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　　澐启滨江官方售楼处电线【售楼处电话/地址】澐启滨江售楼处电话【开发商认证】

　　澐启滨江售楼处电话☆▲◆：【预约看房热线】最新信息：上海滨江段华润置地的“中国江河1号作品”入市，『澐启滨江售楼处电线㎡高层住宅+复式，首开建面约125~242㎡户型◁，过会均价13.67万/㎡，已开启认购★▼！样板间开放中△，线上提前预约！

　　西边户临近江景，视野更为开阔，同楼层下单价较东边户高出 2600-10000 元/㎡◆-，总价相差约 32-135 万元

　　若预算在 1700 万以下，西边户在视野和日照时长方面均弱于东边户高楼层，此时东边户16层以上房源性价比更优

　　5 单元同楼层单价较 6 单元高 500 元/㎡•◇◆，总价差约 6.2 万元

　　项目售楼处电线层设有价格跳差，该楼层恰为冬至日日照时长的分界点，若预算充足••▲，建议优先选择 16 层以上房源

　　顶楼价格与 16 层相近▼▲=，（125西边户与25层相近）兼具最佳日照与采光条件，性价比较高，可作为优先选择

　　因西侧规划商业存在不确定性，为保障江景视野，建议优先考虑 20 层以上房源

　　2018年前滩中粮8.6万/㎡入市，对岸的百汇园2期9.8万/㎡，价差1.2万/㎡左右◇▼•；

　　2019年前滩的滨江项目三湘印象名邸入市，单价超过12万/㎡，仍与徐滨有价差；

　　之后前滩断供◁，徐滨继续走高，1年暴涨25%，2024年云锦16.5万/㎡；

　　2025年，徐滨再次暴涨约20%，绿城19.5万/㎡售罄◇☆★。也正是这年，接棒前滩，而且位置更上游的澐启滨江来了！

　　按新黄金三角的发展势头，凭借几何中心的地段，再加上新规后产品的赋能•-○，业内外对澐启滨江的预估价格基本都在18万/㎡左右！如果卖到16万/㎡已经是妥妥高性价比。

　　北面的世博在售新房18万/㎡，南面的三湘二手挂牌价20.5万/㎡●▼，对岸的东安项目预估20万/㎡●。

　　正C位的一线滨江+唯一新规后产品与周边新房、二手房居然有5-7万/㎡的价差。

　　别忘了-…◆，澐启滨江的地段标签不止是新黄金三角，它还是上海CAZ一线滨江的最后上车机遇！

　　我统计了一线滨江房龄比较新小区的挂牌均价★★，几乎都是上海塔尖级的价格，最便宜的也接近20万/㎡，最贵的超过27万/㎡！

　　以此为基准-，作为一线滨江仅有的新规后产品◁，加上绝版这一稀缺属性◆★…，澐启滨江售楼处电话：的合理估值绝对能超过当下大部分的滨江二手房●。

　　但事实上，项目的首开价格仅13.67万/㎡■◁！妥妥的跻身CAZ一线滨江错过再无的历史级别机遇★◇！

　　【澐启滨江售楼处电话：】作为今年黄浦段一线滨江唯一有条件入市的全新盘！

　　以距江约300米的“直面江景豪宅★■”身份，成为城市资源争夺战中的终极藏品。

　　加之“黄金三角C位+浦江S湾湾心+世界级资源浓度”的价值闭环加持，以及“上海首个一线滨江新规豪宅▲”的标杆姿态，其领先市场5-8年的“产品底盘”，正重新定义着未来滨江生活方式…▪。

　　在如今市场下，我们目睹了太多项目的内卷与重复◁□：它们或堆砌建材，或标榜观景★◇○，但本质上仍未跳出将“江景”作为静态背景板的传统逻辑。

　　然而，华润置地亮相的澐启滨江，却以其深刻的洞察与系统性的创新•●□，特邀GOA大象设计、Platform翊象设计、无间设计吴滨、CCD郑忠、李益中等设计天团，联袂执笔，进行了一场关于“江-☆…、城、人◆、自然▪”关系的重构▪□。

　　传统滨江项目的价值逻辑◇，核心在于▷“占有◇”，或占有看江的视野，或占有临江的土地▪。这就导致社区与江河的关系是疏离的=◆-、观望的。

　　而澐启滨江近江约300米的距离，这种“可步行抵达”的日常亲密感○…，在上海中心城区少之又少。

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　　项目在社区底盘和景观绿化在新规的赋能下，打造出上海罕见的“全息生境旗舰社区□…△”，通过坡地、高差与架空策略，构建出可呼吸、可参与的立体自然体系。

　　△“回归之境”以3500㎡下沉水苑为核心•▼，汇聚会客、泳池、茶室等多功能空间，形成仪式感十足的社区舞台。

　　澐启滨江售楼处电话：【预约看房热线】“探索之境”则以百米绿茵为画卷，融入派对庭院☆☆、文学花园与游戏甲板，建筑如观景舱嵌入树冠★◆◇，实现与自然的深度交融=◁。

　　归家路径自成叙事，从▪“巨舰门厅-”经“帆影门廊”，抵达“游艇式观景舱■”-，13米立体高差营造出山谷水院的沉浸体验=。

　　书吧、棋牌、亲子与学习空间在此有机生长，让每一寸公共空间都成为承载邻里温度的●★-“第三客厅•■▽”。

　　澐启滨江售楼处电话：【预约看房热线㎡的高端会所，将滨水社交提升至全新境界。其间的无界森泳池，以全景透明界面与庭院自然交融，令游弋者抬眼便能望见江天相接■●▷，仿佛在自然中畅游。

