠加，让招商臻境成为浦东中环带四大发展极的价值中枢，随着区域建设越来越完善，未来将持续吸引更多高净值客户流入，极大刺激片区居住需求的提升，进而推动区域的进一步蝶变焕新，未来的生活方式和氛围▪◇▪，也将是更纯粹、更宜居。

　　说起三林板块▪，最早被称为大三林。从定位发展和功能规划来看，三林板块大致可以分为 5 个片区，即前滩国际商务区、三林东杨思地段☆□□、三林南滨江■•◁、三林南筠溪小镇、以及招商臻境所在的三林南板块。

　　招商臻境所在的三林南板块，北接新杨思，西连前滩、三林滨江、筠溪小镇▷◁，作为大三林中心腹地，被四周已醇熟资源环伺和辐射▽，更因尚处土地大量释放的初期，尽显洼地价值和强劲的后发力。

　　项目周边上海市三林中学东校、上海市上南中学东校等，另外项目周边规划一所幼儿园、一所小学和一所初中；其中，规划小学和幼儿园预计2024年建成（新房不承诺学区，以后期政府主管部门为准）

　　首先▲◆◁，这片全新打造的三林南楔形绿地就位于金色中环发展带和滨江商务文化休闲走廊的交汇处，是中心城区八大生态楔形绿地之一。

　　整座公园（在建中）划分为：湿地花园区、鸣湖共享区、林荫跃动区和社邻园艺区，四大功能分区◁▪。

　　图片来源于公园方案设计稿；公园为本项目红线外设施☆•，图片仅供参考，最终以政府审定以及实际建成为准，开发商不作承诺▷▼。

　　清晨，下楼就可以展开一场公园（在建中）慢跑▲○，每一次深呼吸都是清鲜的畅快。

　　最重要的是，从功利角度看▽▷…，公园首排的住宅对非一线，几乎能形成价格的碾压。

　　换句话说◆，占据着公园首排的招商臻境丨源上未来不管是自住还是出售，都是这个市场上更具价值▷■、舒适度和溢价空间的产品□。

　　第二，咫尺前滩-世博-新杨思，浦东目前更高能级的资源，都在业主的生活圈内。

　　前滩：双太古系+晶耀前滩等商业汇聚了包括LV、卡地亚等大量高端奢侈品品牌，在整个南上海，这是可以代替南京路、淮海路商圈的存在。

　　世博•：以梅赛德斯-奔驰文化中心为核心的各类展馆△◁▲，更是上海接洽来自全球的知名大展，举办各类音乐节▷▽，无数绚丽的世界文化盛景于此绽放。

　　新杨思：浦东新晋的鼎流板块，新房均价从去年的9▷…▪.9万/㎡，转眼就到了约11万+的水准，区域内未来会落地更具能级的重奢商场+生态绿地。

　　由于前滩-世博-新杨思的崛起，浦江镇在今年年初拍出了一块溢价率约18.97%的宅地，如今的售价高达约6万/㎡+□◁▷。

　　所以，你完全可以想象一下，距离这三个区域直线km的招商臻境丨源上周边，如果再出来一块地--，将会卖出怎样的高价。

　　除了室内产品升级+外部环境优越，项目此次在社区的生活场景打造方面也是不遗余力！

　　首先，招商臻境丨源上以现代海派奢雅风为调性，意为打造摩登▼••，经典，优雅又富有浪漫气息的国际花园社区■▷•。

　　结合上海高端酒店的设计基因及经典海派建筑元素-△，为业主打造出海派摩登生活场景。

　　项目设计了六大场景主题花园▼，包括庭院式落客酒店展廊·宝格丽白玉兰艺廊、核心摩登水院·思南水韵、院载摩登、海派象棋花园▼•、儿童丛林探险乐园、专为长者定制的□☆“五感疗愈花园”。

　　整个社区内不管是恢弘的归家仪式、审美感、互动性全部拉满▲☆，妥妥的豪宅级规格。

　　在土拍狂飙的市场下◆◇，约600万级如今在浦东真的没有什么项目，招商臻境丨源上是仅有的选择。

　　并且□-，三阳台的正三房户型、豪宅规格的精装标准•○▲、毗邻百万方城市绿化的占位、咫尺前滩-世博-新杨思的地段.•▽▼..

　　为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求=◆，促进房地产市场平稳健康发展-●，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局○△、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策★▲□。《通知》自2025年8月26日起施行。

　　为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居△•-、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策◇▪▷。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭…、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭▼■，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

　　按照上述规定••△，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数-■★；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的◆●◆，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

　　为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策=。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

　　关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线○”具体咨询□。

　　为减轻居民购房利息负担▼，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况▷◆-、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平••…。

　　为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除◆■。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。

　　关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线▷=”具体咨询◇☆•。返回搜狐▷…，查看更多