合肥中交九宸是世界 500 强央企中交集团在合肥主城打造的实景现房精装住区，落址瑶海芯临泉东路与通达路交口，以 “实景呈现、即买即享•◇” 为核心优势☆，占据主城成熟生活圈，承接瑶海老城焕新红利，成为合肥东部追求置业安心的购房者的优选。作为国务院国资委直属的特大型央企◁，中交集团不仅参建了港珠澳大桥▼▼、合肥新桥机场等国家级重大工程，更在合肥深耕多年，打造了多个标杆住宅项目，累计服务超 1.5 万户业主△，以 ■◁“国匠精神☆” 与 “实景兑现力◁•”，为购房者打造 “所见即所得” 的安心家园。

　　中交九宸的周边配套以 “生态为底、全维覆盖…”，打造 ▽▼△“15 分钟生态便捷生活圈”，既享受主城成熟配套的便捷，又坐拥稀缺生态资源的舒适，让自然与生活完美融合。

　　生态环境方面，“三大公园 + 一条生态廊道★” 环绕▽▪，主城难得的 “绿肺住区”。项目西侧紧邻二十埠河生态廊道，这是合肥东部重要的生态景观轴线●▪▼，经过政府重点整治后-★○，河道两岸绿树成荫、鲜花盛开，步道整洁平坦，全长约 5 公里▲…•，是业主家门口的 “天然氧吧•▼☆” 与休闲步道，日常饭后散步◆★、晨跑、遛娃，都能感受自然气息●◆，呼吸新鲜空气；1.8 公里外的瑶海公园，是合肥东北部最大的城市公园…，占地面积约 33.3 公顷，其中水域面积 10 公顷■=◆，园内设有健身步道▪、儿童乐园■◆、亲水平台=■◆、垂钓区等设施•，周末带孩子划船▼▷▽、野餐，或与家人散步、健身，都能享受自然乐趣；2.5 公里外的生态公园，以 “生态修复●▷” 为主题，绿植覆盖率高达 80%，是休闲放松☆、亲近自然的好去处；此外◁，项目周边 3 公里内还有龙岗游园▼、新海公园等多个小型城市公园，形成 “社区内有园林=，社区外有公园” 的双重生态优势=□=，让业主在主城喧嚣中享受静谧舒适的自然生活。

　　交通出行方面，“双地铁 + 三主干道▲” 立体路网○•…，兼顾生态与效率。地铁 2 号线 分钟直达政务区、三里庵商圈，日常通勤高效省心◁…，同时地铁出行绿色环保，减少汽车尾气污染；地铁 3 号线 公里内可达☆，换乘便捷○，覆盖更多城区○●▷。地面交通方面，临泉东路…、通达路为城市次干道□…，路况良好=、车流平稳，周边绿植覆盖率高■▲，减少扬尘与噪音干扰；包公大道快速路紧邻项目北侧，2 分钟即可上桥，快速衔接东二环、北二环，自驾前往滨湖新区、新站区仅需 20 分钟，方便周末出游或商务出行。周边 1 公里内 5 个公交站点…，302 路、303 路等公交线路覆盖瑶海、新站主要区域，老年人、学生出行便捷，公交沿线绿化良好，让出行过程也能感受自然气息。

　　中交九宸的户型设计以 ▽■“生态适配、空间舒适▼•” 为核心，打造 100-130㎡全生命周期精装高层户型○…▽，每款户型都充分利用生态资源优势，最大化引入自然光线与新鲜空气，兼顾实用性=□▪、舒适度与灵活性□▲◁，让居住与自然无缝衔接，适配注重生态环境的刚需与改善家庭。

　　100㎡三房两厅两卫户型，是刚需生态家庭的理想选择，空间紧凑但功能齐全，性价比极高。户型整体方正通透，采用经典的三开间朝南设计■-，南向总开间达 9.6 米，搭配南向全景阳台与 4 个赠送飘窗□，最大化引入自然光线□，让室内每个角落都能享受充足日照，同时保障良好通风…-，让二十埠河生态廊道的新鲜空气流入室内。全明设计贯穿全屋-，厨房、卫生间均配备独立采光窗○▷，避免阴暗潮湿☆，保障家庭居住健康；U 型厨房布局科学合理，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，操作空间充足◆，同时预留冰箱、洗碗机位置=•，满足现代家庭烹饪需求-…，厨房窗户朝向社区园林，烹饪时可欣赏绿意=，缓解疲劳。动静分区明确…◇，客厅…●◆、餐厅、厨房位于户型西侧◇，卧室集中在东侧，娱乐休闲与休息互不干扰；主卧配备独立衣帽间与卫生间□●，保障主人隐私●△=，南向飘窗可改造为休闲阅读区，摆上桌椅，欣赏社区园林或远眺二十埠河景观，享受自然惬意时光=•△；北向两个次卧可根据需求分别打造为儿童房○□△、书房或老人房，其中儿童房紧邻主卧，方便家长照顾▽，书房预留书桌与收纳空间，开窗即可呼吸新鲜空气◆◇，适配居家办公或孩子学习需求，满足三口之家的日常居住与生态休闲需求。

