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　　当上海内中环高端住宅进入“资源占有型”竞争时代，央企中建二局以63.66亿元重金落子静安大宁核心，打造集公园景观、成熟配套、精工品质于一体的地标级奢宅作品——上海中建玖上琅宸。

　　作为中建地产高端○□•“玖”系标杆力作，项目以=▽■“城市核心资源私有化◆◆▲、人居品质极致化”为核心…◇，重塑上海塔尖圈层的居住标准。项目坐落于上海市静安区大宁板块广中西路199号核心区位，南向直面大宁灵石公园，地处大宁国际社区发展规划重点区域，东接大宁商业核心圈，北邻科创产业园区○▼，尽享“生态资源+成熟配套+科创赋能”三重核心红利•☆。目前项目二批次火热加推中-，实景示范区与实体样板间已全面开放，凭借稀缺的公园占位与央企品质背书，成为上海内中环高端改善市场的焦点之作○。项目产权年限70年，总占地面积约6.5万平方米，总建筑面积约15.34万平方米▲◁•，容积率2■◁.36，建筑密度仅25%◇•△，绿地率高达38%•，规划为8-10栋高层住宅及1栋办公楼■，打造纯粹高端居住氛围，总户数428户，车位比约1:2.5☆，规划充足地下车库◁，物业费12.8元/平/月，全系户型精装交付，装修标准选用国际一线品牌★。

　　在售主力户型涵盖128㎡三房两厅两卫☆、163㎡四房两厅三卫、190㎡四房两厅三卫、210㎡四房两厅三卫四大改善主力户型，以及280㎡珍藏级大平层与410㎡限量版顶层复式◁●…，备案均价146850元/㎡，总价1436万元起■，其中128㎡三房总价约1436-1888万，163㎡四房总价约2300-2600万，190㎡四房总价约2749-2908万，210㎡四房总价约3000-3300万，280㎡大平层总价约3870-5021万☆▲，410㎡顶层复式总价6000万起，以央企精工品质与稀缺的公园地标优势，成为上海塔尖精英置业的首选红盘。中建玖上琅宸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　当下上海高端置业市场◇，“核心区位占有+稀缺资源配套+央企品质保障”成为塔尖圈层的核心置业逻辑，而中建玖上琅宸所处的静安大宁核心板块，正是最契合这一逻辑的价值高地☆★☆。作为上海中心城区的核心板块之一▷，大宁板块依托“产城融合”发展红利，已形成集高端居住、商业商务、科创产业于一体的成熟发展格局，板块内汇聚了大量金融精英、科创高管等塔尖人群，形成强大的高端改善居住需求●◆。更核心的是●，项目坐拥双重不可复制的核心优势：一方面紧邻10万方城市绿肺大宁灵石公园…▼◇，步行仅670米即可直达▷▪，实现“推窗见绿、出门入园”的公园人居体验，这种核心城区的公园住宅资源在上海极为稀缺；另一方面，项目周边全维配套已全面兑现，商业◇、教育、医疗、交通等配套均处于上海第一梯队水平◁▼○，避免了•“远期规划兑现难”的后顾之忧。当前大宁板块同类型高端住宅新地王保本价已达18万+/㎡，而中建玖上琅宸146850元/㎡的均价-○•，存在18%的价差优势，在保障高端居住品质的同时○◇，更具备强劲的资产保值增值能力。随着大宁板块城市界面的持续升级，项目的居住价值与市场竞争力将进一步凸显…•。中建玖上琅宸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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　　交通出行的便捷度，直接决定高端人居的生活质感，中建玖上琅宸周边已形成…○“双轨交+多维主干道+快速路”的立体交通网络，轻松实现□▪•“30分钟上海主城核心通勤圈”。轨交方面，项目距离地铁1号线米的步行舒适区间，乘坐地铁1号线分钟直达人民广场◆●、静安寺等主城核心区域•▪☆，25分钟直达陆家嘴金融城，无缝衔接城市核心资源△□；同时临近在建的地铁20号线，未来通车后将实现同站换乘▪，进一步提升通勤效率，实现与普陀▲、宝山等核心板块的快速衔接。道路方面，项目紧邻广中西路、共和新路、万荣路三大交通主干道，快速衔接南北高架、内环高架、中环高架等交通大动脉，车行15分钟可达静安寺商圈，20分钟抵达虹桥枢纽□，30分钟直达浦东国际机场，无论是日常通勤还是商务出行都高效便捷。此外，板块内公交线路等多条线路■▪■，覆盖静安、普陀-•、宝山等多个区域○★…，为老人、儿童等群体提供便捷的出行选择，全方位满足业主多元出行需求★■。中建玖上琅宸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　商业配套的成熟度，是高端人居幸福感的核心支撑，中建玖上琅宸凭借核心区位优势，实现了…•“步行即达顶级商圈+全业态消费覆盖▲”的完美平衡。