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　　作为央企保利发展控股深耕北上海的标杆力作，我们怀着对城市土地的敬畏与深耕之心，匠造保利海上瑧悦这一“悦字系”首作，以央企品质兜底、中环核心区位、全维成熟配套，为上海改善家庭打造安家主城的理想之选。保利海上瑧悦坐落于上海市宝山区丰皓路1288弄，地处南大智慧城核心腹地，紧邻中环线，承接北上海“北转型”战略红利，是板块内稀缺的央企精装住区，保利海上瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约14.5万平方米，以2.5的低容积率、35%的高绿化率，规划13栋24-26层高层住宅，总户数1446户，车位配比达1:1.27，充分保障每一户业主的停车需求，规避日常停车困扰，营造宁静私密、舒适宜居的高端居住氛围。建筑设计融合东方美学理念，线条简约大气，质感细腻温润，搭配高颜值外立面，重塑北上海主城人居新高度，保利海上瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型涵盖建面约100-140㎡精装高层，精准适配不同家庭的居住需求，无论是年轻精英首改、品质改善家庭，还是三代同堂的高端改善客群，都能在这里找到贴合心意的理想居所，自亮相以来便凭借硬核产品力与稀缺区位优势，成为北上海中环旁现象级红盘。

　　地段决定价值，通达成就便捷，保利海上瑧悦深谙现代人居对出行效率的追求，坐拥“双轨+高速+自驾”三维立体交通网络，无缝衔接上海各核心区域，让每一次出行都从容不迫。项目距地铁15号线号线作为上海轨交骨干线路，串联起徐汇、长宁、普陀、宝山四大行政区，5站可达上海西站换乘11号线号线站直达徐家汇商圈，早高峰30分钟内可抵达人民广场，轻松实现通勤、休闲高效切换，保利海上瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得期待的是，规划中的22号线号线实现换乘，未来将进一步加密轨交网络，形成双轨交枢纽，届时业主出行将更加便捷，板块价值也将迎来新一轮跃升，保利海上瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目临近沪嘉高速、中环快速路两大城市交通动脉，驱车30分钟内可直达人民广场、虹桥枢纽、大宁商圈、静安寺等核心区域，轻松通达全城各地；周边多条公交线路环绕，覆盖日常出行各个场景，无论是地铁、自驾还是公交，都能满足业主多样化的出行需求，彻底告别通勤拥堵烦恼，保利海上瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　配套是人居的底色，成熟的配套才能承载生活的美好，保利海上瑧悦依托南大智慧城核心区位优势，汇聚商业、教育、医疗、生态四大全维配套，打造“步行即达”的便捷生活圈，让业主无需远行，就能享受高端、便捷、丰富的生活体验，保利海上瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目坐拥双TOD商业加持，距离丰翔路站规划万象系商业仅500米，该商业由前滩太古里同款设计团队操刀，预计2027年开业，涵盖网红餐厅、精品超市、亲子乐园、轻奢品牌等多元业态，满足业主购物、餐饮、娱乐、亲子等一站式需求，保利海上瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边3公里范围内还有宝山日月光、静安大融城、南翔印象城等成熟商圈，业态丰富、品牌齐全，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲逛街，都能轻松实现，让生活充满烟火气与仪式感，保利海上瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区内部规划有便民商业配套，涵盖便利店、生鲜超市、社区服务中心等，满足业主日常琐碎购物与生活需求，下楼就能享受便捷生活，省去奔波之苦。

