我花了一辈子积蓄买的房子△△-，楼上邻居装修时△=，竟然把承重墙给砸了！ 整栋楼都跟着晃，墙裂得跟蜘蛛网似的□▼。 现在全楼200多户被紧急疏散，有家不能回△□。 物业说他们管不了▪★，因为“没有执法权○▷”。 我就想问问，这房子还能住吗？ 我的血汗钱是不是要打水漂了？

　　这些听着都让人心惊胆战的操作，在很多地方居然还挺常见。 在天津某小区●，一楼业主扩建地下室几乎成了“标配◇○”，原本10平米的小储藏间，被扩成几十甚至上百平米。 物业上门去管，业主还理直气壮：“我自己的房子▷▷，挖地下室关别人什么事◇☆？ ●△”结果呢，有家施工时挖破了地下水管◁，水把旁边几栋6层楼的地基都给泡了。

　　除了挖地△，拆墙更是装修中的“重灾区”。 很多人觉得，自己家里那堵墙，想怎么拆就怎么拆◆☆◁。 北京一位李女士装修时，看到邻居把阳台和厨房之间的墙拆了，她也想跟着学，幸亏被装修公司拦下了◇。 工人告诉她，那是给阳台“压重”的墙•…，高层住宅拆了尤其危险。 但在天津一个新楼盘，记者发现不少业主都在改主卧的门，有的甚至把门开到了原来厕所的位置。 装修工人私下说，主卧周围很多都是承重墙，改门非常不安全，但业主非要改■，他们也没办法=。

　　最著名的案例可能就是2023年哈尔滨松北区那个事了■。 一个业主私拆承重墙▷，导致整栋楼240多户居民被紧急疏散。 最后，承租人、施工的工人，还有物业公司经理，好几个人因为涉嫌••■“过失以危险方法危害公共安全罪○★”被警察抓了。 你在网上搜◇-“承重墙”•◇，还能看到不少人在交流“经验”▪，有人说△“装修期间关门，谁也不让进☆■▲”，就没人能发现举报了。

　　水管、暖气管、燃气管，这些也不能随便动。安徽的岳女士就发现▼•□，邻居为了占个空调机位，没打招呼就把空调排水管改道，接到了她家这边，凭空给她家增加了漏水风险。好说歹说●▲★，最后签了协议邻居才给改回去。北京朝阳区有家三楼业主▷•，私自改了卫生间暖气管，害得楼下一位86岁的独居老人，连着两个冬天没暖气用。

　　法院判了让他恢复原样，他拖着不干●=•，最后是法院强制执行才弄好。 法官特别提醒□•★，户内共用的暖气管道属于公共设施，业主根本没权力私自拆改。 山西太原天然气公司也发过提示，私自改动燃气管道◇，泄漏风险会急剧增加，还违反《城镇燃气管理条例》。

　　那这些无法无天的行为，到底犯了哪些法☆▼？ 咱们一条条说。 《民法典》第272条写得明明白白，业主对自己的房子有权利○，但不能危及整栋楼的安全，也不能损害其他业主的合法权益▼▼。 更具体的有《建设工程质量管理条例》，里面说擅自变动房屋建筑主体和承重结构•=，责令改正•…，还要罚5万到10万块钱。 《住宅室内装饰装修管理办法》也列出了禁止做的事△，比如未经批准不能搭建建筑物、改变外立面▪、拆改供暖和燃气管道等等。

　　罚钱还是轻的○▷▷，搞不好还得坐牢=■。 就像安徽霍山那个挖地下室的业主■▼◁，就被刑事拘留了。 法律专家分析●，私拆承重墙…▲★、私挖地下室这种行为，如果造成了●“现实危险”●…★，可能涉嫌“危险作业罪▼•”。 要是在人口密集的地方这么干，威胁到不特定多数人的生命财产安全，那罪名就更重了，可能涉嫌★“过失以危险方法危害公共安全罪■=”。 哈尔滨那个案子，抓的就是这个罪名。

　　出了事，谁该来管…▷•？ 第一个被找上的肯定是物业。 但很多物业公司都叫苦不迭。 前面提到的天津那个小区的物业就说，他们只能劝，可业主根本不听，有的还反问“别人能做，凭什么我不能▲▼☆？ ”他们最大的困境是缺乏执法权，业主不开门▽，他们一点办法都没有。 有物业工作人员透露，他们处理过因为挪动下水管道导致全单元堵塞■▷…，还有私自改卫生间管道导致楼下漏水的事情，这些问题都很隐蔽，但一旦出事，后果不堪设想。

　　居委会、街道也常常被卷入，但他们同样面临权责不清的问题。比如在江苏无锡●，居民投诉“破墙开门”侵占公共用地，12345热线派单时，城管部门和住建部门都认为应该由对方管…-，街道社区也说只能劝▲☆，无权执法△★▪。一位社区书记说，开一扇门成本很低▪▽=，但要想封上它，恢复原样◁▼•，得耗费大量人力财力时间。

　　当然，也不是所有地方都管不了▷。 有些地方就管得挺严。江苏常州金坛区，房管中心今年就重点整治破坏承重结构的行为☆▲。10月份他们接到投诉•▼，有小区4楼住户拆承重墙=，执法人员立刻上门，下了责令改正通知书◁▼，要求限期恢复▽，后来也跟进复查了。 他们还处理过在客厅设厨房、在卧室加卫生间的违规隔断，当事人最后都自行拆除了…。

　　上海的管理更细致。 闵行区城管发现小区有破窗开门的…◇◇，女性执法队员通过多次耐心沟通，让激动的业主平复下来☆■=，最终业主配合恢复了原貌•=●。 但在松江区，有个业主就比较“倔▪”，第一次破窗被责令改正后●，他以为风头过了，又在同一位置二次破窗…◇■，结果被城管罚了4000块钱。

　　从政府层面看○，监管也在加强。 住房和城乡建设部发布过《房屋市政工程安全生产标准化指导图册》和《建筑施工易发事故防治安全标准》，虽然主要针对施工工地■□，但也强调了安全生产的标准和事故预防。

　　江西省住建厅每个季度还会公布“百差工地”名单-△，比如2025年第三季度，南昌▪▷、赣州等地就有多个项目因为安全隐患被点名，问题包括基坑放坡不合规、脚手架缺防护、塔吊限位失效等等。这些虽然是大工地■△，但道理是相通的，安全规范容不得半点马虎。

　　有专家建议，要治这个▷“顽疾”，得多管齐下。 比如可以学习福建，把物业公司的管理责任和信用评价挂钩-▲□，要是物业没做好日常巡查、没及时劝阻违规装修，就给它信用扣分。 技术手段也能用上☆-，比如装智能监控、加强定期巡查，争取早点发现“野蛮装修”。 最关键的是，每个市民自己也得有这根弦，别光顾着自己家敞亮●▷，把整栋楼的安全都搭进去。