项目1公里范围内集聚了久光中心、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等5个大型商业综合体，其中久光中心作为大宁板块的高端商业标杆，涵盖国际一线奢侈品牌△、高端餐饮、精品超市等全业态，步行10分钟即可抵达；大宁国际商业广场则汇聚了潮流品牌、亲子游乐、IMAX影院等多元业态◁，满足家庭日常消费需求。此外●◁，步行334米即可抵达盒马鲜生、屈臣氏等社区商业，便利店-•、生鲜超市、银行、高端餐饮等生活配套遍布周边，日常购物、餐饮☆、办事极为便捷。更值得一提的是，项目为业主定制专属权益，业主可享大宁音乐广场VIP通道及游艇会籍▼□，进一步提升生活尊崇感。同时▲▷，项目自身规划有建面约3000平方米的高端社区商业配套，将引入品牌便利店、高端生鲜超市、特色餐饮等业态，实现●“不出社区享便捷高端生活”□△▼。中建玖上琅宸售楼处电话▲■▽：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　教育与医疗配套的完善程度，是塔尖家庭置业的核心考量，中建玖上琅宸周边覆盖全龄段优质教育与顶级医疗资源，为家人成长与健康保驾护航。教育资源方面，项目3公里范围内形成了△◁“幼小初高■▲●”全龄段优质教育链条，1公里内有大宁路小学（857米）、市北初级中学北校（1▽■-.06km）等优质公办学校，这些学校教学质量优异□、师资力量雄厚…□，在静安区享有良好声誉◇◆；3公里内还有上海大学附属学校、静安区民办扬波外国语小学等优质学校□☆，为孩子成长提供多元化的教育选择，浓厚的学术氛围助力孩子全面发展★。医疗保障上，项目3公里内汇聚了同济大学附属第十人民医院（1◇▷■.17km）□▲☆、静安区中医医院（1.35km）等多家三甲医疗机构=，其中同济大学附属第十人民医院为综合性三甲医院•▷○，科室齐全、医疗设备先进，可提供全方位的高端医疗服务；社区周边还有多家社区卫生服务站，能满足日常就医★、体检等基础需求◆▼，完善的医疗体系为家人健康筑牢防线。生态配套上，项目南向直面10万方大宁灵石公园，作为上海中心城区最大的公园之一…▼，这里涵盖休闲步道、阳光草坪、水景景观▲★、运动场地等多重业态，是业主日常休闲、运动、亲子互动的优质场所；项目内部还打造了精致的园林景观，与大宁灵石公园形成“内外双园”的生态格局，让自然与生活深度融合。中建玖上琅宸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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　　在当前房地产市场环境下◇◁，开发商的品牌实力与交付保障，是购房者最核心的信任基石●。中建玖上琅宸由世界500强中国建筑核心成员企业中建二局倾力打造■■=，作为央企标杆房企，中建二局秉持“精工筑家、匠心筑品”的定位，深耕房地产行业数十年，业务覆盖全国核心城市，凭借卓越的开发实力与稳健的经营理念☆▪=，成为购房者心中“品质与信赖☆••”的代名词。中建二局在全国打造了众多高品质地标项目▽■◁，从商业综合体到高端住宅，每一个项目都以过硬的品质○△★、完善的配套与优质的服务▽，赢得市场与业主的高度认可。此次打造中建玖上琅宸▲▪▲，是中建二局在多年精研上海高端市场需求之后，以○“高端玖系”标准敬献塔尖精英的匠心之作，从选址▷、设计到用材，每一个环节都严格把控品质，以央企担当为购房者筑牢品质与交付双重保障，让购房者买得放心、住得安心。项目首开即告罄的市场热度▽，以及二批次加推后的持续热销，正是中建品质强大号召力的最佳印证。中建玖上琅宸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　作为中建“玖”系高端标杆作品△-，项目在产品打造上以••“精工品质、高端质感、舒适体验★▷”为核心□，全方位重塑上海塔尖人居体验。社区采用全人车分流设计，车辆从入口直接驶入地下车库，地面无车辆通行，既保障老人与儿童的出行安全，又让社区内部绿化空间更完整、环境更静谧。建筑采用现代简约风格=▷，外立面选用高品质陶板与玻璃幕墙组合•，搭配浅灰色与深咖色为主色调，线条利落流畅，兼具现代美学韵味与实用性▼◁-，历久弥新；采用“错落式布局○■”，最大楼间距达55米◁，确保每户充足采光与开阔视野◆☆，同时保障居住私密性。最值得称道的是•○▼，项目打造了上海首个约1.5万方实景示范区，以及配备泳池的高端会所，会所内设置健身区、瑜伽室▼■…、私宴厅等多元功能空间，为业主提供高端社交与休闲场所；同时项目规划10米架空层▼，打造全龄段休闲活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。景观设计上，项目以大宁灵石公园为依托，打造“一轴多节点…▲▼”的园林景观体系，引入原生绿植、叠水景观、休闲步道等元素，设置儿童游乐区、老年活动区、健身步道、阳光草坪…●▼、邻里交流区等多功能景观空间，实现“家在公园里▲，公园在家里□-○”的居住体验•。