　　规划上，项目07-1地块拟建9栋25-32层高层住宅，04-1地块拟建11栋16-27层高层住宅，产品建面约123-510㎡。其中西侧标红的楼栋，被旋转至西南方向，确保各栋楼互不遮挡，

　　项目建面约125㎡边套户型□，赋予的首先是“空间主权□”。约6米横厅是家的标配视野=▲，作为新规产品，阳台可直接封进客餐厅，进一步提升空间尺度。项目还提供了自定义改造，如果打通X空间▷，将或得一个面宽约8•.8米、面积超40㎡的超级厅堂-◁◆。

　　收纳也是项目户型的重点☆★●，据沪上好房统计★=★，项目125㎡3房边套户型的整体交付柜子+预留衣柜，收纳空间可以达到约20.04m³（若以28升的行李箱丈量▪，它能从容收纳200个）；中间套户型收纳空间也能达到约16.56m³！

　　项目厨房选用全套嘉格纳，所有户型均配置大金厨房专用空调◆●，卫浴采用杜拉维特等国际品牌▷，在看得见的地方全部是顶配。

　　澐启滨江全面落地技术中枢各项性能指标□，在声环境、水环境…•●、空气环境上重点发力，依托六大技术造境▲=，打造超越标准的健康中枢，构筑一座会呼吸的静谧宅邸▽○★。比如用三重排烟+大金空调新风二联供打造独特健康空气系统；用医用级水管+净软水四件套+优质热水器打造全维净水系统，从根本上消除业主全家人的呼吸■、饮水健康问题！

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　　还比如项目采用楼板隔震垫、分户隔声墙、系统窗、入户门等围护隔音•，设备消音、管道消音△、设备降噪等10多个环节系统构筑消音结界，将外界喧嚣隔绝在外，让业主在家也能尽享图书馆般的宁静。

　　该户型纵享一梯一户，独立电梯厅的配置▽▪◇。电梯门开启的刹那■-▼，便是家的领域○•。这道专属缓冲带◇■☆，让归家成为从喧嚣到宁静的优雅过渡，尊崇感从踏入门前便开始累积■□。

　　而且这个空间的装标也是非常精致的，1.7米双扇铸铝门▪◆，搭配宝格丽石材与祥云灰拼花，延伸至电梯厅★•。皇家白玉石玄关，兼具储物与展示功能，质感温润。

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　　超过60平米的开放式空间（客厅、餐厅●、X空间☆•◆、阳台一体化）□，功能灵活，可满足大型派对或家庭休闲，尺度感直接媲美原来350㎡的滨江户型。

　　从爆炒到烘焙，从中餐到西点◇★•，双动线设计让料理成为享受-○。岛台边闲聊的家人=•、餐桌上升腾的烟火气，这里收藏着最温暖的日常仪式…。

　　④三卧全尺度奢适○◇，主卧临窗浴缸瞰江！X空间定制方案可选，实现多场景布置！

　　每个卧室都是独立的精神领地，尺度感与舒适度兼具。尤其是是主卧套房●★…，临窗独立浴缸倒映江景◆▽◆，泡澡时仿佛漂浮于黄浦江之上，品味与奢华在此刻共鸣…◆。

　　北次卧同样是套房配置，如果是三代同堂居住○，长辈也能获得足够的舒适度与私密性。

　　而且次卧堪称绿色观景舱=-，270°转角飘窗将中央园林框成流动画卷▷□，迎合长辈对自然的渴望。

　　在看不见的地方项目同样精益求精，比如用三重排烟+大金空调新风二联供打造独特健康空气系统▼•▼；比如用医用级水管+净软水四件套+优质热水器打造全维净水系统。

　　还比如项目采用楼板隔震垫▷○、分户隔声墙、系统窗=△、入户门等围护隔音，设备消音□▲、管道消音▽▷▪、设备降噪等10多个环节系统构筑消音结界，将外界喧嚣隔绝在外，让业主在家也能尽享图书馆般的宁静。

　　另外•★，因为豪宅客户对于精装美学有自己的审美，所以此次项目提供了超越行业的

　　——艺术家联名定制入户门把手、艺术家联名定制艺术门牌挂画以及墙面饰面&岛台等区域提供多款石材/岩板款式。

　　，澐启滨江头排大户型俨然是滨江豪宅新的居住典范，对于追求品质生活的豪宅客户来说，是不可错过的选择！

　　占位的是滨江中轴线的枢纽位置，通过南北高架、13号线号线快速衔接上一个时代的黄金三角。

　　商业方面○▪▼，项目北有世博天地，南有前滩太古里，对岸还有西岸梦中心和西岸金融城，随便一个都是全球城市顶流商圈的级别▽◆□。

　　生态方面，项目向北是地标级的世博文化公园，向南是前滩友诚公园和休闲公园▽，对岸是规划中的西岸中央公园▲，把他们串联起来的是长18公里的滨江岸线，包括

　　，整体片区已发展成央企总部◇、国际企业聚集区和浦东第二政务办公中心☆，目前已有26家央企的近80家公司集聚世博片区，总部经济蔚然成风。一站之隔的前滩目前已吸引近300家企业入驻，其中七成为外企，跨国公司地区总部达到30+家-☆▪，包括普华永道、希尔顿、美敦力、武田制药等。

　　徐汇滨江■□，则是上海人工智能和数字经济的核心引擎。微软●▷•、腾讯•★、阿里巴巴等科技巨头在此设立总部▲▽□，数字经济规模突破800亿元；模速空间则是全国首个大模型产业生态集聚区。无论是世博■…，前滩还是徐滨，产业菁英人士如果要置业▪○，地理位置上占据几何中心，且是一线滨江绝版新规后作品的澐启滨江无疑会成为首选◆，稳固的价值底盘前所未见▪◆●！

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