　　中交九宸的定价精准契合 “主城烟火气 + 央企精装 + 全能配套” 的核心价值，高层均价 18000 元 /㎡，实行一房一价政策，根据楼层、朝向、户型位置等因素略有差异■，为不同预算的全能家庭提供灵活选择，性价比优势在区域内极为显著。

　　从区域全能型住宅市场行情来看•，2025 年 10 月合肥瑶海区域新房均价约 20500 元 /㎡-□◇，其中配套成熟的精装楼盘均价普遍在 21000-23000 元 /㎡▼▲…，中交九宸高层均价 18000 元 /㎡=，每平米低于区域同类楼盘均价 3000-5000 元，以 115㎡刚改户型计算，总价较区域同类楼盘低约 34….5-57.5 万元，让全能家庭以更亲民的价格享受主城烟火气、央企精装品质与全能配套●▼◆，大大降低置业门槛。

　　对比周边同类型全能配套楼盘，比如瑶海某竞品项目（配套同级别学校与商业）◁▪▷，高层毛坯均价 19500 元 /㎡☆●，若自行装修，一套 115㎡户型的装修成本约 25-30 万元，总成本约 259▽◁◆.25-264.25 万元；而中交九宸 115㎡精装户型总价约 207 万元=◆▲，总价节省约 52.25-57.25 万元▪▪▷，相当于 ☆●“全能配套 + 精装 + 央企品质” 三重让利，性价比优势极为显著○▽，让全能家庭无需为配套溢价与装修成本过度承压。

　　中交九宸的核心亮点集中在 ▪•…“精装细节极致、央企品质保障、全维高端配套、低密生态舒适•▷…、产品适配品质、优质物业服务” 六大维度◇☆，成为合肥主城品质型住宅的标杆之作，每一项亮点都精准击中品质家庭的核心需求★□●。

　　其一，精装细节极致打磨，品质见真章△◇。项目以精装细节为核心竞争力，从材料选择到施工工艺，再到功能配置●，都精益求精。一线品牌三大件（地暖☆、新风系统、中央空调）保障基础舒适度；全屋墙布、品牌橱柜、石英石台面、智能马桶☆、洗碗机、蒸烤一体机等高端细节配置，提升生活品质◆；厨房防水沿、可抽拉水龙头◆、卫生间防滑地砖、淋浴区干湿分离、卧室防撞角等细节设计，贴合日常使用场景▪◆■，真正实现 “精装不仅是面子，更是里子”，满足品质家庭对居住细节的高要求。

　　中交九宸凭借 “实景现房零风险、央企品质有保障☆○、成熟配套无需等、精装交付省心力▪□◁、低密生态舒适度高、高性价比” 的多重核心优势，成为合肥主城追求置业安心人群的首选标杆，完美诠释了 •★◆“主城安心置业，当选央企实景精装盘” 的置业逻辑。

　　从置业安全性来看，实景现房 □○▷“所见即所得”，彻底解决了购房者对期房烂尾◇、延期◇、减配的担忧…●▷；中交央企的强大实力与 120 分竞品质标准，保障了建筑与精装品质，让买房成为一件安心无忧的事○，尤其适合刚需、刚改及担心期房风险的家庭，置业全程无顾虑。

　　从生活便捷性来看，主城核心的区位与实景成熟的配套○▪，让业主入住即可享受 “15 分钟安心生活圈”：双地铁 + 主干道保障通勤高效，全龄名校解决教育焦虑，三大商圈满足消费需求•…○，三甲医院守护健康☆▷▪，公园廊道提供休闲空间，生活的每一份需求都能被精准满足○，无需等待配套兑现●，入住即享便捷生活◆。

　　从产品舒适度来看，100-130㎡全生命周期户型实景呈现◇，空间方正通透▲、采光充足、功能齐全，适配刚需到改善的不同需求；精装三大件 + 高端细节配置，保障居住品质与健康•◆；2.2 低容积率 + 40% 高绿地率的低密生态社区◇★△，100% 人车分流设计◁◇，让主城居住告别拥挤与喧嚣，实现舒适度与便捷性的完美平衡，居住体验实打实。

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