营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）●。专属顾问对接•△□：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解--=，避免反复沟通浪费时间。

　　优先体验资源●：热门户型样板间○▼○、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段○★，不用现场排队等候=□。

　　资料提前备好：购房所需的政策解读•★…、楼盘备案信息▽▽…、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问◁，决策更高效。

　　提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务•●，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节■☆▷，减少现场等待时间△●▽，让您的咨询更有针对性。

　　现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务…，包含多种口味的精致点心=、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围…▪。

　　特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合☆◇。

　　若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询☆；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！

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　　目前杭州限价盘剩余已经不多了。拱墅运河新城+绿城出品+限价2.95万/平绿城运河·宸岸新月，5月首开6幢，64套精装均价约2.89万/平，最低总价约232万即可○“上车”主城拱墅区，共有186人参与摇号！

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　　✅绿城宸岸新月府售楼处电话：✅︎✅︎✅✅杭州绿城宸岸新月府营销中心热线（官方预约看房热线日，绿城宸岸新月二开取证，加推7号楼，面积96-126方，共计64套房源，均价约2.91万/平。64套房共有73人参与▽，整体中签率87•★-.67%，其中有房家庭62组▽-▼，无房家庭11组○。

　　✅绿城宸岸新月府售楼处电话：✅︎✅︎✅✅杭州绿城宸岸新月府营销中心热线（官方预约看房热线日■◇★，项目又迎来了三开加推。加推2号楼，共计52套，面积96-110-126方都有。

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　　✅绿城宸岸新月府售楼处电话：✅︎✅︎✅✅杭州绿城宸岸新月府营销中心热线（官方预约看房热线字头☆■”超配住宅

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　　在中央设置了度假泳池综合区，规划泳池吧台、卡座等多个功能区●★，旁边还设计了颇富江南韵味的阳光水院和临水廊亭，且无界联通健身区、童趣乐园•、长者花园等主题空间▼，营造步移景异的多重园境▼，下楼就能拥有度假酒店的松弛氛围。

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　　项目集合艺术会客厅、森林主题童乐园、活力新领地、复合书吧•●、康养乐园五大架空层，搭建多元兴趣集合地▼◇…，未来你在这里可以找到志同道合的“搭子”。

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　　✅绿城宸岸新月府售楼处电话：✅︎✅︎✅✅杭州绿城宸岸新月府营销中心热线F中小高层。相比周围楼盘，宸岸新月得房率更高，居住舒适度更佳。

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　　立面方面，汲取现代轻奢法式的白金美学灵感，叠加大面玻璃，打造出光影灵动的对称式金色画框立面。

　　归家方面-，整个白金归家门厅的超横屏大门，宽约43米●•★，形如一面打开的书香画卷，一眼高级。

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　　入口两侧油橄榄树姿态优雅，自带松弛感；归家序厅两侧有种植桂花树，隐喻蟾宫折桂的祝福；地面铺装芝麻黑花岗岩与福鼎黑花岗岩，不仅沉稳大气还有活泼灵动……

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　　归家大堂延续了书卷气息以及奢而不俗的活力感，搭配都会新贵白金色调，既有书香之韵◁=…，又有人居宅院的气质。

　　随处可见的仿大理石肌理的岩板，散发出温润而典雅的气质，妥妥的板块高品质楼盘。

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　　当然，除了极为强劲的产品力，宸岸新月的户型可圈可点，更给出了友好地门槛▼○。

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　　我们从爆款产品建面约96方三房两厅两卫户型说起•■，总价200多万就能拥有△，一眼心动！

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　　户型方正，没什么浪费面积•-○，虽然是中间套设计，但做到了全明户型，通风效果好；南向三开间★◆▲，双联阳台＋飘窗，南向采光充足，阳光满堂；超配S墙，隐藏收纳柜，让小家越住越大，可以说杭州少见。

　　✅绿城宸岸新月府售楼处电话：✅︎✅︎✅✅杭州绿城宸岸新月府营销中心热线（官方预约看房热线方三房两厅两卫：

　　约110方的边厅✅绿城宸岸新月府售楼处电话▷•：✅︎✅︎✅✅杭州绿城宸岸新月府营销中心热线（官方预约看房热线）户型入户玄关收纳空间拉满○○，可以放鞋，挂伞等，实用性倍增；大边厅带一个长长的飘窗△，使得整个房子三面采光，明亮感翻倍□▪☆；两房朝南，还带了跑道式阳台▲，约6.3米的开间，可以实现多种功能；厨房方方正正●◇▼，烟道在北面的设备平台上，安放双开门冰箱，还能拥有足够的操作台面○。