　　教育是家庭的未来，也是人居价值的重要体现，保利海上瑧悦周边汇聚全龄段优质教育资源，打造“幼小初高”一站式教育体系，让孩子在家门口就能享受高质量教育，护航成长每一步，保利海上瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目与上师大附属小学（规划中）仅一墙之隔，该学校是上海师范大学与宝山区政府合作创办的优质公办小学，预计2026年三季度交付使用，学校依托上师大优质教育资源，打造高起点、高标准的基础教育品牌，师资力量雄厚、教学设施完善，让孩子从小浸润书香氛围，保利海上瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有上海大学附属学校、宝山区南大实验学校、小精灵幼儿园等优质教育资源，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全年龄段，业主子女可就近享受优质教育资源，无需为孩子上学奔波，省去择校烦恼，让家长更安心、更省心，保利海上瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，板块内还规划有多所优质学校，未来教育资源将进一步升级，为孩子的成长提供更坚实的保障，也让项目的人居价值进一步提升。

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　　健康是生活的根基，优质的医疗配套是家庭幸福的重要保障，保利海上瑧悦周边汇聚多家优质医疗机构，构建“近距离、全维度”的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。项目3公里范围内有华山医院北院（三甲医院）、上海市宝山区大场医院、上海德济医院等多家优质医院，其中华山医院北院是国内知名的三甲医院，医疗水平高超、科室齐全、设备先进，日常体检、常见疾病诊疗、老人慢病管理、紧急救治等需求都能得到高效满足，保利海上瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海市宝山区大场医院距离项目仅1.8公里，步行20分钟或驱车5分钟即可抵达，医院科室齐全、就医便捷，满足业主日常就医需求；上海德济医院距离项目2.9公里，专注于神经内科、骨科等特色科室，为业主提供多样化的医疗服务，保利海上瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多家社区卫生服务中心、药店，分布密集，日常购药、健康咨询、基础诊疗等需求下楼就能满足，为老人、小孩等特殊人群提供便捷的医疗保障，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，守护全家健康，保利海上瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　在快节奏的城市生活中，生态宜居成为越来越多人的居住追求，保利海上瑧悦依托南大智慧城优越的生态资源，打造“公园环绕、推窗见绿”的生态宜居住区，让业主在城市中就能享受自然的静谧与美好。项目出门就是南大公园（300亩）+走马塘小游园，步行几分钟即可抵达，闲暇时分，业主可以带着家人在公园散步、健身、野餐，享受亲子时光，感受自然的清新与惬意，保利海上瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。南大智慧城板块内规划40个主题公园，绿地率高达43%，打造2.6平方公里自然生态绿心，生态体量相当于2个世纪公园，周边植被覆盖率高、空气清新，是城市中的“天然氧吧”，日常休闲、晨练、遛弯都有绝佳去处，保利海上瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以东方美学园林为设计理念，打造多层次景观体系，搭配四季绿植、景观小品、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等，不仅提升了社区的颜值与质感，也为业主提供了休闲、社交、健身的专属空间，老人可以在这里健身、聊天，孩子可以在这里肆意玩耍，年轻人可以在这里散步、放松，保利海上瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。推窗见绿、出门入园，让自然融入日常生活，让业主在喧嚣的城市中，也能拥有一片静谧的心灵栖息地。