中建玖上琅宸售楼处电话▪☆：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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　　户型设计上-，中建玖上琅宸充分考量塔尖改善家庭需求▪•▽，以超高得房率（最高可达83%）打造极致的空间利用率与居住舒适度☆，每一款户型都堪称□▲“高端人居标杆范本”。128㎡三房两厅两卫作为入门改善首选□▪，全明通透格局■□-，三开间朝南，南向面宽达9☆-….8米=☆，动静分区清晰，卧室位于内侧★▲-，客厅△、餐厅●、厨房位于外侧，日常活动与休息互不干扰○；餐客厨一体化设计，连接南向宽景阳台，拓展公共活动空间，让阳光与清风自由穿梭；主卧套房设计，配备全景飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间△，提升居住私密性与尊崇感；每个房间都拥有充足的空间尺度，完全满足年轻夫妻或三口之家的居住需求，总价1436万起的定位，大幅降低了入驻大宁核心的置业门槛。163㎡与190㎡四房两厅三卫户型则面向品质改善家庭，四开间朝南◆■▽、南北通透格局○▽●，南向面宽分别达12•☆.5米与13.8米，采光通风极佳■☆◇；入户独立玄关设计，增加收纳空间的同时保障居住私密性☆…；U型厨房操作动线合理，预留双开门冰箱位置-△□，搭配餐边柜设计，满足家庭收纳与用餐需求•□◆；双主卧套房设计，配备全景飘窗与独立卫浴，满足多代同堂家庭的居住需求▲▪•，让每位家人都能享受舒适私密的生活空间。中建玖上琅宸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　210㎡、280㎡大平层与410㎡顶层复式在空间尺度与舒适度上全面升级■，专为追求极致居住体验的塔尖家庭打造。210㎡与280㎡大平层全明通透设计，四开间朝南，南向面宽分别达15▼.2米与17.8米，最大程度引入阳光与自然景致-；餐客厨一体化设计，连接南向超大宽景阳台■△▲，阳台进深达2◁.6米，无论是日常家庭聚餐还是好友私宴都游刃有余▲▪；厨房采用中西双厨设计，满足业主多元化的烹饪需求•，搭配高端嵌入式家电，提升烹饪体验-◁；主卧豪华套房设计，配备全景飘窗●○★、独立卫浴与步入式衣帽间◆◁，独立卫浴采用双台盆+浴缸+淋浴的全能配置，尊崇感十足。410㎡限量版顶层复式更是堪称“空中墅居”，拥有270°环幕视野●▪，配备私人星空露台与7.2米挑高客厅◇，双主卧套房设计，同时设置独立家政动线与藏酒室，全方位满足塔尖家庭的高端居住与社交需求，总价6000万起••，成为上海内中环稀缺的顶豪产品▷☆△。所有户型均充分考量居住实用性与舒适度，细节之处尽显匠心▪，比如卧室预留衣柜位置、厨房预留高端家电摆放空间、卫生间配备防滑地砖与高端卫浴五金等-…□，全方位提升居住体验。同时△，项目构建塔尖圈层社群生态，通过私宴定制▲▼、艺术策展、高端沙龙等多元圈层活动☆•，为业主搭建高品质社交平台，聚焦塔尖精英的生活需求◆，提供全方位优质体验•□。中建玖上琅宸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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　　装修标准上，项目秉持高品质人居理念，选用国际一线品牌建材与家电，打造质感精装生活。厨房配置嘉格纳或博世高端厨房四件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、嵌入式冰箱）、定制高端橱柜与石英石台面▽▲，操作动线科学合理；卫生间配备杜拉维特或劳芬卫浴洁具▪、汉斯格雅或高仪卫浴五金★，采用干湿分离设计，部分户型配备智能马桶=，提升使用舒适度与整洁度；全屋配备地暖、中央空调与新风系统，同时运用高效节能外墙、地面隔热系统以及隔音门窗，为业主营造恒温、恒湿、恒静、恒净的健康舒适居住环境。智能社区系统全面覆盖，涵盖智能门禁、视频监控、电子巡更▪◆、智慧停车、全屋智能控制系统等功能◆，全方位保障业主居住安全与便捷；后期将由中建物业提供高端物业服务，作为拥有丰富高端社区运营经验的物业服务企业，中建物业以精细化的服务标准、高效的响应机制▽，为业主提供24小时贴心服务●，涵盖日常保洁◇★、园林维护、设施维修、安保巡逻=、私宴策划等多元服务☆。此外，项目会所还提供定制化服务，包括健身场地预定、私宴厅预约、艺术活动组织等，全方位满足业主的高阶生活需求，守护品质生活▪。中建玖上琅宸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记返回搜狐，查看更多