　　✅绿城宸岸新月府售楼处电话：✅︎✅︎✅✅杭州绿城宸岸新月府营销中心热线（官方预约看房热线方四房两厅两卫：

　　建面约126方边套户型都有拥有令人心动的大方厅…▪，踏进其中便觉得十分开阔；此外■-，入户玄关处由于空间足够大，还能做个玄关柜△，既满足日常的功能性需求，还保护了居住隐私；三房朝南◆，面宽约9○□○.3米☆，户型设计双阳台双飘窗，能完美地将生活与休闲功能分隔开；主卧套房设计，尺度宽绰，带步入式衣帽间，处处彰显改善盘的空间感-。

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　　从宸岸新月直线号线站直达上亿广场、招商花园城（预计2025年底开业）□▼◆，8站直达和平广场，13站直达江河汇，高能级商业触手可及▼-□。

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　　自驾通过丽水北路，链接留石快速路、上塘快速路等通达全城，对CBD上班族相当友好•★•。

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　　不想出远门的话，项目门口的蒋家浜邻里中心、康桥邻里中心、四维邻里中心，也足以让年轻人享受到下楼即Shopping的美妙。

　　教育方面★▷○，项目与杭十四中附属学校仅一路之隔，“出家门即入校门□”的☆★“目送式教育”对孩子和家长来说都太香了■！（注意新房不承诺学区=▽▷，具体以政府教育部门政策为准）

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　　边上还有杭十四中康桥校区、杭州市育才⼤城北学校、⽂渊⼩学、浙江省示范初中康桥中学等全龄化教育资源◁○•，书香氛围浓厚▷•◇。（注意新房不承诺学区，具体以政府教育部门政策为准）

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　　还有政府已规划打造京杭大运河博物院（在建）、大运河生态艺术岛（在建）、杭钢TOD（规划）、杭钢遗址公园（部分已试运营）等十大标杆项目重量级文艺地标……

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　　新房市场“高端坚挺、刚需活跃”的两极分化显著▷▪◇。国家统计局数据显示，2025年9月上海新房价格环比上涨0.3%，前9月均价同比上涨5•.8%-◇，核心驱动力来自核心区优质改善房源。9月入市的43个楼盘中，内环内项目占7个，单价超10万/㎡的豪宅达14个…▼▪，网红项目持续热销☆；宝山、嘉定等区域的高性价比刚需盘，凭借完善配套与友好总价保持活跃度▼。而中端改善型项目表现平淡，部分尾盘降价促销，结构性差异突出★◆■。

　　二手房市场深陷“高库存◇●、缓去化、价续跌•”周期。截至11月中旬，上海二手住宅挂牌量仍达35▲▼.5万套，虽阶段性去化1.67万套，但压力未获实质缓解。11月全市二手房均价52677元/㎡△=●，环比下跌1.23%，远郊区域跌幅超4%，核心区也呈微降态势。成交端虽有短期脉冲□▲…，11月前15日成交11311套•☆◁，单日最高破1120套，但多为=“以价换量”▲，300万以内低总价老公房占比达61%，业主议价空间扩大，“挂牌即降价”成普遍现象。

　　政策宽松成为市场重要托底力量▽…。2025年8月“825新政”后▪▽，上海房贷政策持续优化：首套商贷利率低至3.05%，二套3.09%▽▽；公积金贷款额度提升☆，夫妻双方最高可贷160万，多孩家庭达192万，有效降低购房成本••☆。政策效果逐步渗透…，9月二手住宅成交同比增幅38.67%☆，房价同比降幅收窄，但红利传导存在结构性差异◇▽，对新房拉动更明显，二手房仍需时间消化库存。

　　后市，分化格局或将持续。新房市场中，核心区高端项目与远郊刚需盘仍将保持活跃，涨幅有望收窄；二手房“以价换量”为主，学区房、地铁房等稀缺房源跌幅或率先收窄，老旧□-•、远郊房源去化压力仍存▼☆•。年末传统淡季临近，若无更大力度政策利好▷=◇，调整周期可能延长◁-，但上海核心城市的人口与资源集聚力未变，房价泡沫已充分挤压，回稳基础逐步筑牢■◆。

　　对于购房者，当前是机遇与挑战并存的窗口期：刚需可把握政策红利与业主让利，聚焦配套成熟的低总价房源；改善型买家需注重核心价值，优选地段■、物业兼具优势的资产◇；上海楼市已告别普涨时代，进入“精挑细选-●▪”的价值投资新阶段•，唯有契合真实居住需求与核心价值的房源，方能在调整中站稳脚跟。

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