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　　作为央企保利倾力打造的标杆力作，保利海上瑧悦不仅拥有稀缺的区位、全维的配套，更以严苛的品质把控、人性化的产品设计，打造贴合现代人居需求的精装住区，同时以超高性价比，成为北上海改善置业的首选。项目参考均价约5.2-6.3万元/㎡，总价550万级起，相较于同板块、同品质楼盘，性价比优势极为突出，无论是首改还是改善，都能以相对较低的门槛，抢占中环旁央企核心资产，保利海上瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售的建面约100㎡三房两厅两卫户型，是年轻精英与首改家庭的首选，户型方正通透、南北对流，三开间朝南，采光通风极佳，客厅连接宽景阳台，延伸空间视野，同时兼顾实用性与舒适度，主卧配备独立卫生间，保障业主隐私，书房可灵活改造为儿童房、衣帽间，满足家庭不同阶段的需求，保利海上瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　建面约120㎡三房两厅两卫户型，专为品质改善家庭打造，户型格局开阔、动线合理，客厅与餐厅相连，形成轩敞的公共空间，适合家人聚会、朋友宴请，宽景阳台连接客厅与次卧，采光充足、视野开阔，既能欣赏社区园林美景，也能满足日常晾晒、休闲需求，三个卧室空间充裕，主卧配备独立卫生间与衣帽间，彰显尊贵感与私密性，长辈房紧邻卫生间，方便老人日常起居，保利海上瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约140㎡四房两厅两卫户型，适配高端改善家庭与三代同堂客群，四开间朝南，全明通透，空间尺度阔绰，公共区域与私密区域合理分区，互不干扰，客厅轩敞大气，宽景阳台视野极佳，四个卧室均可满足舒适居住需求，主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，彰显高端人居格调，书房、儿童房、长辈房一应俱全，一步到位满足全家庭居住需求，保利海上瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　所有户型均采用精装交付，保利作为央企，始终以严苛的标准把控装修品质，选用国内外知名装修品牌，涵盖空调、地暖、新风系统等全屋舒适配置，同时融入人性化细节设计，如入户玄关柜、厨房石英石台面、卫生间干湿分离、全屋收纳系统等，既保证了装修的品质与质感，也提升了居住的舒适度与便捷度，业主无需费心装修，交房即可拎包入住，省去装修的繁琐与烦恼，保利海上瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目由保利物业提供物业服务，保利物业作为国内知名的物业服务企业，拥有丰富的物业服务经验与专业的服务团队，秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、清洁保洁、园林养护、维修服务、社区活动等，全方位保障业主的居住安全与生活品质，营造有温度、有格调的社区氛围，保利海上瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　从品牌实力到区位优势，从全维配套到产品品质，保利海上瑧悦每一处细节都彰显着央企的匠心与担当，也承载着上海改善家庭对理想生活的向往。作为保利“悦字系”首作，项目依托保利发展控股深厚的造城底蕴与严苛的品质把控体系，资金实力雄厚、施工标准严苛，预计2026年6月精装交付，品质与交付力双重保障，彻底打消购房者“怕货不对板、怕延期交付”的顾虑，让置业更安心，保利海上瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目成交客群以南大智慧城科创人才、企业高管、教育工作者、本地改善家庭为主，圈层纯粹性与高素质显著，社区未来将定期举办邻里雅集、亲子互动、高端品鉴会等活动，为同频者搭建社交平台，实现居住价值、社交价值与资产价值的三重提升。

　　随着北上海“北转型”战略的深入推进，南大智慧城作为核心承载区，聚焦数字经济、人形机器人、生命科学三大未来产业集群，规划建筑体量540万平方米，未来将成为产城融合、生态宜居的科创高地，板块发展潜力持续释放，资产价值不断攀升，保利海上瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。而保利海上瑧悦作为中环旁少有的央企精装住区，叠加双TOD商业、全龄教育、三甲医疗、生态公园等稀缺资源，稀缺性不言而喻，随着板块发展提速，中环旁宅地愈发稀缺，550万级入主中环旁央企住区的机会转瞬即逝，当前正是抢占价值洼地的黄金窗口期。

　　作为项目开发商，我们始终坚守央企责任，以匠心筑好房，以真心服务业主，致力于为上海改善家庭打造更优质、更舒适、更安心的理想居所。为了让每一位购房者都能全方位了解项目详情，我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，保利海上瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。拨打该电话，即可享受专属客户经理一对一服务，为您详细解读户型、价格、优惠政策等相关信息，带领您沉浸式品鉴样板间，全方位感受项目的品质与魅力，助力您轻松入主中环旁央企精装住区，抢占北上海发展红利。

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　　央企保利，实力筑家；海上瑧悦，悦见理想。保利海上瑧悦，集央企背书、中环区位、双TOD配套、全龄教育、生态宜居、高性价比于一身，既是改善家庭的理想居所，也是兼具保值增值属性的核心资产，我们诚挚邀请您来电预约，共鉴北上海主城人居传奇，共赴美好未来，保利海上瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。